滨湖卓越城之文华园一期、合工大智造院、合肥上海世界外国语学校规划及最新进展

霸道小哥

滨湖卓越城文华园一期项目

文华园一期项目位于滨湖卓越城泰山路以东、花园大道以南、吉林路以西、西安路以北，净用地面积约127.77亩，总建筑面积约20万㎡，拟建设规划展示、文化创意及科技创新项目产业平台。目前已签订土地出让合同，并办理建设用地规划许可证。
建设单位：合肥包河文广产业投资有限公司
设计单位：同济大学建筑设计研究院、雅克设计有限公司
监理单位：安徽宏祥工程项目管理有限公司
施工单位：安徽阜阳顺达建设（集团）有限公司
建筑设计方案3月27日已通过市规委会第2次主任办公会审查。单体建筑已开始报施工图审查，计划月底前全部完成并取得审图合格证。4月中旬取得幕墙图纸及审图合格证。为加快项目进度，市招管局造价事务所已提前介入清单编制工作。
用地范围清表已基本完成，正在土方清运，部分建筑单体采用分散式地源热泵系统，现测温检验已完成。

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合工大智能制造技术研究院一期项目

合工大智能制造技术研究院一期位于滨湖卓越城花园大道以南、辽宁路以东、西安路以北、泰山路以西围合区域的内部，占地面积约270.15亩，目前方案由合肥工业大学建筑设计研究院进行设计，合肥工业大学智能制造技术研究院一期项目包括研发中心（建筑面积约18.9万平方米,容积率1.54）及新能源汽车研究及检测中心（建筑面积约8.02万平方米,容积率1.04），计划总投资约15.66亿元。
控制性详细规划及修建性详细规划3月28日已通过规划局专家会评审，同时土地收储工作正在办理。

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合肥上海世界外国语学校项目

合肥上海世界外国语学校项目位于滨湖卓越城卓越中心板块，位于锦绣大道与黑龙江路交口东南角，总占地面积约133亩，净用地面积约129.69亩（其中约120亩省政府已批复，余下约9.9亩因占用一般基本农田，待合肥市土地规划调整结束后再报）。目前正在开展土地收储工作，已完成土地成本测算及地形图测绘。
建设单位：合肥包河文广产业投资有限公司
设计单位：中国建筑设计院、中铁合肥设计院
监理单位：招标中
目前，地块控规已通过规划局专家会，待通过市政府常务会。建筑设计方案已形成初步成果，目前正在与上海世外教育核对功能使用面积。

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【土地规划工作】
一、编制水系控制性详细规划
公司委托安徽省水利水电勘测设计院结合现状地形、在建工程，开展滨湖卓越城水系控制性详细规划、水系生态修复规划编制，明确水系平面形态、纵向水位、水系沟通、生态活水工程及水生态修复和保护规划方案。目前规划方案已形成初步成果，争取4月初进行专家论证。
新河水库上游生态湿地建设工程、圩西河生态廊道工程及卓越溪生态廊道工程争取列入政府投资项目。
二、土地利用总体规划、城市总体规划修编
卓越城水系控规编制将对原概念性规划中建设用地布局、城市竖向、路网规划提出调整。近期，区土地利用总体规划及大圩镇城市总体规划新一轮修编，公司正紧密配合国土部门与大圩镇，积极参与两规修编，争取卓越城用地规划层面的后期保障。

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土地报批
    1、项目用地报批工作
本次已组卷土地为文华园二期项目（A.西安路统征地块一）、合工大智能院一期西地块（B.花园大道统征地块四）。目前，土地已组卷报市国土局部门会签，待占补平衡指标落实后报市政府会签。市国土局开具土地预存款缴费单，共计约4530万元。
    2、道路用地报批工作
泰山路（①西安路-黄河路）、黑龙江路（②西安路-黄河路）、吉林路（③黑龙江路-黄河路）、西安路（④黄河路-黑龙江路，吉林路-巢湖南路）4条道路以《合肥市2017年第26批次城镇建设用地》组卷会签，计划下周报省国土厅核查。
四、土地收储
     1、预收储地块
2017年拟收储土地约577亩，目前正在进行预收储成本测算，其中：
A/合工大智能院项目一期东侧地块127.77亩；
B/合工大智能院项目一期西侧地块138.56亩（已并报省厅，待占补平衡指标落实后，报省政府批复）；
C/滨湖卓越城文华园二期181.36亩；
D/合肥世外学校项目129.69亩（120亩已获省政府土地批复）。
2、拟上市地块收储
    根据目前项目建设进展，拟启动2个地块收储，目前正在测算收储成本。
     A/合工大智能院一期东地块用地127.77亩已获省政府土地批复;
D/国际学校项目用地129.69亩，其中约120亩省政府已批复，余下约10亩待指标。

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【基础设施建设】
    泰山路（花园大道-黄河路）、西安路（黑龙江路-巢湖南路）道路工程项目
泰山路（花园大道-黄河路）与西安路（黑龙江路-巢湖南路）位于滨湖卓越城北部片区内，其中泰山路（花园大道-黄河路）全长约700米，花园大道－西安路段道路宽度为52米，西安路－黄河路段道路宽度为52－100米；西安路（黑龙江路-巢湖南路）全长约1356米，道路宽度为36米。
建设单位：合肥市包河区重点工程建设管理局
设计单位：合肥市政设计研究总院有限公司（泰山路）、济南市政设计研究院有限责任公司（西安路）
监理单位：上海天佑工程咨询有限公司

施工单位：安徽省国元建工集团有限公司
道路施工单位已进场开工，目前正在进行场地清表工作。其中，泰山路（花园大道-西安路）、西安路（泰山路-吉林路）清表长度约400米，下剩600余米待地上附属物拆迁问题解决后清表。

低调人生

爱合肥更爱义城

湖得赶快挖 路得赶快修 干起来{:5_117:}

爱操心的家伙

整得漂亮啊

东岸村庄

楼主发的都是干货，比那些整天夸夸其谈、自以为是的2B们好太多了。

ym51777

说干就干，好样的

小猪奴奴

支持一下楼主的好消息{:5_122:}{:5_122:}

dingruhao

外国语学校学费如何呢

大河之舞

顶顶{:5_121:}

yjauo

这个上海世界外国语学校和上海外国语学院估计什么关系也木吧！