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本帖最后由 tiger1018 于 2020-5-2 17:37 编辑
本帖作为济南汉峪片区核心区——总部基地南区所有建筑集合进度帖。
各地块楼座高度如下：
A1地块：
1号楼 地上25层，地下5层 120.8米
2号楼 地上21层，地下5层 110米
3号楼 地上28层，地下5层 131.7米
4号楼 地上21层，地下5层 110米
5号楼 地上31层，地下5层 154.6米
A2地块：
1号楼 地上24层，地下4层 105.6米
2号楼 地上25层，地下4层 101.7米
3号楼 地上24层，地下4层 108.6米
4号楼 地上25层，地下4层 100.66米
5号楼 地上29层，地下4层 123.25米
6号楼 地上24层，地下4层 104.5米
A3地块：
1号楼 地上24层，地下4层 95.4米
2号楼 地上17层，地下4层 68.3米
3号楼 地上21层，地下4层 88.8米
4号楼 地上25层，地下4层 99.6米
5号楼 地上44层，地下4层 202米
A4地块：
1号楼 地上23层，地下3层 110米
2号楼 地上21层，地下3层 100米
3号楼 地上34层，地下4层 160米
4号楼 地上33层，地下4层 160米
5号楼 地上21层，地下3层 100.7米
6号楼 地上23层，地下3层 112米
A5地块：
1号楼 地上34层，地下4层 160米
2号楼 地上40层，地下4层 154.2米
3号楼 地上69层，地下4层 342米
4号楼 地上40层，地下5层 156.2米
5号楼 地上34层，地下5层 160米
A6地块：
1号楼 地上31层，地下3层 150米
2号楼 地上22层，地下3层 110米
3号楼 地上28层，地下3层 135米
4号楼 地上21层，地下3层 110米
5号楼 地上26层，地下3层 125米
A7地块：
1号楼 地上23层，地下3层 102.1米
2号楼 地上22层，地下3层 105.6米
3号楼 地上21层，地下3层 107.1米
4号楼 地上21层，地下3层 105.1米
5号楼 地上20层，地下3层 107.1米
6号楼 地上21层，地下3层 105.1米
A8地块：
地上31层 150.2米
济南汉峪片区控制性规划及核心区城市设计汉峪片区控制性规划
【规划范围】汉峪片区位于高新区中心区南部，奥体文博片区以东，北临经十路，总用地面积13.3平方公里，三面环山，自然环境优美。
【规划目标】汉峪片区是我市“十二五”期间“做强城市功能，做靓城市形象，高标准抓好新城区开发建设”的重要片区和载体，未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。
【功能定位】规划在对片区发展定位与开发策略、道路网与交通设施、竖向与防洪、市政设施配置与管线综合、地下空间利用等专项研究的基础上，确定其功能定位为商务科研总部基地，集商业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。
【发展规模】规划建设用地面积6.7平方公里，开发建设总建筑面积约1000万平方米，人口规模14万人。
【规划布局】规划沿经十路南侧布置以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的总部基地南区，是汉峪片区的核心区；沿凤凰路形成南北向城市公建轴，核心区南部规划东西向绿化景观轴，沿旅游路两侧分布四个配套完善的居住社区，形成“一心、两轴、四区”的布局结构。
【设施配套】配套完善公益性公共服务设施和市政基础设施。规划中医院、急救中心、社区医院等医疗卫生设施；小学、初中、高中和国际学校等普教设施；图书馆、文化广场等文化体育设施。规划以奥体加压站和东湖水厂为给水水源；以莲花山热源厂为热源，以经十路城市天然气干管为气源。规划并配建220kv和110KV变电站。
【道路交通】规划“四横四纵”的主次道路系统。通过经十路、旅游路、凤凰路、舜华路、体育南路等加强与城市的交通联系，并设置快速公交走廊。
【绿化景观】加强周边山体绿化的保护和修复；梳理和整治小汉峪沟，沿凤凰路、经十路两侧设置30米绿化带，沿旅游路两侧设置15米绿化带，在核心区以南规划开敞绿化景观轴，在各功能区内部规划中心绿地广场。
汉峪金谷总占地1200亩，规划建筑总面积410万平方米，建设投资总额约230亿元。共分为东西两个片区，其中凤凰路以西为A区，占地面积730亩，分为8个地块，分布39座高层与超高层建筑和一座342米的地标性超高层建筑，建筑面积300万平方米，总投资约170亿元；凤凰路以东为B区，占地面积500亩，分为6个地块，分布10栋高层与超高层建筑，11栋大型商业建筑，建设面积100万平方米，总投资约60亿元。同时，地下规划建设有2.8万个车位的大型停车场和独特的环路系统，并为将来的地下轨道交通预留了2个站点接口，形成区域内四通八达的路网循环系统。汉峪金谷建成后在规模与级别上，将不逊于北京、天津、上海等城市金融区项目。
汉峪金谷项目由国际排名前五的德国GMP公司承担设计任务，具有很强的时代感、科技感和标志性。而汉峪金谷以“文化+金融”为重要特色，探索出一条不同于北京、上海、深圳等一线城市金融发展格局的“齐鲁模式”。项目充分结合汉峪片区的地理位置和泉城人文特色，将儒家文化、黄河文化与现代最新城市金融发展完美融合，实现既有中国传统文明、现代金融生产方式，又有现代最前沿国际城市文化的创新。
具体而言，汉峪金谷探索的“齐鲁模式”主要有以下创新：城市规划创新，强调城市空间的交流性和互动性；城市产业创新，以金融产业带动总部经济发展；城市居住人群生活方式创新，让生活与事业融入同一城市空间；中国金融业发展创新，以IT产业为背景进行金融政策及金融服务产品的升级；传承黄河文化内涵，融入世界金融开放元素，开创具有鲜明齐鲁人文特色的黄河中下游金融文明。
汉峪金谷规划层次高、建设体量大，施工技术复杂，建设时间短，根据项目特点探索出了**主导、企业运作的开发运营模式，为汉峪金谷提供了重要的组织保障。高新区管委会专门成立指挥部，为整个项目建设提供保障支撑。济高控股作为项目开发建设主体，负责项目规划、建设、招商和运营。由于汉峪金谷项目主要是营造金融聚集区和总部经济聚集区，打造产融结合的现代化新城区，为实现济高控股开发建设的可持续，省市金融主管部门和高新区管委会将通过引进企业总部实现的税收收益等方式，研究制定金融聚集区平台建设扶持政策，进一步加快推动汉峪金谷项目的开发建设和运营。
金融产业的发展离不开政策杠杆效应。未来的汉峪金谷，将涵盖两个层面。一方面，促进适应区域协调发展的“有形”金融基础设施建设，另一方面，促进适应区域协调发展的“无形”金融基础设施建设，如信用体系建设、区域法律体系建设等。“有形”、“无形”相结合，助推金融产业发展，为实体经济增添强力引擎。
视频介绍：
http://my.tv.sohu.com/u/vw/21790961 |
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发表于 2016-5-11 01:12:14
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