南大街现在为何干不过新北湖塘万达，或环球港

layalala · 发表于 2022-1-19 22:04:28

市中心，两条地铁交汇，有旅游景点，有文化名胜，还有几个大商圈。。。我认为根源就是年轻人，大学和学校都分布在两端，不是新北就是南部，南大街自然就凋零了。。。看看上海，徐家汇靠的是上海交大，五角场靠的是复旦，南京鼓楼靠的是南京大学，，，，人家根本不嫌弃大学在市中心

现在不还剩一个江苏理工在市区吗，常州有魄力就把江苏理工搬到南大街附近，哪怕设一个分校。这一个落子可以盘活一切

黄小兔 · 发表于 2022-1-19 23:01:43

根源在于武进吾悦新北万达环球港什么都有还比南大街方便，市中心在不提升道路和停车场设施的情况下还想提人气光指望两条地铁那是不可能的，把学校和医院都搬出市中心和市区的也是对的，搬个学校去市区只会让市区更堵，现实吾悦万达环球港前三也证明市中心功能名存实亡。

等待与你相遇 · 发表于 2022-1-19 23:03:11

做梦了，人家保留的都是百年名校，和老市区都有文化留存意义，常州这个大学没得文化历史遗留～

景大胖 · 发表于 2022-1-19 23:14:17

凭啥我在南大街停个车一小时二十块？

武晋 · 发表于 2022-1-19 23:51:45

本帖最后由武晋于 2022-1-20 00:18 编辑

憋坏了吧，楼主，把这里当房龙巷？

东东说了算 · 发表于 2022-1-20 08:51:44

学区房早就把老城区给架空了，这么说吧，南大街文化宫的衰败你去怨电商怨停车我不来和你计较，那为什么超市也能全关了？莱蒙的沃尔玛，正方京城的永辉，南大街的华润万家这些年纷纷倒闭关门，这种普通超市所覆盖的就是附近2公里左右的人，要不是没人怎么可能一家超市都开不下去？

现在老城区已经毫无什么正常居民了，都是有钱人买了个房子给孩子念念书的，他们往往还不止这一套房子，他们在东经120，在恐龙园，在新市府那里还有真正改善居住的大平层，平时接送上下学，周末就是开车环球港之类的地方玩玩。这也就是为什么同样都是受电商，停车难影响，为什么没有学期的老新村都还好好的，红梅，翠竹，丽华，勤业不都好好的，人家怎么没凉？因为那里是真的有人在那生活啊。

还有就是老城区早就不能满足现在这么多的车了，真要是把什么大学放在那，关河路，健身路，永宁路，北直街，南大街，北大街，局前街，小河沿，延陵路，和平路，博爱路统统给你堵死，到时候要去银行保险办事，要上学，要去医院的人统统堵死在路上你很高兴是吧。当然你会说拆迁改造，这又回归到学区房了，都是这么深的利益纠葛，拆迁谈何容易。

新北的崛起真的触动了太多人的利益了，房龙巷真心说不得新北好，有人说新北现在不错马上有人就要来什么乡下地方之类的论调，我差点以为新北不是常州的一个区呢。当然死吹活婊是一贯优良传统。

真要南大街崛起只有一个方法可行，就是把无关的医院，金融保险业全部外迁，老城区连成片，打造古色古香的特色人文景观，而不是像这样零星的这里是前后北岸，那边是青果巷，再那边是明城墙，正真的让游客来了能逛上一整天。当然现在市里面也在逐步践行了，从二院，儿童医院的搬迁，医学中心的规划不难看出，这样才能正真的解放老城区，让它再重新焕发新的生机。

孔孔 · 发表于 2022-1-20 10:01:40

你就不要瞎说八道了，华润万家公园店本来就要关门了(租房合同到期不续约了)，包括武进店也要关了，大型商超关店是他自身综合考虑的事，根本不是你分析的那种原因，你解释一下为什么这么多大型外资商超撤出中国市场，没需求吗？为什么都还在盼开市客来开店呢？常州的欧尚本打算都是直接要关店的，考虑稳定所以暂时改换门头，最终还是会调整的。ZF这么多年在忙于扩大城市范围，暂时没有顾及市中心建设，随着老城厢建设中心城区一定会焕发新机！

东东说了算 · 发表于 2022-1-20 10:21:14

孔孔发表于 2022-1-20 10:01
你就不要瞎说八道了，华润万家公园店本来就要关门了(租房合同到期不续约了)，包括武进店也要关了，大型商超 ...

