雨核的河湾标志中心

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2022-2-1 20:42:41

会是又一栋超高吗，地上商办建筑面积34万方，据说会有豪华酒店和商业

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2022-2-1 22:41:26

华润南面还有个3万的商业用地，曾经是深业上城想做购物中心的地块，不知道会是谁做

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2022-2-2 02:16:19

华润自持购物中心12.4万方，旁边的商业街区2万方，就业态布局，更类似深圳万象天地

caicoschen · 发表于 2022-2-2 12:10:04

死肥宅爱萝莉发表于 2022-2-2 02:16
华润自持购物中心12.4万方，旁边的商业街区2万方，就业态布局，更类似深圳万象天地

这种综合开发项目一般都带街区商业的，可以卖来回本，燕子矶也带街区商业的，不是街区商业就是万象天地

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2022-2-2 12:56:19

caicoschen 发表于 2022-2-2 12:10
这种综合开发项目一般都带街区商业的，可以卖来回本，燕子矶也带街区商业的，不是街区商业就是万象天地

注：地标那块的商业街是要求全自持的不至于卖，有天桥连接。

caicoschen · 发表于 2022-2-2 14:00:09

死肥宅爱萝莉发表于 2022-2-2 12:56
注：地标那块的商业街是要求全自持的不至于卖，有天桥连接。

M3的商业就别想太多了

死肥宅爱萝莉 · 发表于 2022-2-2 15:13:00

caicoschen 发表于 2022-2-2 14:00
M3的商业就别想太多了

从没指望，只是雨花台目前太惨，能桥北商业水平不错了，除了虹悦城没啥大点的综合体。雨核三个综合体能有大众水平都是进步，优化配套

caicoschen · 发表于 2022-2-2 17:42:10

死肥宅爱萝莉发表于 2022-2-2 15:13
从没指望，只是雨花台目前太惨，能桥北商业水平不错了，除了虹悦城没啥大点的综合体。雨核三个综合体能有 ...

雨花这区位说好听点是四通八达，说不好听就是四不靠，商贸很难做起来，市里搞首店经济规划江宁区商务局都请了没请雨花，搞搞社区商业挺合适的，别的别想了

j980512 · 发表于 2022-2-3 10:18:21

看这航拍图，地块旁边就是小产权吧

netcenter · 发表于 2022-2-4 15:59:27

死肥宅爱萝莉发表于 2022-2-2 15:13
从没指望，只是雨花台目前太惨，能桥北商业水平不错了，除了虹悦城没啥大点的综合体。雨核三个综合体能有 ...

虽然弘阳广场约22.6+
但雨花这边
雨花客厅18+
虹悦城14.5+
宜悦城7月新开，按照现在营业情况正常应该不会比雨花客厅少
吾悦之类的都不算，比起来貌似比桥北强吧

myqqj · 发表于 2022-2-4 17:06:22

netcenter 发表于 2022-2-4 15:59
虽然弘阳广场约22.6+
但雨花这边
雨花客厅18+

综合体的商业面积就没有统一标准，有整体建筑面积，包含配套设施的，有单纯商业建筑面积或使用面积的。面积这种指标看看就行，它只是提供了一种参考，而不是准确的对比。

hjwhjw02 · 发表于 2022-2-4 18:43:02

netcenter 发表于 2022-2-4 15:59
虽然弘阳广场约22.6+
但雨花这边
雨花客厅18+

第一雨花客厅商业面积没有18万方，第二虹悦城是秦淮区的

newcastle · 发表于 2022-2-4 21:24:07

myqqj 发表于 2022-2-4 17:06
综合体的商业面积就没有统一标准，有整体建筑面积，包含配套设施的，有单纯商业建筑面积或使用面积的。面 ...

这说的营业额吧

nkjnsf · 发表于 2022-2-5 09:59:29

netcenter 发表于 2022-2-4 15:59
虽然弘阳广场约22.6+
但雨花这边
雨花客厅18+

宜悦城不会比雨花客厅少？差远了好吧

Jaster · 发表于 2022-2-5 10:06:52

hjwhjw02 发表于 2022-2-4 18:43
第一雨花客厅商业面积没有18万方，第二虹悦城是秦淮区的

虹悦城正儿八经雨花台，和秦淮有什么关系？