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发表于 2021-7-31 23:44:09
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广州国际金融城东区“黄金地块”修改规划，拟建286米塔楼
2021-07-19 15:19
7月19日，广州国际金融城东区AT101833、AT101835、AT101836地块控制性详细规划修正开始征询意见公示。这3个地块位于金融城东区的黄金位置，靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，交通区位优势明显，出行便利。本次规划修改后，拟在地块内建设最高286米的塔楼。
允许建筑量在三个地块间腾挪
项目位于AT1018规划管理单元，西面临近环城高速，北面临近黄埔大道东，项目总用地面积37232平方米。这3个地块均纳入今年广州经营性用地供地蓝皮书，为商服用地，地块靠近地铁4号线、5号线交汇的车陂南枢纽站，临近东圃站、三溪站，交通区位优势明显。
本次规划修改提出，在用地面积、用地性质、建筑密度、绿地率、建设量等控规指标不变的前提下，允许建筑量在三个地块间腾挪。延续整体天际线形态的前提下，给予各地块建筑限高一定弹性空间，根据建筑方案可在一定比例范围（10%）内进行高度调整。具体来说，AT101833地块建筑面积从150921腾挪为177321，容积率从12.2修正为14.32，地块内设置双塔，北塔高286米，南塔高220米，其他控制指标按现行控规落实。
AT101835地块建筑面积从60000平方米腾挪为40300平方米，容积率从5.3修正为3.56，二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米，其他控制指标按现行控规落实。
AT101836地块建筑面积从60000平方米腾挪为53300平方米，容积率从4.4修正为3.94，二线建筑限高从120米按10%弹性控制要求修改为132米，其他控制指标按现行控规落实。
配套建演艺中心、商业服务设施等
此外，根据市规委会“提高未出让产业用地的公共服务配套设施至相应产业建筑面积的6%~11%”要求，经片区统筹，调整后，三个地块公服设施配置如下：AT101833地块配建居民健身场所1000平方米、公共厕所100平方米，环卫驿站（含环卫工具房）100平方米、社区日间照料中心800平方米、24小时电子政务自助服务中心500平方米、社区居委会300平方米，交警休息室25平方米，以及不少于7800平方米的商业服务设施。AT101835地块配建演艺中心2300平方米，公共厕所100平方米。AT101836地块配建垃圾分类收集点300平方米，以及不少于2900平方米的商业服务设施。 |
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发表于 2021-7-31 23:42:31
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