【粤港中心】219M×2|163.6M|161.5M| 更新于35页[停工]

sangguo · 发表于 2012-4-22 00:46:52

本帖最后由 sangguo 于 2015-12-24 11:04 编辑

. 合肥粤港中心-恒锋家居广场是一大型城市综合体项目，基建包括家居建材广场、灯饰饰品广场、五星级酒店、公寓、写字楼、环球影院、空中广场等项目。一期主要开发的是20万平方米的恒锋家居广场及15万平方米的写字楼和公寓。二期开发恒锋洲际酒店及超高层甲级写字楼项目。

合肥粤港置业投资有限公司是一家实力雄厚的综合性房地产开发企业，成立于2013年9月12日。目前公司正于合肥滨湖新区开发“粤港中心”高端城市综合体项目。该项目位于合肥市滨湖新区中心位置，西面与滨湖国际会展中心毗邻，北面紧邻锦绣大道，东面和南面连接湖北路和扬子江路。该地块占地面积8万多平方米。项目总建筑面积58.8万平方米，容积率5.116，建筑高度219米。“粤港中心”集5A写字楼、五星级酒店、办公楼及超大规模家居广场为一体，规模宏大，气势恢弘。

BH2012-01号锦绣大道以南庐州大道以东 127.3 亩商业服务业设施（商业、办公）商业40年 ≤5.5 200万(不含契税、印花税)1亿元

东至：湖北路南至：扬子江路西至：用地边线北至：锦绣大道

地块挂牌日期为2012年5月15日至2012年5月24日

BH2012-01地块竞得人须在自签署《国有建设用地使用权出让合同》之日起4个月内实质性开工建设；其中集中商业和星级酒店应首期开工，其余项目自首期开工半年内全部开工。所有项目在首期开工之日起两年内全部竣工（200米以上建筑延期半年，以结构封顶为准）,酒店应于竣工之日起一年半内开业，并在开业后一年半内达到国家相关部门认证。其余项目在竣工之日起一年内开业（投入使用）。

东莞颂其首进合肥滨湖潜力无限

合肥滨湖国际会展中心正东的滨湖BH2012-01号宗地块，是被东莞市颂其房地产有限公司以200万/亩，总价2.5亿摘127亩商办地，商业楼面价545.5元/平成功摘得。

由于东莞市颂其房地产有限公司是首次进军合肥市场，所以做了大量的市场调研，“虽然滨湖区目前人气不旺，但是2年后及未来的发展潜力还是很大的。”颂其负责人横峰告诉本站。

据横峰介绍：颂其以前在广东也是做房地产开发的，主要以家居卖场为主，此次首进合肥，仍以家居卖场为主。之所以看中合肥的市场，主要是看到其成长的空间很大。

对于滨湖BH2012-01号宗地块，合房网房地产研究中心主任刘国生认为：“这块地的位置很好，靠近未来1号线的沿线，属于地铁沿线的商服项目，未来升值潜力巨大，周边有蓝鼎国际酒店、合肥滨湖国际会展中心，该地块的成交价可以说是‘抄底价’，明智之举。”

sangguo · 发表于 2012-4-22 00:50:45

本帖最后由 sangguo 于 2014-7-5 22:04 编辑

http://t.cn/Rvr8Jgi

吴戴卫 · 发表于 2012-4-22 07:44:36

本帖最后由 sangguo 于 2015-12-24 11:04 编辑

广东家具企业联手打造合肥粤港中心恒锋家居广场项目

南都讯记者黄丫丫通讯员朱贝伦　南都记者获悉，厚街家居卖场龙头品牌———恒锋家具博览中心正牵头兆生家具、融峰家具合投45亿元，在安徽省会合肥打造合肥粤港中心恒锋家居广场项目。据介绍，该项目将成为合肥规模最大的家居专业卖场，并开创东莞家具制造、流通企业抱团跨地界、跨行业发展的先河。

业内人士分析，近年来，无论是东莞本土雄起的名家具世博园、兴业家居，还是此次本土家具企业抱团“北伐”，家具行业新一轮扩张的商业模式正在形成———从传统的家具卖场、家具城朝着大型C B D城市综合体的商业模式发展。

