总结2011，展望2012.之市中区（转自山东商报）

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市中区：
老商埠要打造中央文化地标

     “北有CBD，南有新天地。”昨天上午，中共济南市市中区第十一次代表大会上，中共市中区区委书记孟庆斌在报告中简明的阐述了市中区未来发展跨越的空间格局。今后五年，市中区将围绕金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化传承区、生态宜居示范区四大功能定位，把市中建设成为繁荣、魅力、和谐的省会现代化中心城区。
　　“亿元楼”比开工厂更赚钱

　　超高层给力“北部CBD”

　　“北精南快”发展战略，仍是市中区在空间布局上的主要思路。以二环为界，将北部老城做精，南部新区加快，着力在全区280平方公里范围内形成了“北有CBD、南有新天地”的空间格局。而“纬二路—英雄山路—103省道”轴线、经四路沿线则是“北精南快”格局的中轴线。通过突出打造“一轴两带”空间布局，让市中区的综合实力飞速提升，城市面貌大幅改变。

　　其中市中区将以济南金融商务中心区建设为重点，做大做强金融产业集群，加快引进一批金融行业地区性总部或分支机构。

　　孟庆斌特意强调：“今后五年，要大力发展总部经济，以世界500强和国内知名大型企业为重点，积极引进全国或区域总部及研发、运营、结算中心，努力使市中区成为全城总部企业最密集的区域之一。”

　　孟庆斌的报告中还提出，市中区还将大力发展楼宇经济，建立一批现代高端商务楼宇，升级改造一批老旧商务楼宇，着力打造一批“特色楼”、“亿元楼”，不断提升楼宇经济质量和效益，形成全市乃至全省转方式调结构的重要支撑点和经济发展的新型增长点。

　　未来五年，除了正在建设中的济南第一高楼绿地普利中心项目将建成投用之外，大观园东地块上也将建设超高层地标性建筑，通过这些大项目的带动，也将推进市中北部CBD的发展。其中大观园东地块，包括大观园东、东方大厦东和馆驿街地块，总投资150亿元，规划建筑面积170余万平米，建设成高档购物中心、酒店、写字楼、公寓以及超高层地标建筑。

　　依托生态环境优势

　　打造居住休闲新天地

　　市中区自身以二环南路为界，二环南路以南片区依托特有的生态环境近年来也在快速崛起。记者了解到，今后五年，市中区南部片区将建起兴隆主题公园、中海国际社区等多个以生态主题为主的大型城市主题公园与生态社区。

　　据悉，兴隆主题公园选址位于黑峪顶以西，鲁能泰山足球俱乐部以东，千佛山风貌带以南，九女山以北，总投资350亿元，总占地9500亩，规划建筑面积400万平方米，将建成以生态旅游、文化艺术、娱乐健身、高端商务为主的大型城市主题公园和生态居住区。届时，兴隆主题公园与中海国际社区、文庄生态社区三个主打生态主题的建设项目将成为南部新天地的支柱项目。

　　另外，孟庆斌表示，城郊西部、西南部区域还将布局“六大基地”，积极承接城市开发辐射，加速交通装备、高新技术、现代物流、总部基地、文化创意、服务外包等六个特色产业基地建设，打造现代化城市新区。同时在保护生态环境的前提下，挖掘南部山区自然生态、原居环境和历史文化遗存，高水平打造一批富有当地特色、具有较强吸引力的旅游项目。

　　破解老商埠复兴难题

　　建省城中央文化地标

　　济南的大观园建于1932年，距今已有70多年的历史，与芙蓉街遥相呼应，鼎盛时期的大观园外市场曾经有大小商店200余家，加上各种摊贩共有400多家，此外，打拳卖艺的、拆字算卦的、说书唱戏的，各据一方，行业共20多种，形成一派热闹景象。而后来，面对市场竞争的日趋激烈和商业网点的不断增加，老商埠曾经遇到了一段时间的沉寂期。

　　孟书记表示，独特的百年商埠风貌和厚重的商埠文化是市中区拥有的一笔宝贵财富，所以今后的五年，市中区要创造性破解百年商埠复兴的难题，推动历史文化与现代文明协调共荣，打造“百年商埠，品质市中”的文化品牌，让市中的百年商埠风貌得以展示，商埠文化魅力得到彰显。在报告中，老商埠区也被寄予厚望，市中区表示，将在纬一路以西、小纬六路以东，经一路以南，经四路以北的区域内投资85亿元，规划建筑面积100万平米，在修复保护历史风貌遗存的基础上，开发商务、文化、旅游、商业、居住等功能，建设代表济南城市新形象的中央文化地标。

　　另外，以大观园为首，包括经十一路济南美食街、英雄山等特色商业街区在内都将面临改造提升，同时结合老商埠、兴隆等片区改造建设，着力打造一批新的特色街区，建起老商埠和大观园两处特色地标，使特色街区成为展示城市魅力、城市活力、城市品质的重要窗口和城市名片。

　　打造畅通有序城区

　　重点破解停车难

　　“下一步，要加快刘长山路西延长线、舜德路等道路建设，实现城市交通快速通达。”孟书记的这句话让很多人眼前一亮。

　　多年来，市中区由于建设密集城市交通一直是困扰很多人出行的大问题，而加快现代综合交通系统建设，优化路网结构也成为市民最为迫切的需求。

　　同时，由于建筑密集，停车问题也一直是难以破解的大难题，孟书记指出，未来五年，市中区要多方整合资源，引导停车设施建设和现有泊位扩容、开放，缓解居民出行和停车难题。要坚持疏堵结合，加大便民市场建设力度，强化执法检查，努力解决占道经营问题。

　　对于严重影响市容环境秩序的行为，必须继续整治，对于新的违法违章建设也必须坚决遏制。

topz

还真有兴隆主题公园？

OFU

还有几天就整整两年了，大观园东；还有中山公园东，本府速度！

nqtxt

回复 2# topz


    预感兴隆山没戏 ，刁民盖的违章房子太多，就等你拆迁讹人呢

off112

要是项目都像大观园东这个进度，等下个五年吧。。。

ywz_007

回复 5# off112


    十三五规划。。。