哈西站前面180米商业用地调整为住宅用地了？

开玛莎拉蒂的人

http://www.harbin.gov.cn/art/2021/7/16/art_21349_1142354.html

宗地情况：该地块位于哈西客站地区哈西大街沿线上，为哈西大街—南开街—尤家街—北航街围合而成街坊里的局部地块，总用地面积74766平方米。

既有规划内容：在2016年1月22日市**批复的《哈西客站地区NG13-哈西-I地块（哈西大街6号、10号地项目）控制性详细规划调整》中，公建占比为商服建筑面积不小于总建筑面积的60%，用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地（B1/R2）。

规划完善内容：
1、公建占比：地上公建占地上建筑面积比例为15-20%。
2、用地性质：二类居住用地兼容商业设施用地（R2/B1）。

公建比例从不少于60%变为15-20%
土地用地从商业用地为主变成二类住宅用地为主
原用地规划是180米

温文尔雅你宇哥

不知道，不过在哈版的眼中，你这是负能量

DownWay

已经搜不到《哈西客站地区NG13-哈西-I地块（哈西大街6号、10号地项目）控制性详细规划调整》了，能查到2017年发布的规划图《哈西客站地区NG13-I-01地块（原哈西北五号地块）控制性详细规划调整》：，显示当时这块地给了地泰？没标商业

千人情种的爸爸

拉出去关小黑屋

craiglv

这块地就是烂尾好几年的哈西环贸世家，项目开发商大家应该都了解，简直是哈尔滨的烂尾大户，对此不想多说。
关于该地块规划中公建和住宅的比例调整，我的看法是“无所谓”，因为这块地就算不调整，最终的归宿也会是一大片住宅外观的高层（沿哈西大街有几栋楼已经建了很高了），规划中所谓的公建应该就是指的项目中原本规划的公寓类型，而不是商场综合体一类，在该项目原本的规划中就是12栋超高层建筑和裙楼，并没有独立的商业配套建筑，而且哈西大街这侧最好的位置都已是既成事实的高层住宅了。
另外坛友玛莎拉蒂不在哈市，我给你解释一下这块地的位置，它距离哈西站也比较远，中间隔着好几块地了，更谈不上是哈西站前面。而且它周边前后左右密密麻麻全是住宅，给它包围的严严实实。所以对于这种地块和这种项目真的没必要。。
最后，为了解决烂尾问题和各种历史遗留问题，法院的工作难度比普通人想象的要难很多，希望通过这次调整能给那些已经等待多年交了钱却无法入住的购房者带来一丝希望，这比什么都重要。如果要骂就骂烂尾楼的制造者和不负责任的开发商吧。

开玛莎拉蒂的人

craiglv 发表于 2021-7-17 10:00
这块地就是烂尾好几年的哈西环贸世家，项目开发商大家应该都了解，简直是哈尔滨的烂尾大户，对此不想多说。 ...

好的，谢谢版主解答，环贸造就两个大烂尾，非常气人，不知环贸世家最终会不会爆破重来

tdub

最起码高度是保住了

13154511032

有的人不考虑前因后果上来就是内涵一通，

Loview

哈西环贸前些天诈尸式的换了一个楼的绿幕，然后就又静静的死去了

T2000TT

改吧，没有不改的时候

兽怪小山雪

T2000TT 发表于 2021-7-19 11:38
改吧，没有不改的时候

自己好好看看解释，本来就是住宅，别天天就盯着这点儿素材，都说过很多次了，不喜欢哈尔滨闭眼闭嘴还做不到么？

T2000TT

兽怪小山雪 发表于 2021-7-20 12:39
自己好好看看解释，本来就是住宅，别天天就盯着这点儿素材，都说过很多次了，不喜欢哈尔滨闭眼闭嘴还做不 ...

喜不喜欢跟你有毛关系，不喜欢哈尔滨我也买了六七套房子 没一个按规划建的。华鸿上过访，绿地维过全。贝肯山根本就没按当时承诺的建。你谁呀 你

少女格雷斯

这块地以后最好别建密集的高层，太憋屈了。

hljxmm365

容积率貌似飙升到7点几

wyzps83

这么高的容积率。。