九龍灣商貿區丨瑞興中心重建丨126.25米丨26層丨

yayaow · 发表于 2021-5-10 14:55:48

永泰地產旗下的九龍灣常悅道13號瑞興中心，擬建1幢26層高商廈，「活化工廈計劃2.0」,工業用地可獲額外20%的地積比率建議增加地積比率至14.4倍，原申請是31層總高152.13米，因為該地塊城市分區計劃大綱限高主水平基準120米被城規會否決，二次方案經過兩次降高後是26層總高126.25米最終獲得通過。

原方案總高152.13米，主水平基準157.48米，超過了該地塊城市分區計劃大綱限高主水平基準120米

阻擋山脊線，超過了保護山脊線20%不被遮擋

yayaow · 发表于 2021-5-10 14:58:33

第一次降高後高度149.73米，主水平基準155.08米仍不獲城規會通過

yayaow · 发表于 2021-5-10 15:01:13

最終項目降高到126.65米，層數減到26層，主水平基準132米，對山脊線毫無遮擋消失在前排大樓遮擋中，在城規會獲批通過。

項目低于保護山脊線20%線下

oscar1212 · 发表于 2021-5-10 23:40:21

又一個150+被砍成120+
哈哈哈

老伯姓 · 发表于 2021-5-21 00:42:37

too short, very pity

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