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“一个城市，唯有一个世贸中心”。昨天，记者从在宁举行的南京世界贸易中心（WTC）经贸峰会暨南京世界贸易中心授牌仪式上获悉，世贸中心也将开到南京——总投资50亿元人民币的“南京世贸中心”大楼已经开工，并将于2014年一期建成，届时最高处318米。其最大与众不同之处在于：在中国目前27个经“世界贸易中心协会”（WTCA）正式授权的项目中，是唯一由纯美国资本投资而成，被认为是南京将跻身国际化大都市的象征。
与纽约世贸同出一门
世界贸易中心协会首席运营官科菲·博阿腾介绍，WTCA成立于1970年，是一个非盈利性非政治性的国际经贸组织，总部位于纽约，人称“贸易联合国”。据了解，目前全球96个国家中，已有320个被授权的“世界贸易中心”，但一个城市只有一个。每个世贸中心一般只吸纳世界各地最好的企业，每年每个世贸中心平台将产生数亿美元交易额。
具体到中国，则已有27个“世界贸易中心”，但南京项目与此前的都有极大不同——其他项目投资方多来自当地，而南京项目系美国富顿集团与摩根资产管理-环球固定资产旗下的房地产基金直接联合投资而成，总部位于纽约，100%美资“血统”，与纽约世贸大楼同出一门，“这在全球也很少见”。
选址南京看中成长性
WTCA为何如此看重南京？有着30多年房产开发经验的美国富顿集团，在美投资开发面积250万平方米，金额超20亿美元，此次为何挑中在南京盖大楼？
“地点、地点，房地产首要考虑就是地点。”美国富顿集团董事长兼南京世界贸易中心主席李信亿答得斩钉截铁，在他眼里，南京不只是个普通的省会城市，而是长三角最有成长性的城市，并不乏国际化都市的雏形。他介绍，该项目2008年敲定，正式开工就在近期，而这段时间经历了追加投资，最终认定为总投资额50亿元人民币。
“沪宁高铁通了，南京到上海就只要1个多小时，地理位置很了不得。”他兴奋地说，不仅外有高铁、南京内还有地铁。此外，南京一二号线交会的地方，除了新街口有，就只河西有了。而大楼把地点选在地铁河西交会点元通站附近，看中的就是与新街口、上海乃至整个长三角的“无缝对接”。
更深层的原因还有中国经济发展。“20世纪看美国，21世纪看中国”。李信亿说，2008年全球金融危机爆发，中国经济一枝独秀，增强了海外资金投资中国的意愿。而南京对河西发展的重视、河西金融CBD的规划定位，则让“南京世贸中心”对海外资金的吸引力更大——“房地产投资，就是要看未来。”
除了看好中国经济增长，有没有看中人民币升值的因素？当会上有记者提出这一问题时，李信亿表示这将“由市场决定”。
媲美世界顶级时尚中心
“一个城市，唯有一个世贸中心”。各个城市为何如此看重世界贸易中心？龙永图认为，好的世界贸易中心，绝不仅仅是一个大楼，更重要的是发挥平台和网络作用，带动整个地区的经济发展。与会专家还介绍，南京加入世界贸易中心大家庭，就等于直接与320个WTCA成员共享信息和资源。
龙永图分析，好的世界贸易中心，一定会发挥三个作用：第一、积聚人气，成为真正的商业中心，这个城市中老百姓最喜欢去的地区。第二，聚集人才，成为这个地区发展先进服务业、制造业的载体。第三，集聚财富。“就像沙漠中的一汪清泉，将大的金融机构汇集至此，发挥拉动、辐射作用，使周围沙漠变绿洲。”他希望南京世贸中心能促进南京产业升级、经济转型，推动南京整个经济繁荣。
而对于普通南京人而言，南京世贸中心的落成，则将让他们多了一个对接世界时尚前沿的去处。据了解，“南京世贸中心”位于河西大街以南、庐山路以西交会处，紧邻地铁元通站。项目占地面积为32000平方米，建筑面积43万平方米，包括一栋5A甲级智能办公楼、空中花园酒店式公寓、豪华精品酒店、时尚生活广场和世界贸易中心联谊会；其中时尚生活广场将引入世界名品入驻，媲美世界顶级商业中心台湾101大楼，香港中环广场和上海新天地，与纽约、米兰、巴黎或者伦敦保持同步。 马 燕
【小贴士】
南京世贸中心，还不是河西“第一高楼”
据介绍，南京世界贸易中心将于2014年青奥会举办前建成，其中5A甲级智能办公楼的高度为318米。尽管这个高度比2008年的规划288米已“长”了30米，但还算不上河西“第一高楼”——2009年的重洽会建邺区专场上曾传出消息：苏宁将投58亿建100层高“博爱大厦”，总高450米。此外河西的新鸿基大厦规划也有近300米，为第三高。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-16 19:40:30
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楼主
发表于 2010-10-16 22:03:08
