|
|
本帖最后由 wxrover 于 2012-5-13 10:22 编辑
恒隆广场一期夜景效果图。
对于恒隆的进驻，实际上早在三年前，无锡百货业就曾经惊呼“狼来了！”如今时隔三年，这座位于市中心黄金地块的商业地标正拔地而起，目前雏形已现，而无锡商界纷纷揣测其开业日期以及未来的入驻品牌。而前日记者得到最新消息，一直以低调行事的恒隆广场商场部分将于明年三季度开幕，目前一些大品牌已和恒隆开始签约。不少业内人士表示，随着该商场品牌招商的启动，一场高端资源争夺战即将打响，无锡核心商圈谋变在即。
恒隆广场商场部分年内装修到位
恒隆地产董事总经理陈南禄告诉记者，恒隆自从拿下无锡这一黄金地块后，对该项目非常重视，并启用了毕业于香港大学建筑系的高材生田军担纲项目负责人。
据田军介绍，恒隆广场造好后确切地说应该是一个建筑群，而建筑群又是围绕中央文化广场修建的。建筑群是由一幢7层高的商场和3幢办公楼组合而成。3幢楼的高度分别为250米、225米和200米。其中，明年完工的一期工程将由商场和一幢12层办公楼组成。而复式公寓和酒店建筑等将一并考虑在二期发展中。
据了解，文化广场面积将近5000平米。而广场的设计及规划，则是以流动、生生不息、调谐与环环紧扣等概念贯穿，并活现中国书法的精妙。分布在一、二两期位置的建筑群错落有致，展示出既充满动感，又富优美线条的“人”字形式组图，让循环流动的感觉把各建筑物一统起来，更同时提升开放空间的灵动。竣工后一期和二期的总楼面面积将达276800平方米，将成为无锡核心商业区内最大的零售和商业地标。
目前无锡恒隆广场商场部分已经结构封顶，预计明年春节前精装修公共部分也会完成。田军说，春节后，商场的租户就会开始进场装修，按照目前的进度明年三季度商场开幕,写字楼则先开一半。
城隍庙戏台修复后回迁文化广场
“我们以该文化广场作为中心，把在地块里的明清建筑融合在文化广场内，同时连起后面的钱钟书故居，形成连通的一体的有机建筑群。”田军告诉记者。
记者注意到，无锡东大街“城隍庙”的文保戏台是明初建筑，其所在地就在恒隆文化广场的位置。田军告诉记者，他们接手时，这座在文革中遭毁的城隍庙中留下来的有3个建筑：一个大戏台，一个小戏台，还有一个偏厅（古时贵宾看戏前休息的地方）。为了全力保护，在施工中采取了给每个建筑构件编号的方法。“我们建了一个测绘图，所有的测绘图跟现场的配件全部标好号。我们没有把它们拆开，而是整体运进一个仓库里进行保护。待其他的工程完工后，再进行回迁并重新修复。”田军说，搬回来以后会把这3个建筑群跟钱钟书故居连成一个整体的文化广场。
一楼二楼将来是顶级大牌云集地
记者了解到，仅商场部分的面积就多达110800平方米，地下4层，地上7层。地下一层为商业，另外三层用于停车。无锡恒隆地产有限公司副总经理陈演透露说，地上一楼、二楼在奢侈品方面绝对可以做到比较完整的状态。而其他的楼层，会有书店和一些时尚类的品牌。
“三层以上虽然不全是很大的品牌，但是很多日本、韩国包括欧美的品牌，他们要入驻三四楼是毋庸置疑的，现在韩国几个大的品牌全部在跟我们谈。”她透露说，餐饮从一楼的文化广场开始就会有了，有西餐厅，有露天的餐厅，可吃下午茶，有时候可以吃早午茶，这个在上海比较多，在无锡这方面有一点带头作用。目前手头大约有800个客户，但最终只会挑300个左右甚至更少最适合无锡市场的品牌。最早一批品牌已经开始签约了。
1300个停车位缓解市中心停车难
“目前无锡高端生活化的购物中心几乎很少有一站式消费的。”陈演表示，这将是恒隆广场努力的方向。此外，该商场还能提供1300个左右的停车位，可以解决市中心停车难的问题。她告诉记者，目前有很多好的餐饮项目没进入无锡市场，比如时尚餐饮和高端商务餐饮。由于恒隆一贯在香港、上海有非常好的客户群关系，所以会引进较多的餐饮品牌。而且会引进一些户外式就餐风格，可以坐在明初的古建筑附近，一边欣赏无锡的曾经的历史建筑，一边喝咖啡、下午茶。陈演透露说，未来的商场除了会打造一个高端生活化一站式购物中心外，还能提供很好的停车位和环境，此外还会引进无锡没有的高端餐饮品牌。
而陈南禄表示，恒隆不仅要把无锡项目打造成无锡地标，而且还力争在无锡未来10年、20年也要是最好的。而无锡恒隆广场的确凭着独一无二的设计，在今年的亚太房地产大奖中连夺两项世界级顶级大奖：亚太区最佳混合用途建筑项目和中国区五星级最佳混合用途建筑项目。
核心商圈未来靠大家一起做大
陈演在国内最高端的百货商场———上海港汇广场有过5年工作经验，并且经历了该商圈变化最大的6年。
“无锡的消费力是毋庸置疑的，只是可能需要用更好的国际化理念来运营高端百货、购物中心。”陈演告诉记者，之前她在跟一些品牌接触时，从他们口中能听到一些对无锡市场的反馈。比如消费能力还不错，未来还能保持一个比较稳定的状态。她说，在不少大品牌看来，希望能够有更好的服务，更加国际化的理念，来运营高端的百货、购物中心。这样有一些前瞻性的眼光和国际化的眼界，就能更加适合这些高端的品牌，到无锡能够运作得更好一点。比如百货公司的洗手间是不是足够高端去匹配这一部分购物群体的需要。“从细节可以窥见整体付出的力量。”她透露说，恒隆的洗手间会让客人用完后，觉得这不仅仅是一个洗手间，更像是一件艺术品。可以在里面待一会儿，甚至可以在里面化个妆。在她看来，在目前地铁不断推进的过程中，无锡的高端百货也正处于最大的变化期。“对百货业来讲，包括我们未来购物中心是一个很好的机会，关键是看怎样调整自己来适应时代的发展。”陈演表示，她并不赞同坊间“恒隆开业会引起无锡商圈地震”的说法。她表示，在过去的几年中，无锡付出了很多力量和心思，把那么多的好品牌引到无锡市场来，让市民可以接触到这些品牌。她更相信，恒隆进驻后，未来靠大家一起努力把这个商圈做得更大更好。危机和挑战并存，看大家怎么样想办法努力，把无锡最好地块的商业运营做到最好。
近日，不少市民发现，老的后西溪布料市场已整修一新，而且被打上了“女人世界”的时尚LOGO。而据知情者透露，幕后东家此次的大手笔投入，是有意赶在恒隆广场开业前，华丽转身为“商铺群”。好在恒隆开业后，尽可能多地借其“天时地利”聚人气。（记者袁晓岚） |
评分
-
1
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2012-5-13 10:15:59
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主