南京路和平路预定未来地王 和平重磅推出五宗地块

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和平区5宗待售地块，缺地又特别有钱的房企你必须看过来

要说和平区的地，估计在天津的各路开发商可能是又爱又恨。

  和平是天津市内面积最小的一区，地块也都大不了哪儿去，一般来说，总价是哪家企业都能拿得出的十几亿，甚至几亿。

  不过单价嘛，那就上天了。

  今年1月份拍卖的和田道地块，住宅部分楼板价38976元/㎡，不仅挤掉了之前的天津单价“地王”手表厂地块，而且超了人家毛一万四，让其他城区彻底服气。

  爱它吧，因为和平有绝对市中心独一无二的地段优势，有各种顶尖学片，有高端社区、成熟商圈，有绝对不愁卖的底气。

  恨它吧，因为和平实在是太黄金稀缺，好几年才挂牌一块，价格那叫一个“超凡脱俗”，而且要么夹带大量商业规划，要么干脆就是纯商业规划，让不少住宅方面的企业一声叹息。

  好吧，就是这么“超凡脱俗”的和平区，其实待售招商的地块一点都不比别的区少。“五行缺土”又特别称钱的开发商可是不要错过。

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多伦道和平路地块

  四至：东至鞍山道，南至和平路、现状保留建筑，西至多伦道，北至兴安路

  用地面积：2.2万平方米

  建筑面积：18万平方米

  用地性质：商业金融业、住宅
和平区近来招商的5宗地块，无一例外都位于和平路、南京路之间的天津商业核心地段。

  多伦道这宗地块基本算是海河南岸头排，右手是津门津塔，左手是保利万达，对面是意大利风情区，背后是和平路金街。

  2.2万平米的土地，规划体量高达18万，想想平均容积率超过8，也是个地标摩天楼式的存在。

  亮眼的是，这可是个配有住宅性质的地块。和平路上的住宅，想想都怪烈害的。

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公安医院地块

  四至：成都道南侧，河北路东侧，南京路与新华路交口

  用地面积：6495平方米

  建筑面积：4.72万平方米

  用地性质：商业金融业

  参考容积率：7.3


这个地块在去年的天津市土地招商手册中标为“成都道地块”。“公安医院地块”是主页君刚到手的这本“和平区重点招商项目册”上的名字。

  爱披马甲的地块真是晃人。规划指标数据去年跟今年还有点出入，上面是今年的版本。

  纯商服用地，不多说了。就是目前国际大厦和抗震纪念碑之间那片绿化空地。

  主页君每天上班，从小白楼往海光寺这一路，每次走到抗震纪念碑那段，都阳光普照地豁然开朗。

  这7.3容积率的大高楼要是盖上，南京路怕是彻底没啥自然光了。

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兆丰路地块

  四至：东至长春道，南至南京路，西至锦州道，北至陕西路

  用地面积：1.72万平方米

  建筑面积：待定

  用地性质：商业金融业、住宅
这个…好像也不用多说了，正动迁呢。

  月初主页君单纯分享了一下这块的拆迁补偿文件，差点被唾沫淹死。你们自己看↓↓↓↓

  最后还是忍不住吐槽一下，这个效果图好像头朝下的盘古大观

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公安和平分局及周边地块

  四至：东至滨江道，南至山西路，西至锦州道，北至河北路路

  用地面积：41650.06平方米

  建筑面积：待定

  用地性质：商业金融业
这块也是纯商业，一侧临滨江道，想必少不了综合体商场的规划。

  具体位置呢，就是现在滨江道麦购、米莱欧和财神道对街的一大片。

  不得不说，锦州道这是要上天。

  写了四块地，三块都在锦州道沿线。

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大沽北路地块

  四至：保定道北侧，大沽北路西侧

  用地面积：1.7公顷、2.5公顷

  建筑面积：9.4万平方米、14.2万平方米

  用地性质：商业金融业、住宅

这块地也是去年天津市中心城区招商地块之一。从面积和体量上讲，这真是和平区的“旗舰”级项目。

  14万平米的住宅规划啊，别说和平，就是南开河东河西河北也少见。

  而这块地挨着大沽北路，西侧是中心花园，按去年招商文件里的描述，这里“未来将着力打造成核心金融中心及高品质居住社区”。

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ivans64

公安和平分局都卖了

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京滨漫步

赞，市内越来越丰满！

andrewsmith

和平区是历史风貌街区和历史风貌建筑集中的地区，地块出让之前以及拆迁之前，应做好细致的文物普查工作，切实保护好文保建筑和历史风貌建筑，并严格执行天津市历史风貌建筑、街区保护的相关规定。保护好天津的历史文化特色，避免土地财政冲动，避免千城一面。

莫云

建物大街前边内排小平房什么时候拆，内边特别low

zbz2456

红桥也很小，仅次于和平，和平红桥合并算了
唯一可怜的是河北，倒数第二变倒数第一了

Tientsin022

andrewsmith 发表于 2016-6-10 18:13
和平区是历史风貌街区和历史风貌建筑集中的地区，地块出让之前以及拆迁之前，应做好细致的文物普查工作，切 ...

很明显公安和平分局和兆丰路两个地块都有不少历史建筑，但是应该都没有收录进入保护名单，如果拆了太可惜了。

Neferay

我觉得天津应该把日租界里面的房子活化，进行提升改造，比如说加装煤气，集中供热什么的。改善这片区域的居住环境，把房屋外立面重新整修，环境进行整治，保留天津市中心这片具有生活化气息的地片。