新钢集团南昌研发中心|248米|53层|在建|开工（2023-01-31)|

chewi · 发表于 2022-5-20 13:52:21

本帖最后由那一抹阳光于 2023-2-2 17:26 编辑

新钢集团南昌研发中心占地面积约75亩，计容建筑面积约20万平方米，涵盖建筑高度不低于248米超高层研发中心大楼、酒店、服务型公寓、人才住房等。项目预计2022年11月开工，2026年12月完工，项目总投资20亿元。

DABJ2022014地块位于南昌市西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东(A01-02-1-1、A01-02-1-2)；地块合计为74.724亩；土地用途为二类城镇住宅用地，商务金融用地兼容旅馆用地。

其中A01-02-1-1二类城镇住宅用地；容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；地块面积46.394亩(合30929.57㎡)。

A01-02-1-2商务金融用地兼容旅馆用地，容积率≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，地块面积28.33亩(合18886.53㎡)。

地块起始价为847万元/亩(楼面价约3166元/㎡)，上限价为974万元/亩(楼面价约3640元/㎡)。

根据受让人要求，受让人须在A01-02-1-2地块内按规划要求建设朝阳新城中心区标志性制高点建筑，建筑高度不小于248米。

受让人须在A01-02-1-2地块所开发建设1栋总计容建筑面积不少于9.4万平方米的总部经济办公大楼及酒店，以及计容建筑面积不超过2万平方米的服务型公寓，A01-02-1-2地块内的商业、商务建筑由受让人在土地出让年限内全部自持，自持期间不得对外销售，不得直接或变相以股权转让等任何方式转让、分割全部或部分产权。

A01-02-1-2地块的总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓的建设须与A01-02-1-1地块的商品住宅销售(含预售)挂钩，总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓建筑主体封顶后方可办理商品住宅销售(含预售)手续。

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