我对武林门地区的整体规划设想—中央公园+中央广场+公建中心

黑山老妖怪

我对武林门地区的规划设想如图



分以下内容： 三大块(西区、中央区、东区)

1、西区：

地面：武林门中央公园+武林门城楼+古新河(清川溪)；
地下3层：停车场、文化博物馆、旅游集散中心、商业综合体

2、中央：武林广场

3、东区：武林门公建中心，包括：
市青少年宫迁建；青少年运动中心；儿童游乐场；市图书馆市少儿图书馆武林门分馆
地下3层，含停车库

4、地下连通道：体育场路地下，连通西区、中央广场-东区-省市运动场馆区，从2号地铁武林门站-武林广场-市体育馆及省体训中心。与新建地下空间连通，与地铁1号线武林广场站连通，与西湖文化广场连通；每50米结合设置横向过街通道

5、湖墅南路-武林路下穿隧道：把地面留给绿化，打通两侧成为一个整体中央公园。 因为环城北路已规划地下交通隧道，所以北下穿口要向北移足够距离，以便下穿环北隧道。 下穿隧道，上面是武林门城楼，有“进城”的感觉

6、古新河提升：  结合江南水乡特色，比照首尔清川溪。

黑山老妖怪

小朋友们不用出地面，不用过马路，就能通过地下步行通道到青少年宫、市体育馆(场)、省体训中心、市游泳健身中心、西湖文化广场等地方

这一片区通过拆迁重新规划建设，集中了市青少年宫、市图书馆(含少儿图书馆)(分馆)、市体育场、市体育馆、市游泳健身中心、市剧院(含儿童剧院)、西湖文化广场公建群(省自然博物馆、省科技馆、省博、球幕电影等)，功能齐全顶级，可以与黄龙体育中心片区相比，并称老市中心两大超级公建中心，想想都太美好！

公建中心地处主城区中心，更能均等普惠绝大部分主城区市民。

黑山老妖怪

结合武林门公建中心规划，启动杭州市体育中心改扩建(体育馆、体育场)、省体训中心改扩建，地下打通，与天水桥游泳馆、网球场组合成市中心除黄龙外又一大体育中心、体育综合体。

黑山老妖怪

可惜市体育馆原来这块地很大，却拿出一半来建了体委宿舍(住房)，否则重新规划建设，加上体育场、省体训大队、我设想的天水桥公建中心，规模不亚于第二个黄龙体育中心

黑山老妖怪

东北角印刷厂那块地居然还让他们土地性质不变(还是工业用地)，拆复建摇身一变成印刷大楼，其实该拆迁到别的地方去，把地集中统筹给武林门市级公建中心

黑山老妖怪

如能按照这个设想付诸实施， 在老市中心，新的武林门中心区：“武林门中央广场+中央公园+公建中心”，必将领先全国各大城市市中心，规划区周边的旧城可以慢慢改造、有步骤更新提升。

未来的杭州， 将呈现4个市级以上综合公建中心：

两大老城区公建中心：黄龙体育中心、武林门公建中心；

两大新城区公建中心：钱新市民中心、世纪城奥体世博公建中心


另外还有2大专项中心：

湖滨商旅中心；   医疗中心(浙一浙二妇保儿保市一省中医疗资源聚集区域)

hzdavid

这样搞一下，500亿够不够？

黑山老妖怪

hzdavid 发表于 2018-3-14 12:35
这样搞一下，500亿够不够？

没算过，主要在于拆迁成本。我估计两三百亿肯定要的。不过，我规划拆迁的区域都是老小区：环北新村、环西96号院、胭脂新村等八十年代老小区，在如此地段迟早会拆。 参考上城区为打造望江新城，拆迁了始板桥新村、木场巷社区、永明新村、海潮新村、兴隆新村、大通桥新村等等， 不是不可能。

为了城市核心区域、城市窗口的规划更好，值得这么做。

再说，杭州市郊的土地广大，现在行情也看涨，五六类地段也能拍出一两万的楼面价， 总盘子轻易能平衡

vincentfanger

环北新村拆除不是不可能。但是有两个难点，武林路下穿隧道肯定不具备条件，体育场路以南部分的武林路太窄，不可能设置隧道。青少年活动中心涉及到了现在胭脂新村拆除。貌似现在还没听说过有这个计划，至少武林地区控规上是没看出来。

vincentfanger

kuailezzt

黑山老妖怪 发表于 2018-3-14 09:23
可惜市体育馆原来这块地很大，却拿出一半来建了体委宿舍(住房)，否则重新规划建设，加上体育场、省体训大队 ...

