东京都千代田区神田Terrace--2017年9月竣工

皇甫雪莹

这栋专门为餐饮业提供出租空间的大楼，位于东京的中心街区，周围都是中低层的办公楼建筑，该地块形状又长又窄，三面临街。

皇甫雪莹

东京23区建成100米以上高楼（非住宅）合计有308栋（截止发帖前）
东京都心5区写字楼2018年1月底时的空置率为3.07%，每坪租金19338日元，每平方米338元（数据来源于三鬼商事，调查对象是基准层面积为333平方米以上的写字楼，合计2583栋，存量4146万8156平方米）

东京23区2014年之后写字楼竣工写真索引：

东京都千代田区東京MID TOWN日比谷--2018年3月29日开业
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东京都港区赤坂intercity AIR--2017年9月29日开业
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东京都千代田区大手町hotoria--2017年1月竣工
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东京都港区六本木GRAND PLAZA（250米）--2016年11月竣工
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东京都中央区京橋EDOGRAND--2016年11月竣工
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东京都港区東京ガーデンテラス--2016年7月竣工
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东京都新宿区latour-shinjuku-garden--2016年3月竣工
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东京都新宿区Pasta Shinjuku--2016年3月开业
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东京都千代田区大手町TOWER--2015年11月竣工
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东京都台东区上野east tower--2015年12月竣工
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东京都千代田区三井住友銀行本店東館--2015年9月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=976182&extra=page%3D1

东京都中央区新鉄鋼大楼--2015年10月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=976186&extra=page%3D1

东京都品川区大崎Park City Osaki--2015年5月底竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=947372&extra=page%3D1

东京都中央区東京日本橋Tower--2015年4月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=944860&extra=page%3D1

东京都世田谷区二子玉川RISE--2015年6月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=934802&extra=page%3D1

东京都港区品川SEASON TERRACE--2015年5月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=931580&extra=page%3D1

东京都新宿区新宿東宝大厦--2015年3月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=916325&extra=page%3D1

东京都品川区OSAKI WIZCITY--2014年1月竣工（图片已更换）
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=849566&extra=page%3D1

东京都千代田区飯田橋sakura park--2014年6月底竣工( 图片已更换）
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=836634&extra=page%3D3

东京都港区西新橋square--2014年4月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=857621&extra=page%3D9

东京都千代田区日本生命丸の内GRADEN TOWER--2014年6月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=862395&extra=page%3D10

东京都千代田区大手町Tower--2014年4月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=836638&extra=page%3D12

东京都中央区日本桥coredo室町３和coredo室町２-2014年2月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=776996&extra=page%3D16

东京都中央区京桥Trust Tower--2014年2月末竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=812369&extra=page%3D18

东京都港区虎ノ門HILLS--2014年5月底竣工
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100米以下：

东京都港区住友不动产田町大厦--2017年9月竣工
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东京都千代田区S-GATE大手町北--2017年5月竣工
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东京都涉谷区SHIBUYA CAST--2017年4月竣工
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东京都新宿区家の光千駄ヶ谷大楼--2016年11月竣工
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东京都港区住友不动产麻布十番项目--2016年12月竣工
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东京都新宿区上智大学sophia tower--2017年1月竣工
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东京都千代田区日比谷building--2016年10月竣工
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东京都千代田区小学館大楼--2016年10月竣工
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东京都港区住友不動産御成門駅前大厦--2014年4月竣工
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东京都港区住友不動産元赤坂大厦--2014年2月竣工
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东京都中央区住友不動産平河町大厦--2015年1月竣工
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东京都涉谷区ネクストサイト渋谷大厦--2016年5月竣工
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东京都港区Mark Light虎ノ門--2016年4月竣工
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东京都中央区銀泉新橋大厦II--2016年6月竣工
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东京都中央区七十七銀座大厦--2015年8月竣工
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东京都港区DLX Building--2016年6月竣工
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东京都中央区アーバンネット日本橋二丁目大楼--2016年1月竣工
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东京都墨田区京成押上駅前大楼--2015年12月竣工
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东京都台东区东天红本社大楼--2015年1月竣工
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东京都港区海洋船舶大楼--2015年8月竣工http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &fromuid=737055


