为什么只有我国还在拼命建设写字楼

鬼巫女X · 发表于 2019-12-8 08:18:06

全世界里面除了我国和东南亚的默写城市还在拼命建设写字楼而伦敦法兰克福悉尼墨尔本多伦多纽约等发达国家的城市80%的新的摩天都是住宅公寓难道这就是发达国家和发展中国家的观念不一样

笑笑更健康 · 发表于 2019-12-8 19:29:33

因为发达国家200万人口的城市写字楼存量可能有两三百万方甚至更多，纽约东京的写字楼存量甚至达到几千万方，注意是【几千万方】，我国也就北京上海写字楼存量一千多万方，只要经济平稳持续发展，北京上海十年二十年以后写字楼存量达到两三千万方都是正常的，目前的杭州南京武汉成都等几个二线强市写字楼存量都不到300万方，现在的高空置率只是短期的供大于求，只要经济持续发展，几年就能消化

刘哥 · 发表于 2019-12-8 23:06:46

建写字楼我倒是不反对但是总感觉不要追求高应该追求品质 200米左右足矣了关键是现在中国城市面临的如何千城一面转变为城市具有自己的特色

大长今 · 发表于 2019-12-9 04:19:31

毕竟我国现在还不够发达，需要更多的写字楼撑门面

dfminfo · 发表于 2019-12-9 11:00:50

因为只有我国还在高速发展吧

xinxinleiren · 发表于 2020-2-3 09:37:28

笑笑更健康发表于 2019-12-8 19:29
因为发达国家200万人口的城市写字楼存量可能有两三百万方甚至更多，纽约东京的写字楼存量甚至达到几千万方 ...

几千万平方是所有的写字楼。京沪一千多万平方是甲级写字楼。如果算上所有的写字楼，京沪也是几千万平方。

yunyang · 发表于 2020-2-4 13:13:39

各地要均衡发展，不能厚此薄彼只发展经济发达地区，这也是****的优越性

yzh815629 · 发表于 2020-2-4 13:25:44

因为我国还只是个发展中国家

ziyoudi · 发表于 2020-2-4 14:03:23

xinxinleiren 发表于 2020-2-3 09:37
几千万平方是所有的写字楼。京沪一千多万平方是甲级写字楼。如果算上所有的写字楼，京沪也是几千万平方。

1.写字楼需求是在近十几年才蓬勃发展起来实际原来并没有多少“乙级丙级。。”写字楼这些更像是公寓或者直接是酒店式公寓其实变成住宅了

2.单单一个上海就接近全澳大利亚的人口每一个省份人口在世界上都比法国英国全国多几个人口接近一亿的省份你想想每个省份慢慢发展到人均GDP与英国法国相当这每个省的经济总量这未来的办公需求。加拿大才多少人口算算他有多少写字楼

ayuee1992 · 发表于 2020-2-6 11:48:17

ziyoudi 发表于 2020-2-4 14:03
1.写字楼需求是在近十几年才蓬勃发展起来实际原来并没有多少“乙级丙级。。”写字楼这些更像是公寓 ...

每个省份不可能和英国法国相当。英国是吸引了全世界的精英才这样。

zengmola · 发表于 2020-4-3 07:42:35

ayuee1992 发表于 2020-2-6 11:48
每个省份不可能和英国法国相当。英国是吸引了全世界的精英才这样。

这话没错

dmcwjp1976 · 发表于 2020-10-4 11:07:37

重复建设，无序发展

13974628282 · 发表于 2020-11-30 02:06:30

因为我们在高速发展，所以要高速建设。这么大体量的国家的建设没有借鉴的国家，我们小民跟着看着就好。

shinelak · 发表于 2020-12-2 15:29:15

有需求才有存在。写字楼代表集中的商业服务业，国内人口基数大，且集中在中大型城市，这里的商业服务业有这个需求，有什么不好理解的吗

Mike2016 · 发表于 2020-12-2 20:11:27

新规要求主体高度超过100米的住宅楼设避难层，成本增加的不是一点半点。超高写字楼是投资赚钱的，设避难层增加的成本不难收回