河西南或谋划600米高楼，重夺江苏第一高

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这两天，西妹去河西南跑盘时某楼盘置业顾问透露：在江北确定建550m江苏第一高楼后，鱼嘴河西南G97地块规划将修改，最高楼将由原来的550m改为600m。

关于此消息西妹第一时间咨询到金茂工作人员，工作人员表示目前还未接到任何消息。（具体以国土局规划为准）

若将高度改为600m，鱼嘴G97地块将成为江苏第一，中国第四，世界第六高楼。

关于项目规划，知情人士透露给西妹一个小道消息，金茂鱼嘴G97地块建设用地规划许可证已批复。目前该地块还未动工。

（具体以南京规划局发布为准）

拿地情况：2017年2月14日，河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得！将由金茂、平安、华润三家开发商联合打造。

区位图： 东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路

效果图：

按照知情人士透露，金茂河西南G97地块分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、O、P等15个地块开发。其中分为建设用地和代征用地。

（绘图来源BY:STT 仅供参考）

建设用地

A地块：Bb商办混合用地 用地面积24196.42㎡

B地块：Bb商办混合用地 用地面积15417.06㎡

C地块：Bb商办混合用地 用地面积11961.94㎡

D地块：Bb商办混合用地、R2二类居住用地 用地面积11121.33㎡

E地块：Bb商办混合用地 用地面积17881.86㎡

F地块：Bb商办混合用地 用地面积14924.10㎡

G地块：R2二类居住用地 用地面积27952.75㎡

H地块：R2二类居住用地 用地面积17362.99㎡

I地块：R2二类居住用地 用地面积18204.42㎡

J地块：Rb商住混合用地 用地面积681.29㎡

K地块：R2二类居住用地 用地面积127.44㎡

L地块：R2二类居住用地 用地面积127.77㎡

M地块：R2二类居住用地 用地面积128.00㎡

代征用地

O地块：G1公园绿地 用地面积7286.74㎡

P地块：S1城市道路用地 用地面积2427.10㎡

从15个小地块的用地性质来看，A、B、C、D打造超高层产品；三家房企也都具备地标开发经验，其中金茂拥有上海陆家嘴的420米地标金茂大厦，平安拥有118层600米的深圳平安大厦，华润也开发过华润大厦超高层。

G、H、I、K、L、M打造住宅产品，总用地面积63903.37㎡，此外D地块和J地块还有部分住宅用地。该幅地将由金茂、平安、华润三方联合打造，具体分工还未确定，金茂在河西南已有金茂府地块，华润此前在河西打造豪宅标杆华润悦府，对于豪宅打造方面都经验十足！

基于此，西妹哼哧哼哧来到地块现场，发现项目丝毫未有动工的迹象，连围挡都还没有，依旧是杂草丛生，但是地块相对平整。

—睿—

在江北确定建550m江苏第一高楼后，鱼嘴河西南G97地块规划将修改，最高楼将由原来的550m改为600m。

关于此消息第一时间咨询到金茂工作人员，工作人员表示目前还未接到任何消息。（具体以国土局规划为准）

若将高度改为600m，鱼嘴G97地块将成为江苏第一，中国第四，世界第六高楼。

关于项目规划，知情人士透露一个小道消息，金茂鱼嘴G97地块建设用地规划许可证已批复。目前该地块还未动工。


拿地情况：2017年2月14日，河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得！将由金茂、平安、华润三家开发商联合打造。

区位图： 东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路


按照知情人士透露，金茂河西南G97地块分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、M、O、P等15个地块开发。其中分为建设用地和代征用地。

建设用地

A地块：Bb商办混合用地 用地面积24196.42㎡

B地块：Bb商办混合用地 用地面积15417.06㎡

C地块：Bb商办混合用地 用地面积11961.94㎡

D地块：Bb商办混合用地、R2二类居住用地 用地面积11121.33㎡

E地块：Bb商办混合用地 用地面积17881.86㎡

F地块：Bb商办混合用地 用地面积14924.10㎡

G地块：R2二类居住用地 用地面积27952.75㎡

H地块：R2二类居住用地 用地面积17362.99㎡

I地块：R2二类居住用地 用地面积18204.42㎡

J地块：Rb商住混合用地 用地面积681.29㎡

K地块：R2二类居住用地 用地面积127.44㎡

L地块：R2二类居住用地 用地面积127.77㎡

M地块：R2二类居住用地 用地面积128.00㎡

代征用地

O地块：G1公园绿地 用地面积7286.74㎡

P地块：S1城市道路用地 用地面积2427.10㎡

从15个小地块的用地性质来看，A、B、C、D打造超高层产品；三家房企也都具备地标开发经验，其中金茂拥有上海陆家嘴的420米地标金茂大厦，平安拥有118层600米的深圳平安大厦，华润也开发过华润大厦超高层。

