110m+98m+60m+70m徐州城置天际商业规划修改公示（紧邻城东大道）

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2016.6.20日讯 金色年华·第五街商业综合体近日全面公开，项目位于徐州市金山桥经济开发区，处于徐州高铁商务区核心位置。紧邻徐州东区主干道——城东大道、鲲鹏路，整体全沿街展示面，商业昭示效果极佳。

项目总建筑面积约为24万方。纯正美式建筑风格，block街区规划设计理念。整体规划定位为邻里中心、餐饮娱乐、综合购物、快时尚消费四大主题，业态囊括了精品酒店、特色餐饮、影院KTV、大型超市、农贸市场、健身会所、恒温泳池、足疗洗浴、儿童娱乐、精品百货、企业办公等丰富的业态。
40万人潮·开启徐州东区商业新时代

金色年华·第五街项目南临徐州高铁站、徐州地铁1号线。东临徐州东高速出入口，是徐州市区出入东边周边市县必经之路。据政府相关报告指出，高铁站日最高客流可达9.6万人次，城东大道日均车流量达6.5万车次，如此众多的车流、人流极大提升了这个区域未来商业发展的潜力。

金色年华·第五街商业辐射3公里生活圈内包括十几个中大型新老社区，居住人口已达19万人，预计未来两年，这个数字可以达到近40万人。此外项目北侧为徐州经济计技术开发区，目前入驻企业近3000家，企业员工近12万人。人潮即为钱潮。有这么大的人口消费基础保障，金色年华·第五街项目未来商业发展的前景万众瞩目，备受期待。
紧邻二院·投资东区商业升值新地盘

金色年华·第五街北侧紧邻徐医附院（二院）东区分院。目前二院分院已经试营业，2016年下半年所有科室将全面对外开放营业。徐医附院（二院）是徐州最好的三级甲等医院之一，不仅在徐州，甚至整个淮海经济区，都极具影响力。未来二院东区分院全面营业以后，完全可以覆盖徐州东城、贾汪、邳州、宿迁等地，届时来这就诊、住院、陪同的人流都是金色年华·第五街未来商业消费基础提供保障，据二院官方报道，2015年，二院就诊人流量达到275万人次，位居全省前列。目前东区分院仅仅建成一期，二期即将于2017年12月启动，落成后将成为徐州最大的医院。未来日均1万人次的人流，一墙之隔的金色年华·第五街商业综合体商铺升值潜力巨大。
特色市场·投资东区商业稀缺新产品

金色年华·第五街项目共有四期，其中一期首批入市，总建筑面积约为2万方，分为地下一层、地上三层。定位为区域内唯一的邻里中心。整体业态规划为农贸市场、特色主力餐饮、生活便利零售、健身会所、教育培训、儿童购物、娱乐休闲等。其中农贸市场是项目一期商业的一个最大的亮点。农贸市场是由开发区政府牵头，金色年华开发建设，打造成为辐射周边10余万社区居住人口的唯一综合性农贸市场。投资农贸市场摊位不同于投资普通商铺产品，它的客流量和未来发展前景是非常稳定的。目前工程进度一期已经封顶，计划明年6月份交付，2017年下半年正式对外营业。

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爱超高

赶紧建别拖拖拉拉的，高铁区需要丰满