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本帖最后由 只爱ANG 于 2011-12-2 14:48 编辑
本站消息 周一(11月28日)，南京市国土局刚刚挂出了三幅非住宅用地。原本以为12月27日的这场土地拍卖将会是今年的最后一场，事实却并非如此。今天(11月30日)，南京市国土局的网站上挂出今年的第18号土地公告，该公告在推出了6幅新地块。与此同时，今年土地的最后一拍也被推迟至12月29日。【相关阅读：国土使用权出让2011年18号公告】
公告中的6幅地块有两幅是位于六合的商住混合用地，其他四幅地块都是位于主城区的非住宅用地。编号为NO.2011G84、NO.2011G85的两幅六合的商住混合用地都位于六合区马鞍镇方州路附近，出让面积也都超过11万平方米，体量较大。
NO.2011G80地块是一幅地铁2号线油坊桥站的上盖物业，出让面积仅为1756.4平方米，但是容积率较高，达到10.83。按照土地使用规划来看，该地块将会建设成为拥有40年产权的酒店式公寓。据本站了解，该地块一侧就是天迈与首创合作的天迈广场，该地铁上盖物业很有可能将会和天迈广场共同开发。
编号为NO.2011G81建邺区河西中部36号-2地块位于河西CBD之中，用地性质为商业金融业用地。该地块的出让面积为28054.7平方米(地上21880.8平方米，地下6173.9平方米)，容积率为6.0≤R≤8.0。最值得关注的是，该地块的限高为不低于250米，未来将建设成为一个超高层的写字楼。该地块有可能被用作加拿大安娜列省企业集群所办公所在地，未来也将成为河西地区的地标性建筑。
另外一幅商业金融用地是编号为NO.2011G83的下关黄家圩火车站北广场西侧地块，同样产权年限为40年，实际出让面积为15618.7平方米，容积率不超过2.4，未来或将建成火车站附近相关的配套商业项目。早在今年10月份，国土局就曾预公告过一幅火车站北侧地块，与G83的容积率基本相同，但至今未曾正式挂牌出让。G83地块未来所提供的商业配套，对向来缺少大型商业综合体的城北来说绝对是一大利好。
在今年土地最后一拍中，依然没有少掉加油站用地，编号为NO.2011G82的地块就是位于建邺区江东南路的一幅加油站地块，出让面积仅为3504.2平方米。与其他地块相比，这样一幅地块受关注的程度肯定不高。
这六幅地块将在12月29日拍卖，这也将是2011年度最后一场土地拍卖会。从地块情况来看，这六幅地块很难形成热点。或许今年的土地拍卖也将在冷清中收场。(365地产家居网 张生广 贾丛)
中央公园东侧各地块示意图
其中招行205.8米 江苏盛康200米左右 省农垦80米左右 金润广场为两栋100米建筑
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发表于 2011-12-2 14:42:13
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