本身离黄龙也不远，实在没必要在武林这样的中心地段再搞个体育中心了。

黑山老妖怪

vincentfanger 发表于 2018-3-14 13:01
环北新村拆除不是不可能。但是有两个难点，武林路下穿隧道肯定不具备条件，体育场路以南部分的武林路太窄， ...

武林路下穿隧道我计划是两车道下穿，原本地面直行就只有两车道，在交叉口局部有拓宽，如果东侧能再拓宽些就好了。

不过出于确保地面中央公园绿地整体拉通及复建武林门城楼考虑， 如果这里实在建不了下穿隧道，直行方向就取消，选择向西(环城西路)绕行吧，反正也没绕多远，这部分车流量也有限(延安路也没法直通环城北路)。 我记得环城西路在体育场路和天目山路两个口子都是右转无红灯的。

黑山老妖怪

kuailezzt 发表于 2018-3-14 13:04
本身离黄龙也不远，实在没必要在武林这样的中心地段再搞个体育中心了。

这个中心原本就存在，杭州市体育馆、市体育场、市游泳健身中心、省体训大队训练中心这些原本就在这里，很方便市区居民， 现在我只不过在衔接部位加入了青少年宫、青少年运动中心及儿童游乐场(原青少年宫南侧的)，把原本就已存在的几大市级体育公建拉通成为一个整体而已。

严格来讲我不叫体育中心，虽然这条路叫体育场路。体育中心是他的一部分，我还希望在此地块建设市图书馆(含少儿)武林分馆， 加上杭州电视台、杭州剧院、西湖文化广场的几大博物馆，这是一个体育+文化+商业+会展的综合公建中心。

现在黄龙体育中心平时也基本是满负荷的，是不是天水桥这些市级体育设施就多余了呢？ 可以到市游泳健身中心、市体育馆去看看，还是要排队的。  因为他的中心位置，因为区级体育设施分布较远(下城区在城北体育公园和浙工大，拱墅区规划在城西申花北体育公园，西湖区在紫金港路及西溪湿地北，江干区在之江路运河隧道处，上城区在吴山广场)，较少，好的体育设施资源还是非常稀缺的。  奥体那么远，有多少主城区市民会经常去？ 一考虑到路程就打退堂鼓了。

kuailezzt

黑山老妖怪 发表于 2018-3-14 13:22
这个中心原本就存在，杭州市体育馆、市体育场、市游泳健身中心、省体训大队训练中心这些原本就在这里， ...

我的意思是既然考虑改造了不如全部搬走。中大型体育场馆本来也太不适合跟核心商圈放一块儿，一个是占的地方太大，浪费市中心的土地价值，另外视觉效果也不如商场写字楼显得繁华。

黑山老妖怪

kuailezzt 发表于 2018-3-14 13:33
我的意思是既然考虑改造了不如全部搬走。中大型体育场馆本来也太不适合跟核心商圈放一块儿，一个是占的地 ...

不赞成搬走，理由：城市不只是商业，而更是配套。 所谓市中心，其实就在于综合性的配套，即多种功能聚集。如果只有商业，就很单一，生命力也不会很强。何况，武林广场四周商圈已经够大饱和了(新银泰+杭大+国际+延安路)，体育馆、体育场没必要迁走再来商业建筑。实际上体育场看台下一圈倒是养活了一些体育用品商家，要是建商场，成本又上去了，这些店又得远走他乡。