融锦园（强大泵业地块）

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黑龙冀 发表于 2021-3-3 04:01
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欢迎上新图

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这块地的规划图有没有？

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石家庄市高新区发布了关于融锦园项目设计方案批前公示的通告。


通告显示，石家庄高新区行政服务局依石家庄强大房地产开发有限公司关于融锦园项目设计方案的报建申请，正在审查该设计方案。该项目位于高新区祁连街以西、万全道以北、漓江道以南，用地性质为城镇住宅用地。

根据项目综合经济技术指标表显示，融锦园项目规划计容的用地面积109664.819平方米，总建筑面积340491.08平方米，其中地上建筑面积257791.90平方米，规划户数1849户，建筑密度20%，容积率2.29，绿化率35%。根据项目总平面图显示，融锦园项目规划建设28栋住宅楼和1所幼儿园。


2020年9月28日，高新区迎来一场土地出让活动。本次土地出让涉及1宗住宅、商服地块，编号为[2020]060，土地面积为158535.492平方米（约合237.8亩）。[2020]060号地属于强大泵业改造地块。最终，[2020]060号地由石家庄强大房地产开发有限公司以159300万元（15.93亿元）摘得。值得注意的是，该宗地曾于6月23日因报价未达底价流拍，此次出让为二次出让。

石家庄强大房地产开发有限公司为融创子公司，意味着融创斩获新地块。


以下为挂牌地块详情：

〔2020〕060号地块，地块位于“东至祁连街、西至天山大街、南至万泉道、北至漓江道”。土地面积为158535.492平方米（约合237.8亩），土地用途为城镇住宅、商服，地块一容积率1.0-2.31，地块二容积率1.0-2.28，地块三容积率≤3.85，地块四容积率≤3.465，出让年限为70年、40年，起始价为141550万元（595.24万元/亩）。

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融锦园规划计容的用地面积109664.819平方米总建筑面积340491.08平方米
其中地上建筑面积257791.90平方米
规划户数1849户
建筑密度20%
容积率2.29
绿化率35%

[2020]060号地块，位于东至祁连街，西至天山大街，南至万泉道，北至漓江道，
出让面积为158535.492平方米（约237.8亩），土地使用性质为城镇住宅、商服，按保障政策配建保障房，
地块一容积率1.0-2.31，
地块二容积率1.0-2.28，
地块三容积率≤3.85，
地块四容积率≤3.465，
出让年限为70年、40年，出让起始价为141550万元（595.24万元/亩）。
[2020]060号地块由石家庄强大房地产开发有限公司以159300万元（15.93亿元）成功收入囊中，楼面价约为4349.8元/㎡，亩单价为669.8万元/亩。

真定府

黑龙冀 发表于 2021-3-11 14:24
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商业地块在旁边吧？盖不盖大商业就不知道了