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昆明第一楼"南亚之门"方案调整 高度增至333米
[ 作者：杨理锐 来源：昆明信息港 发布时间：2009-04-16 07:25进入社区]
核心提示：昆明第一高楼“南亚之门”设计方案已在调整中，高度将再增17米，达到333米。高度增加的原因，主要是考虑了昆明市的总体规划。
昨日获悉，昆明第一高楼“南亚之门”设计方案已在调整中，包括高度也可能从原来计划的316米，再次提高17米，达到333米，将坐定昆明第一楼位置。
据悉，这已是“南亚之门”第二次调整高度。“南亚之门”最初方案为288米，在2008年12月19日动工时，业主方正式对外公布的高度是316米。不过昨日从业主方得到的消息证实，“南亚之门”设计方案还将调整，包括高度也要再增17米，达到333米。高度增加的原因，主要是考虑了昆明市的总体规划。
主城楼宇限高“显山露水”
相关新闻：昆明主城建筑高度控制方案出台 不得高于100米
从昆明市规划局昨日公示的《昆明主城建筑高度控制规划方案》中获悉，昆明市主城内，4个中央商务区（CBD）将不限制楼宇高度，只要规划许可，4商务区的楼宇可以自由竞高；而其他主城区域，将限制楼宇高度，高度限制分别为小于100米、小于60米、小于36米、小于24米、小于12米（生态）等六个级别。
通过限高，昆明市将营造出两个景观视廊，即身处圆通山的往北视廊，可见长虫山；往西南视廊可见西山；一条景观视线，即从圆通山往东可遥看呼马山，显现出昆明大“三山一水”风貌。
同时，通过限高，将尽量使楼宇不遮挡风景，显山露水更宜居。因此，昆明将形成草海和南市区靠近滇池湖岸沿线楼宇较低，而城中心较高，靠山周围较低的“限高”框架，使应该看得见风景的地方，都能看得见，而不是被人为的高楼处处遮挡。
高度显示一个城市现代化水平和科技、经济实力。4个不限制建筑高度的商务区，将是昆明市最高建筑群之所在。分别是：
主城主中心区（包括CBD区），区域范围北至人民路以北200米、南至金碧路以南200米，东至白塔路以东200米，西至祥云街片区；西市副中心区（次CBD区），区域范围为人民西路以南，海源路的改造片区；北市副中心区（次CBD区），区域范围为金星立交桥以北至霖雨路的北京路两侧区域；南市副中心区（次CBD区），区域范围为巫家坝机场片区，但前提是机场关闭前，应满足机场主管部门净空的限制要求。
市规划局用不同颜色标示不同的限高级别。
在规划图中可以看到，滇池北岸生态禁建区是大量的绿色，这里即使有建筑物，也要求高度在12米以下，如果按3至4米每层楼来计算，这里的建筑将保持在三四层以下。
在草海周边、翠湖和滇池湖岸线更北边的片区，被大量的黄颜色覆盖，这一限高级别为24米以下，即6至8层楼高的水平，此外包括盘龙江沿岸、长虫山周边、果林水库周边，全是限高24米的级别。
据介绍，这一限高方案，使主城明珠翠湖片区的小“三山一水”（五华山、圆通山、祖片山、翠湖）的风貌得到保障，确保显山露水。
在规划图中，限高级别较宽的100米以下，60米以下的区域也是较多的，包括呈贡新城部分地块也是100以下的深紫色范围。这就是说，昆明主城中心区不少地段，可以有大约为25层以下或者是15层以下的楼宇建筑
新建住宅一户配一车位
记者杨理锐 昨日获悉，昆明市规划部门从去年底，已将新建住宅停车位配建比例，从原来的约每两户拥有一个停车位，调整为1：1，即一户居民配建一个停车位，该行政审批规定的执行，将杜绝新建住宅小区再次出现停车难。（
[ 本帖最后由 爱楼楼 于 2009-4-16 09:45 编辑 ] |
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发表于 2009-4-16 09:43:07
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