【现况】9龙仓和新宏基工地

owenxu · 发表于 2012-4-24 10:38:01

周六陪客户入住星湖街现代大道路口的名致精品酒店,我的房间正好面对9龙仓和新宏基工地,顺便就用手机拍了一张.

小小酥 · 发表于 2012-4-24 10:56:03

磨磨唧唧的，星座主楼速度倒是挺快的~~

coolfish · 发表于 2012-4-24 11:14:24

捣浆糊，磨洋工的典范

小猪八 · 发表于 2012-4-24 11:28:52

香港几大商业地产巨头都是囤地的“瘾君子”。新鸿基地产至今仍未开发的襄阳路地块，已经囤积了超过10年。恒基中国刚开始开发的南京东路155号地块和南京西路688号地块，囤积时间也超过了10年。
沿着南京路沿线，有许多香港地产商“囤积”的优质地块，然而，这些项目并不是在获得土地之初就投入开发，而往往是囤积数年，等周边商业环境成熟以后再投入开发。

　　“香港地产商的拿地成本一般都很低，从获得土地到投入开发的几年间，光是土地的自然增值，就能翻好几倍。”北孚地产研究所研究员刘光东对《东地产》记者表示。

　　仅仅是在嘉里中心二期所在的静安商圈，目前已经完成开发的越洋广场此前也囤积了超过10年，而上海协和城二期至今囤积了超过15年时间。

　　世联地产分析师王新颖对《东地产》记者分析认为，香港地产商目前的囤地都是在中心区，大多受到97年金融风暴的影响，因而推迟了动工时间。此外，由于市政建设的发展，以前港商囤积土地更是“坐享其成”，往往项目推出之时都是在区域商业环境非常成熟的时候。这在某种程度上是一种聪明的“开发策略”。

小猪八 · 发表于 2012-4-24 11:30:17

看看港资在上海囤地的记录。。。。。。。。
苏州的你就幻想一下吧

小小酥 · 发表于 2012-4-24 11:38:30

香港几大商业地产巨头都是囤地的“瘾君子”。新鸿基地产至今仍未开发的襄阳路地块，已经囤积了超过10年。恒 ...
小猪八发表于 2012-4-24 11:28

{:5_124:}

姑苏小剑 · 发表于 2012-4-24 12:07:08

尼玛真不明白
同样的优质地块同样的开发商
到了苏州建设速度就更乌龟一样了

kel.. · 发表于 2012-4-24 13:14:00

政府不干预的吗？还是超高地块只能靠香港，所以也只给看香港开发商脸色

aszx · 发表于 2012-4-24 13:38:38

政府与开发商，谁是大好佬都不清楚呢

第四象限 · 发表于 2012-4-24 13:45:53

蛋疼。。。。{:5_109:}

ajbest · 发表于 2012-4-24 14:37:29

一马平川啊机器都看不到
圆融是最大亮点……

ghlonline · 发表于 2012-4-24 14:39:17

看图说话：继续磨洋工

superl0ver · 发表于 2012-4-24 19:49:37

不挖就给我干脆种上草皮吧

小小酥 · 发表于 2012-4-24 19:50:50

不挖就给我干脆种上草皮吧
superl0ver 发表于 2012-4-24 19:49

好主意~~

superl0ver · 发表于 2012-4-24 19:51:54

回复 14# 小小酥

{:5_116:}

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