荃湾丨新界商業區發展

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荃湾是香港第一代新市镇，70年代以居民区和工业区为主，纺织业等纱厂为荃湾主要工业，全盛时期的荃湾被称为小曼徹斯頓，为香港的工业重镇。

如果说荃湾在以前只是一个普通的新界城市，那么2009年落成的如心广场可谓奠定了荃湾作为「新界首都」的地位。318.8米的如心广场为新界第一高楼，同时这座广场也开启了荃湾十年的黄金时期。

荃灣近年的發展可謂一日千里，住宅區商業區以及寫字樓區的發展速度都為香港前列，本帖主要介紹荃灣的住宅，商場以及寫字樓。同時荃灣也應該是香港唯一一個同時擁有具規模的住宅商業寫字樓群的區，因此該區在香港的地位日益提升。

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快速了解荃灣

黑色圈圈為荃灣城市部分目前的大小。
藍色圈圈為舊區，樣子和旺角差不多，都是舊唐樓與街鋪混雜。
黃色圈圈為新區，近年的新樓如海之戀，全城匯，柏傲灣就是在那邊。
紅色圈圈為工業區。東面為大窩口工業區，現在正在轉變為住宅區。西面為柴灣角工業區，正在轉變為寫字樓區。

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荃灣同時也是香港有名的「天橋之城」，整個城市的大部分屋苑和商場都能透過天橋去到，包括20個住宅和25個商場。既能在雨中出行也能為行人路分流。荃灣也是香港最長的有蓋無縫鏈接天橋大型網絡系統。南北縱貫700米，現在還在加建。

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荃灣住宅篇

住宅篇主要是介紹荃灣新區的樓。荃灣新區叫荃灣西，有荃灣西地鐵站。

荃灣西最出名屋苑為海之戀，海之戀分兩期發展，發展商為長實，共有九座，層數在40至48層。提供佔地12萬呎的會所以及17萬呎，4層高的停車場。同時該屋苑設有同名的43萬呎基座商場，最為出名的商家為佔地5萬呎的激安殿堂(Donki)。

樓主親身體驗感覺該商場提供很多戶外空間以及很多海景餐廳和酒吧，整個氣氛體驗很舒服和輕鬆，但不知道為什麼那邊的德國酒吧有那麼多外國人。

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柏傲灣

發展商為港鐵、新世界、萬科置業合作發展，項目分2期發展，於2018年落成，合共提供983伙，樓高53及57層，設有3.12萬呎的會所。同時按照條款，發展商必須興建13萬呎的公眾體育館，設羽毛場館、籃球及排球場館、兒童遊戲室、戶外邉优实菈Α⑽璧甘摇⒔∩硎壹岸嘤猛净顒邮遥�體育館於2018年啟用。

該體育館外形漂亮，功能齊全，而且採用落地玻璃，讓市民可以在館內觀賞荃灣最漂亮的海景，因而被媒體稱為「五星級體育館」。

樓主表示柏傲灣無論是住宅還是會所的顏值應該都是荃灣第一，質感很棒。體育館的海景讓我在體育館逗留了半個小時，很好看。

dj8jj

香港还是漂亮啊！！

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全城匯

發展商為華懋集團，共有7座16至45層樓宇，項目由高至低圍著花園營造了園中之城的感覺。設有3.1萬呎的會所以及12萬呎的基座商場——「如心廣場二期」。

樓主當日所見商場普通正常，商店沒有十分突出，但人流十分多，相信是因為如心二期在天橋中充當了天橋樞紐的角色。商場一共設有5條天橋，分別鏈接海之戀商場、灣景廣場、如心廣場一期、荃灣西站及祈德尊新邨。

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映日灣綜合發展區

這個屋苑比較有趣，它的特點不在屋苑，而是在旁邊的161.5米的商業大廈。而且號稱是荃灣市中心最後一塊大型地皮。

發展商為億京集團，3座31層的住宅樓，提供840個單位，設有2萬呎的會所。商業大廈名字為Plaza 88，共35層。商業大廈亮點處處，19樓設有開放給大眾使用的空中花園，環境光猛而且開闊，而且還能看到山景海景樓景以及開揚市景。