去年底已在合肥动工

去年12月19日，该家居广场项目破土动工，计划分两期建设，预计2015年下半年竣工投用。项目规划面积达160亩、总建筑面积达60万平方米，将致力打造集家居建材、灯饰饰品、五星级酒店、甲级写字楼、休闲购物商业街、环球影院等大型综合商业体，其中，家居卖场面积达20多万平方米，含家具、家居饰品、灯饰、建材等多个板块，可实现“一站式”购物。

业内人士指出，随着本土市场趋向饱和和竞争加剧，内陆城市尤其核心城市广阔的市场空间，已成为众多家具企业争相抢夺的新蓝海。而合肥就是其中一个。

有企业圈定万余平方米场地

与恒锋家具博览中心坐落于厚街广东现代国际展览中心板块相似，该项目选址也毗邻30多万平方米的合肥滨湖国际会展中心，以期未来走借展促贸的模式。“我们就是希望在合肥复制、升级恒锋的管理运作模式。”恒锋家具博览中心相关负责人告诉记者，目前来恒锋采购的约80%采购商属省外客户，因此恒锋牵头在合肥兴建的家居卖场，已引发包括华辉、万恒通、台升、敏华控股等在内的大批知名家具企业响应及抢订黄金位置。其中，已有企业抢先“圈定”万余平方米的场地。

不过，斥巨资建设一个家居综合商业体，可谓百里路仅走了一半。“目前，合肥当地已经有了居然之家、红星美凯龙等家居卖场，除了规模更大外，我们还要从管理、服务上出奇制胜。”恒锋家具博览中心相关负责人表示。

据其透露，为了在软硬件上创出优势，实现预期目标，项目建成投用后，除少量临街商业店铺出售以及五星级酒店计划由香港某知名酒店管理公司运作外，该项目大部分物业将由恒锋等投资方自主持有、长线经营。

[观点]

竞争是否激烈要看当地消费力

在东莞名家具俱乐部秘书长方润忠看来：“以前的家具行业发展商没有家具城，就建一个家具城或者建设一个家具卖场，现在都是朝着大型C BD的模式在做，不论是投资的资金，还是体量规模都比较大，而且不局限于一个领域，涉及的商业业态都比较广。所谓家居广场也是一个城市综合体项目，会有商业、住宅、酒店、百货、电器、建材等等，家具只是其中的一部分。”

“不管是名家具世博园、兴业家居，还是‘北伐’的恒锋，都在尝试新的商业模式，更注重消费者的体验、休闲、娱乐。比起纯粹的家具卖场，城市综合体显然更有优势，两者形成竞争是必然的，竞争激不激烈还要看当地的消费能力。”方润忠分析道：“从经营角度来看，综合体有百货、写字楼等多种业态互相带动，人流更多一些，商户应该更容易生存一些。”不过，尽管商户对这种新的商业模式很感兴趣，跃跃欲试，但“一站式”体验消费，最终能否被消费者所接受，还有待市场的检验。

jakejake · 发表于 2012-4-23 18:42:31

zzb20002002 · 发表于 2012-4-23 18:51:07

好消息啊，期待效果图

hfrzhanghao · 发表于 2012-4-25 10:48:49

每日一顶。。

吴戴卫 · 发表于 2012-4-25 10:50:30

顶顶支持200

我爱庐州 · 发表于 2012-4-26 12:47:09

真是200+吗，期待啊

zzb20002002 · 发表于 2012-4-27 13:27:36

值得期待，顶

zzb20002002 · 发表于 2012-5-2 12:37:19

每日顶一帖

一笑天涯 · 发表于 2012-5-3 15:22:30

不知道会是哪个开发商拿地，只要不是该死的蓝鼎

jakejake · 发表于 2012-5-3 15:29:12

好期待啊

zzb20002002 · 发表于 2012-5-3 18:12:48

期待

hfrzhanghao · 发表于 2012-5-8 17:29:37

我那可爱的效果图呢？

zzb20002002 · 发表于 2012-5-8 19:33:47

回复 14# hfrzhanghao

地还没卖掉吧？

【粤港中心】219M×2|163.6M|161.5M| 更新于35页[停工]

本帖子中包含更多资源

评分