G、H、I、K、L、M打造住宅产品，总用地面积63903.37㎡，此外D地块和J地块还有部分住宅用地。该幅地将由金茂、平安、华润三方联合打造，具体分工还未确定，金茂在河西南已有金茂府地块，华润此前在河西打造豪宅标杆华润悦府，对于豪宅打造方面都经验十足！

基于此，来到地块现场，发现项目丝毫未有动工的迹象，连围挡都还没有，依旧是杂草丛生，但是地块相对平整。





河西鱼嘴600m高楼将重夺南京第一的位置！但江北550m高楼不容小觑，河西vs江北谁将夺下江苏第一呢？

1、总价、高度之争

河西南鱼嘴G97地块，经过9轮竞拍，被金茂以73.4亿拿下，起拍价72.6亿，最高限价110亿。目前规划550m高楼，据小道消息将调整为600m

江北G41地块，被绿地以90亿底价成交，最高限价120亿。规划550m高楼。


2、区位之争

金茂河西南G97地块位于鱼嘴国际商务区。

2014年时便有专家指出：河西南部鱼嘴地区在未来7—10年起码会成为长江中下游当中最重要的“一张嘴”，这张嘴测算了一下，大概经济容积率最少是1平方公里达到30亿元至50亿元，其未来的发达程度将媲美上海的陆家嘴。


绿地江北G41地块位于江北中央商务区。

江北核心区中央商务区蓝图初现：核心区CBD+550米摩天楼+新金融中心+远超新街口的超级地下城……

绿地江北G41地块是江北核心区成立以来首幅出让地块，出让要求中明确写到A1地块的550米超高层12个月内开工，60个月封顶，意味着江北核心区建设的正式启动，国家级江北新区继续大步向前，未来发展充满想象。


3、经验之争

十几年前，中国金茂一手缔造的金茂大厦至今仍是上海的地标性建筑。

上海浦东金茂大厦

上海浦东金茂大厦，这座上海人乃至中国人心目中的地标建筑，是曾经的中国第一高楼、世界第三建筑高楼，是上海城市发展及中国经济腾飞史上难以逾越的里程碑巨著。



金茂大厦位于陆家嘴CBD核心区域，420.5米高建筑楼身直插云霄。

大厦内的金茂君悦大酒店是世界最高的五星级酒店之一；高152米、直径27米的酒店中庭，置身其中，令人备受震撼；距地面340.1米的第88层，是国内第二高的观光层，也是俯瞰陆家嘴&外滩的最佳观礼台之一。

绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

武汉绿地中心

武汉绿地中心是武汉绿地国际金融城项目的核心部分，该项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。



金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。绿地中心是武昌滨江商务区“武汉国际金融城”率先开工的单体项目，高606m。

建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，建成后将由泰国正大集团、美国万豪酒店集团分别负责高档商场和白金五星级酒店的运营。

无论是河西金茂高楼还是江北绿地高楼，都属于两板块最核心区域。

而一个区域具不具备潜力，不能只看重点打造的某个区域，而是纵观全局。河西在这一点上完全领先！

河西新城位于南京市主城区西南部，是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。

丶张居正

加个虚顶？

zhuyimin

小道消息可信度高吗，拍了那么久了一点动工迹象没有啊

依然的乐

这个好像还没证实的

老杆子

别争什么第一了，俩楼统一调高到600米

天空之城2017

江北绿地项目金茂也有入股

颐和路的秋天

可以啊，江南江北同时刷到江苏第一。。

dhf3000

鱼嘴那个还不知道猴年马月呢，搞个600+的噱头撑撑门面也好！

726462037

直接加到666+，改名络活大厦

qibinren520

昨天看写字楼空置率排名
中西部的空置率那么高还整天说要建第一高楼
南京仅次于北上广深
完全可以突破600+

大帝来了

洛活大厦。。。。哈哈哈

jizhenglong88

南京超高是不是太分散了，没有陆家嘴的气势呢。陆家嘴位于上海中心区，对面是传统外滩，鱼嘴太偏了，对面是板桥梅山等郊区

jorvi131

赶紧开工才是硬道理

酱紫

个人感觉，鱼嘴是一个不伦不类的规划，高楼建在那真的不合适，离市区远，周边板桥梅山油坊桥档次、规划又跟不上，就为了单纯的“模范”陆家嘴金三角有多大意义？不如集中精力扎堆江北核心或者扎堆江南沿江某个核心来的实在，高楼要1+1远大于2