啊对对对，一定是万润万家公园店生意太好了所以到期不租了。欧尚退出留下的摊子考虑稳定所以改换门头，老城区这么重要的仅存的华润万家关门倒是不用考虑稳定了。

学区房是民众自发认为的，官方从来也没承认过的东西，所以我也没有说什么取消学区房之类奇怪的话，而且也不可能说迁走之类的事，所以我就只说金融和医疗外迁（事实上的确也开始逐步迁了）

而且我上面说了普通超市，开市客山姆这种新兴的大型会员仓储商店本身就是要在交通要道辐射周边城市，话我放这了，开市客要能来一定是围绕着高速附近建，怎么都不会来老城区建的。

老城区这些年修好了地铁，文化宫翻修，青果巷翻修怎么叫没顾及建设？那你讲讲要怎样的的建设才能建设，愿闻其详

lzy3 · 发表于 2022-1-20 10:35:11

东东说了算发表于 2022-1-20 08:51
学区房早就把老城区给架空了，这么说吧，南大街文化宫的衰败你去怨电商怨停车我不来和你计较，那为什么超市 ...

你这个说道点子上面了，南大街要复兴没有别的办法。唯一出路就是打造传统江南民风联合人民公园封闭式改造一体化。变成清明上河图模式。外型全部改成仿明清格局的造型。引入森林公园商业概念才行的。目前格局敞开式商业，让老百姓冬天喝西北风夏天暴晒太阳？

jnhnknox · 发表于 2022-1-20 10:35:34

坐地铁的以年轻人为主，家庭及有钱人出行主要还是开车，南大街开车确实堵，目前也没法解决，客户中家庭及有钱人就排除掉了，只能吸引年轻人消费了。所以建大学也是个不错的建议，大学生出行以公交地铁为主，也不会造成道路拥堵。

东东说了算 · 发表于 2022-1-20 10:49:38

lzy3 发表于 2022-1-20 10:35
你这个说道点子上面了，南大街要复兴没有别的办法。唯一出路就是打造传统江南民风联合人民公园封闭式改造 ...

本来就是嘛，零星分散只会各个都是孤军奋战，然后逐一被击破，老城区的规划本身就是属于它那个年代的事，你又要搞金融，又要搞教育，又要搞医疗，又要搞人文，可是地就那么点大，路就那么点宽，最后一个啥都搞不好，去医院，去银行保险的本身就是目的性很强的，去那里的人根本没有什么闲情逸致来逛这些，反倒把来游玩的人堵的心情全无，得不偿失。

hanghaizhe9 · 发表于 2022-1-20 11:03:27

有些人就跟清朝的遗老遗少一样，死保着一根“猪辫子”。“无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来“。一个地方的繁荣与衰败是经济和历史的选择，不是人力可以勉强的。为了一些人所谓的情怀，劳民伤财的去做所谓的”挽救“，只是徒劳，是开历史的倒车。

yuyedao · 发表于 2022-1-20 11:07:48

东东说了算发表于 2022-1-20 10:49
本来就是嘛，零星分散只会各个都是孤军奋战，然后逐一被击破，老城区的规划本身就是属于它那个年代的事， ...

的确是这样，思路不清，胡子眉毛一把抓，注定没什么成果。。不过现在专心搞外围也不错，至少外围扩了很多地

lzy3 · 发表于 2022-1-20 11:17:12

东东说了算发表于 2022-1-20 10:49
本来就是嘛，零星分散只会各个都是孤军奋战，然后逐一被击破，老城区的规划本身就是属于它那个年代的事， ...

老城厢就是要高举文化情怀高端商业的大旗。毕竟这个是无法复制的历史和文化传承。没了就再也没有了，而且常州城市核心老城厢又不是人为故意设置的，也是历史的选择。春秋战国时期就形成了最早的运河（南市河），包括后续的运河和老城。这个地理位置是古人几千年形成的，四通八达又没有大山大河大湖阻隔，周边沃野千里，纵横交错。要不然常州府城为什么必须是在这里呢。肯定是有道理的，到长江和太湖，茅山，自古的金陵姑苏扬州都是等距。是最好的地理风水宝地。南北朝衣冠南渡北方士族过了长江第一站就是常州。我们这里老城区绝对是上千年自然选择的结果

qingning · 发表于 2022-1-20 11:27:19

东东说了算发表于 2022-1-20 08:51
学区房早就把老城区给架空了，这么说吧，南大街文化宫的衰败你去怨电商怨停车我不来和你计较，那为什么超市 ...

房龙巷？什么论坛