东京都涉谷区quartz tower--2015年11月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=993120&extra=page%3D1

东京都中央区資生堂本社大楼--2014年1月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=978087&extra=page%3D1

东京都中央区八重洲Central Park大楼--2015年8月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.ph ... p;page=1&extra=

东京都港区東亜道路工業新本社--2014年12月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=959017&extra=page%3D1

东京都千代田区YKK80大楼--2015年6月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=959013&extra=page%3D1

东京都品川区TAKIGEN五反田本社--2014年2月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=958270&extra=page%3D1

东京都港区PMO芝公園--2014年8月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=958267&extra=page%3D1

东京都中央区東京建物日本橋大楼--2015年4月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=944857&extra=page%3D1

东京都中央区ＤＩＣ大楼--2015年4月底竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=943333&extra=page%3D1

东京都港区Hulic虎之門--2015年5月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=937924&extra=page%3D1

东京都千代田区神田锦町TERRACE SQUARE--2015年3月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=932563&extra=page%3D1

东京都中央区日本橋DAIBUILDING--2014年8月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=857623&extra=page%3D10

东京都中央区ONWARD HOLDINGS本社--2014年11月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=857626&extra=page%3D11

东京都江东区豊洲TOYOSU FORESIA--2014年8月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=850772&extra=page%3D12

公共设施：

东京都中央区东京天然气智能能源中心--2016年5月竣工
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &fromuid=737055


东京都港区Minato Park芝浦及爱育病院--2014年12月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=914866&extra=page%3D2

东京都江东区丰州civic-center--2015年5月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=935789&extra=page%3D1

东京都丰岛区Toshima Eco Musee Town--2015年4月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=936658&extra=page%3D1

商业设施：

东京都涉谷区新涩谷 HULIC--2017年底竣工
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &fromuid=856733


东京都中央区银座GINZA SIX--2017年4月20日开业
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &fromuid=856733


东京都中央区银座TOKYU PLAZA GINZA--2016年3月开业
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &fromuid=737055


东京都中央区銀座六丁目瀧山町大楼--2015年10月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=974026&extra=page%3D1

东京都中央区伊東屋銀座本店--2015年6月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=943341&extra=page%3D1

东京都涉谷区表参道Omotesando Branches --2014年11月竣工
http://gaoloumi.cc/viewthread.php?tid=951319&extra=page%3D1

皇甫雪莹

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设计此类建筑时的首要考虑就是，如何为商户创建品牌形象，如何将不同单元与城市景观联系在一起。由于位于市中心地带，一栋中高层建筑必须达到最高效益的商业化，百分百利用每一层许可使用的面积，并分配给相应商户。所以，设计的核心概念在于，创立餐厅聚集地的招牌，为食客创造明亮舒适的就餐环境，还能一下子就吸引过路人的注意。

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建筑外立面向内退，形成立体交错的露台空间向外悬挑。不同层的露台的尺寸与外形都有所不同，随着楼层上升这种层叠变化就更加丰富。此外，整栋大楼的立面都是落地玻璃，从餐厅内部可以轻松眺望城市景观。这种形式将餐厅空间延伸到户外，对于毗邻该楼的街道来说，也是一道生动的风景。

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建筑师在上下露台连贯衔接的地方都有意地留了一处空隙，这样即使是坐在较高楼层的食客也能感受到楼下的车水马龙，不会错过东京都市充满活力的氛围。在典型的餐饮大楼设计中，不同餐厅一般是完全相互独立的，然而，在这栋楼中，交错的露台空间将不同餐厅关联一起，食客可以随意来往。

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从建筑材料方面来看，深色的木框架结构，避免了跟办公楼一样，一味让建筑外形整体统一，而是让各个餐厅单元都独树一帜。而在室内空间采用的黑色玻璃外框，简单中性，商户很方便就能装饰好自己的场地。

皇甫雪莹

为了与环境相呼应，建筑如同一个多孔的体块，让各楼层的露台去渗透到街道及城市背景中去。这种设计概念，旨在创造一种全新的公共空间的氛围。

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