2017年徐州市区40宗推介地块

王甜 · 发表于 2017-4-29 23:04:33

本帖最后由王甜于 2017-4-29 23:43 编辑

最后的下淀，大郭庄是亮点（综合整理，部分地块已出让）

army21 · 发表于 2017-4-29 23:33:18

辛苦啦！！！！

army21 · 发表于 2017-4-29 23:33:22

辛苦啦！！！！

hypnosqczl · 发表于 2017-4-29 23:55:32

注意关注密度小于25，容积率大于2.5的居住地块，容积率大于3.5的商业地块，地产商要是抵着容积率上限盖，极有可能出100+的超高层。PS：国家明文规定，100米以上为超高层。江苏省有鼓励发展不超过150米超高层住宅的趋势。

王甜 · 发表于 2017-4-30 00:16:47

hypnosqczl 发表于 2017-4-29 23:55
注意关注密度小于25，容积率大于2.5的居住地块，容积率大于3.5的商业地块，地产商要是抵着容积率上限盖，极 ...

地铁一号线西安路站点地块容积率是3.5-4.0，高度是不是最低限高150？

adeheaven · 发表于 2017-4-30 00:48:48

大郭庄容积率这么低啥意思...说好的CBD超高呢...

zf1985610 · 发表于 2017-4-30 06:14:12

楼主V5！！

刚哥神火 · 发表于 2017-4-30 17:55:08

下淀哪来的1万多亩

小蒼娃 · 发表于 2017-4-30 18:07:05

本帖最后由小蒼娃于 2017-4-30 18:11 编辑

云龙区站东广场地块容积率高，但建筑密度不高，应该可以建不少超高的

hypnosqczl · 发表于 2017-4-30 21:58:23

王甜发表于 2017-4-30 00:16
地铁一号线西安路站点地块容积率是3.5-4.0，高度是不是最低限高150？

这块地我知道，之前有个地产商拿这块地做个一个意向方案，恰好是我朋友做的，这块地受北面夹河街住宅的影响，最多只能盖到150米。

hypnosqczl · 发表于 2017-4-30 22:01:23

adeheaven 发表于 2017-4-30 00:48
大郭庄容积率这么低啥意思...说好的CBD超高呢...

综合开发是指整个大郭庄区域，不是单指的某一块地。很多住宅跟学校都达不到2.8的容积率，高层住宅也就是2.2，学校也就是1.0左右，富裕出来的容积率就可以给别的地块。通俗地说，这个2.5-2.8取的是平均值，已经不算低了，新城区跟高铁的综合容积率应该都没有到这个数。

淡园主人 · 发表于 2017-5-1 00:18:06

;P;P;P;P

王甜 · 发表于 2017-5-1 08:26:42

hypnosqczl 发表于 2017-4-30 21:58
这块地我知道，之前有个地产商拿这块地做个一个意向方案，恰好是我朋友做的，这块地受北面夹河街住宅的影 ...

150+不低了，能来个精品就行。

adeheaven · 发表于 2017-5-1 13:08:46

hypnosqczl 发表于 2017-4-30 22:01
综合开发是指整个大郭庄区域，不是单指的某一块地。很多住宅跟学校都达不到2.8的容积率，高层住宅也就是2 ...

了解了！感谢

prczb077 · 发表于 2017-5-1 18:32:05

850万多平方，下淀要推平了。