商業大廈設有同名商場，地下層數至7樓有扶手電梯連接，但8至18樓需要乘坐升降機才能去到，而20樓開始則為寫字樓部分。地下層數則有行人天橋鏈接荃新天地2期。

樓主表示商業大廈的商場入口採取落地玻璃真的令人印象深刻，從外面看進去的金色內透非常好看，可惜商場似乎並非用心打理，位置也並不好，導致人流不多，也就祈求一下這個商廈能為荃灣帶來更多白領。不過另一方面，商場在非建築用地做了很多綠化和公園，十分值得稱讚，感覺荃灣新建的商場都會有超級多的綠化空間。

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住宅篇主要只會介紹荃灣西的四個新樓盤，其他樓盤就不作介紹了。接下來會開始介紹荃灣最為香港人所熟知的特點——商場。雖然上面已經說了海之戀商場、如心廣場二期、plaza88，但荃灣作為香港擁有最多商場之一的地方，當然不會只有那麼少商場。接下來，商場篇。

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商場篇

剛才樓主統計一下，發現荃灣一座30萬人，181萬平方米(即181公頃)(不準確測量)的小城，居然有18座商場(包括上面的三個商場)，而且這已經沒有計算很多死場和迷你商場。

4.如心廣場一期

318米的高座和163.7米的低座，毫無疑問的荃灣乃至新界最高樓。這座大廈的建成很傳奇，設計是根據華懋集團龔如心和她老公的愛情故事，據說還有各種的風水傳聞，不過龔如心當成居然把中環的地皮拿來換新界的地皮真是很大膽，還想打造成520米世界第一高樓，可惜因為新機場建設而停止計劃，最終新計劃就變成一高一低的雙子塔。

如心廣場一期面積為30萬呎，翻新前的如心一期以高空置率聞名荃灣，這次借著二期建成一起重新開幕，但樓主親自去看發現很多商店仍未開業，但人流也不少，同期開業的如心二期早已大部分出租(因而誕生奇怪的風水傳聞)。不過比起翻新前，現在的如心廣場確實比以前多了商店，有佔地2萬呎的邉蛹覟槿�港最大分店，也有佔�

Owen__Zhu

很详细！谢谢楼主

oscar1212

總有些人覺得香港人都住在市區舊房子和公屋，但大部分人都住在新界的新房子裡

bengej2

oscar1212 发表于 2021-6-30 17:54
總有些人覺得香港人都住在市區舊房子和公屋，但大部分人都住在新界的新房子裡

對，不過新界的公屋也很漂亮。之前去過青衣的70年代井字形舊公屋，感覺很舒服，人流不多而且還通風。也去過葵涌近十年建成的和諧式公屋，去掉了天井實用率提高，人流不錯，地方綠化也好，完全沒有市區的「壓抑感」。

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灣景廣場

一棟綜合發展物業，設有大型基座商場的單棟式物業，發展商為恆基兆業，1995年入伙。基座同名商場樓高四層，面積為17.3萬平方呎，獲Aeon百貨公司在2012年承租整個商場。

樓主表示這是一個附近街坊都會來這邊買東西的地方，人流最多為地下的aeon超市，簡直擠滿了人。而二樓人流之前並不算很多，但因為最近二樓新開了連接如心廣場二期和荃灣廣場的天橋，人流也逐漸多起來了。二樓及以上樓層大多為一些電器，家具，最近還新開了一些12元店賣化妝品和之類的雜貨。

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荃新天地一期

荃新天地這塊地本來為荃灣舊市區，經由市建局及信和置業重建後一期於在2008年開幕，設有上蓋物業「萬景峰」，為5座43-45層的屋苑，提供1466個住宅單位，同時有佔地18萬呎的會所。

荃新天地一期面積為30萬呎，設有4萬呎的露天園林廣場以及8000呎的香港最大的巨型「直立花園」，商場部分室外地方採取「內街」的設計概念。商場大牌有UNIQLO,Adidas,Nike，曾經還有喜茶和李寧不過都退租了。

樓主表示這個商場算是荃灣的老牌商場了，綠化不錯而且中庭的樓頂也很高，整個感覺很開闊。不過「內街」的設計概念有點詫異，感覺香港沒有很多商場會有這種概念。內地最近有很多街道式商場，例如太古里之類的。香港的商場大多是一個大型場地，這種街道式的最接近應該是銅鑼灣的Fashion walk了。