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2011年年底，常州规划局网站上展示出了“2011年度常州市优秀规划建筑设计成果集”，其中深受市民关注的雕庄片区全新规划方案已初步完成，即凤凰新城概念性城市的设计。而今年2月2日，天宁新城规划又初步成果出炉，这两大规划将在“十二五期”间担当“城市东进先行区和桥头堡“的作用。
“凤凰新城”与“天宁新城”的接连推出，让不少市民摸不着头脑，以为这是同一“新城”的不同名字，但其实并非如此，下面我们来看一下常州天宁区这两大规划的具体范围、定位和结构。
规划范围
天宁新城：龙城大道以北，沪宁高速公路以南，大明路以西，龙锦路以东，规划总用地面积11.8平方公里。
凤凰新城：老运河以南，新运河以北，采菱路以东，规划总用地面积为10.36平方公里。
从范围看，两个“新城”的面积差距不大，“天宁新城”覆盖了青龙片区，而“凤凰新城”位于常州中心城区东南部，原为天宁经济开发区南区-雕庄街道。
规划定位
天宁新城：依托水系演绎“青城秀水龙舞天宁”，积极探索该区域发展转型路径，逐步实现整个地区产业升级、功能优化和形象提升，致力打造常州东部的创意产业配套区、科技创新示范区和滨河生态宜居地。
凤凰新城：围绕“创智半岛、凤凰新城”总体意向，构建中心城区东进的先行转型提升区，主城区有机更新区，集文化创意、都市产业、生态居住、现代物流于一体的滨水活力区。
从定位看，两大“新城”都有创意产业和生态居住等功能，可见天宁区整体规划方向还是和谐建设，全面发展。
功能结构
天宁新城：“两轴三心、三廊五区”。“两轴”是指串联各功能区襟贯南北的青洋路城市复合功能轴，以及贯穿东西的竹林路行政办公服务轴。“三心”分别指区域主中心——科技服务中心，两大次中心——结合道口的旅游商贸服务中心和依托玫瑰湖的水上休闲旅游中心。
“三廊”指北塘河科技展示走廊、横塘河生态旅游走廊、丁塘港生态休闲走廊。“五区”由北至南分别为围绕道口的、力争产业链中上游的现代生活物流片区，以船用电缆企业为核心的都市科技产业片区，三河环抱、生态宜居的滨水生态居住片区，围绕几大核心企业、大力转型打造的现代科技产业片区，结合玫瑰湖、联络横塘河-丁塘港构筑的滨湖休闲居住区。
凤凰新城：“一廊两轴引领，双心四区联动”。“一廊”即运河工业文明长廊；“双心”即综合服务中心和居住社区中心；“四区”即生态居住区、综合服务区、都市科技园区及现代物流区。
常州天宁新城建设并非雷声大、雨点小
对于天宁新城的两大规划，还有网友抱有质疑，怕是雷声大、雨点小。但是，实际上2011年年初的“两会”为“十二五”吹响“推进城市更新，打造品质之区”的号角之后，这两大规划已经在紧锣密鼓的进行着。
雕庄“凤凰新城”从5月份概念的提出，到11月份规划公示与凤凰新城建设发展有限公司配套成立，到年底新城建设“第一锹”巾被总厂地块的拆迁，虽然新城形态未显，但已经展示了天宁的建设品质。覆盖了青龙片区25平方公里“天宁新城”的主体规划也已完成，“两轴三心四区”框架雏形渐显。
为保障新城建设，青龙、雕庄也同样加快了安置房建设进度。青龙已经建成交付新丰苑一期、青龙苑五期共计31.5万平方米，1398套安置房。同时加快紫云苑二期、青竹苑B地块、青竹苑D地块在建安置房工程进度，完成了1301套的分房任务。建筑总面积达445775平方米的雕庄采菱公寓经过多年建设，现已接近尾声，目前已交付房屋约140136平方米。 |
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发表于 2012-2-8 10:08:31
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