|
|
长江大道葛洲坝·国际广场外立面全新升级
为配合长江大道沿线整体片区的形象协调，响应政府加快建设现代化、国际化、生态化大武汉的号召，长江大道青年路段葛洲坝·国际广场将针对北区住宅外立面实施全面升级施工。近日，施工人员拆除了由深蓝色、深灰色及少量白色组成的外立面，原本沉闷的幕墙即将旧貌换新颜。
突出品质 重构武汉窗口风貌
2012年，武汉市启动了长江大道工程，使得这条全长29.7公里的武汉城市黄金中轴线既串起了武汉三镇，又连起了城市版图不断由江边向外扩张的发展轨迹，并成为展现江城形象的最佳窗口。长江大道作为武汉城市形象的重要窗口，途经汉口火车站、青年路段的形象提升也备受关注。
作为武汉长江大道沿线的重要项目，2008年，葛洲坝·国际广场在青年路上拔地而起，2011年以沉稳大气的面貌亮相江城。时隔6年，为紧跟加快建设现代化、国际化、生态化大武汉的步伐，彰显央企责任，葛洲坝地产积极推动此次改造，其最大的亮点在于整个改造推陈出新、以点带面、突出品质，彰显城市窗口新面貌。
9年前，葛洲坝·国际广场外立面整体由深蓝色、深灰色及少量白色组成，以沉稳大气引领昔日设计风尚。9年后，随着武汉城市“跨越式”发展，城市面貌发生翻天覆的变化，整座城市愈发青春活力。为迎合城市发展，配合长江大道沿线规划，协调区位整体形象，葛洲坝·国际广场外立面整体升级，升级后的建筑色彩将结合原建筑结构，以暖色灰为基调色，古铜色及深暖灰色进行强调。如果你恰好浏览过《武汉市城市色彩材质规划与管理研究推荐色谱》，你会发现，此次葛洲坝地产精心设计的外立面颜色均属该色谱的特别推荐色号。
精益求精 央企高标准翻新
2015年初，葛洲坝地产就外立面升级事宜告知广大业主，得到1000多户业主同意。2016年，葛洲坝地产以“精益求精、精雕细琢”的工匠精神，以“高价值地产”的发展战略，对葛洲坝·国际广场外立面实施全面改造，受到广大业主点赞。
据悉，此次改造设计方案获得政府相关审批部门一致通过。为确保施工质量，外立面施工材料均有合格证明文件。据业内人士表示，此次长江大道青年路段住宅立面改造，是央企开发商面对新时代使命作出的战略决策，面对新的社会需求，高标准的“翻新”是赋予央企的使命与品格。
自上世纪70年代初，中国葛洲坝集团因兴建葛洲坝水利枢纽工程以来，中国基础设施建设的现代化进程随之开启。三十多年来，中国葛洲坝集团从一个单一从事水利水电工程施工的企业，快速成长为全球知名的基础设施综合投资运营商，并形成投资、建筑、环保、房地产、水泥、民爆、装备制造和金融八大业务板块齐头并进、协调发展的业务格局，为世界提供多元化的产品和服务。
其中，作为中国新型高端房企的领军企业，葛洲坝地产秉持“高价值地产引领者”发展战略，首创领先行业的“5G科技”体系，打造了开启国家海岸慢生活养心度假新纪元、引入国际顶级奢华度假酒One&Only的海棠福湾以及被誉为北京“2015内城核心区稀缺府院豪宅”、依循恭王府建构理念的西宸原著等树立品质标杆、引领城市风尚的匠心巨作。
“相比以往的基础设施建设、品质工程建设，此次葛洲坝·国际广场的外立面改造是时代赋予我们‘国计民生’的使命，也是遵从葛洲坝集团一直以来讲诚信、负责任、敢担当的品格传统。实实在在为城市建设、为安全宜居的环境以及业主做好服务，是我们此次改造的宗旨。”葛洲坝地产负责人说，此次升级几乎把北区住宅焕然一新。
截止目前，葛洲坝·国际广场外立面改造正在紧张进行中，将在规定日期内完工，并呈现最终效果。
（文 / 王茜）
————————————————————————————————————————————————————————
交房5年后为融入周边风格 外墙蓝色改成灰白色
汉口葛洲坝国际广场11栋楼“换衣服”
武汉晨报记者 尹勤兵 杨梅
小区高楼原来的藏蓝色外墙被铲除。记者尹勤兵 摄
去年10月以来，汉口葛洲坝国际广场11栋高楼，都被搭起了脚手架回炉施工，好好的小区，一时建筑垃圾遍地。尽管有部分业主对此不理解，但开发商仍坚信这样做“利在长远”：改造外立面，不仅有利小区整体提档升级，同时也提升了城市形象。
改色，有人嫌烦有人点赞
前日，记者到汉口葛洲坝国际广场实地探访。一进小区就看到，所有通道都被结实的钢管和防护网所笼罩，为了防止高空坠物，所有过道上方设置了两层隔离板。工人们悬挂在高空，用电镐铲掉蓝色的保温墙皮，碎片如同雪花一样落下，很快堆积如小山。
业主李女士坦言，好好的一个小区，突然变成“烂尾楼”一样，施工噪音也影响生活。
不过，大多数业主对小区翻修很欢迎。业主杨女士说，房子都交了好几年，开发商还惦记着小区，肯花钱投入，这着实让不少业主感觉收获了意外惊喜。相信工程结束后，小区环境会更加靓丽。
翻修，不花业主一分钱
“外立面提档升级改造，既不动用业主一分钱的维修基金，也不用政府掏一分钱。”采访中，葛洲坝地产如是回应。
记者了解到，葛洲坝国际广场建成时，外墙颜色为蓝色，这次翻新改造，拟改建成“灰白色”。
葛洲坝国际广场物业胡经理表示，小区共有11栋高层和超高层建筑，2000多户。2011年7月就已交付使用，按照有关法规，房屋质保期为5年。从法律意义上讲，小区日常维修就和开发商没有任何关系了。
胡经理称，小区地处核心CBD商圈，毗邻武汉火车站。这几年，伴随着CBD的建设越来越成熟、成形，为配合区域的整体品质提升，作为小区的开发商——葛洲坝地产，这次出资整修小区外墙外立面，是体现了国企的社会责任感。
胡经理表示，外立面经过提档升级，提升了城市形象；另还可一并解决局部渗漏，能极大有利业主的房子保值和升值。
葛洲坝地产工程部吴经理介绍，翻新工程计划1年，开工前获得了大多数业主的书面认可，并经规划部门审批。为保证工程质量，施工单位选用“中”字头央企。原保温层和墙皮被铲掉后，对局部缺陷修整后，再进行防水处理，然后挂上全新的保温板材，再覆盖结合层并刷上涂料。
吴经理表示，小区完工后的色彩，将会以汉口火车站、CBD周边的灰白色为主基调，整体显得和谐、现代和统一，有质感。
专家：五年后还免费维修罕见
“时隔五年后，还出钱翻新自己盖的房子，算得上良心企业了。”武昌一大型建筑设计院结构高级工程师王先生受访时说，像葛洲坝国际广场，这种过了五年保修期，还整体翻新住宅楼外立隔热保温层的做法，在业界比较罕见。
王工表示，国家规定，开发商对房屋有五年保修期，如出现大面积房屋质量硬伤，才会小区整修；出现小问题，一般都是局部进行维修。
规定：建筑外墙颜色不能乱刷
2013年，《武汉市建设工程规划管理技术规定》，对武汉城市布局进行了细致规划。
从建筑色彩、间距、日照到停车场、市政设施，《规定》都有具体标准。以此来合理利用城市空间，让城市建筑风格更为协调。
武汉的历史风貌街区将以旧城更新、整治为主，不破坏原有的历史文化风貌和空间格局。而新建建筑的色彩、风格则要与街区相协调。
依山傍水的房屋也有了建筑要求。临江、临湖建筑物宜选用淡雅明朗的色系，临山建筑屋顶色彩要考虑到城市的俯瞰效果。
相邻建筑应选同一色系，同一建筑色彩不超3种。
建筑外墙穿什么颜色的“衣服”也受到限制。位于城市主干道、城市广场及公园绿地周边等景观节点区域内的建筑，不能选择深灰色和红、黑、绿、蓝、橙、黄等大面积高彩度的原色。 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
评分
-
2
查看全部评分
-
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
发表于 2017-4-14 08:18:42
提升卡
喧嚣卡
显身卡