公园城|*米|*层|主体施工......【2014.12.13】

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:04:04

本帖最后由旋红磊于 2014-12-15 00:01 编辑

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坐拥全省会最中心地段，临近全市最繁华商业圈，又可享受公园优美的湖光山色。闹中取静，静中又不离繁华，你能想象一个项目能满足这些要求吗？事实上是有的，那就是棉一改造项目——公园城。那公园城究竟是一个怎样的建设项目？今后又将带给石家庄怎么样的改变，搜房网编辑就此专访了公园城项目推广方：上海弘策房地产咨询有限公司（弘策·中国）营销总监冯伯瑜。

公园城项目推广方：上海弘策房地产咨询有限公司营销总监冯伯瑜

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:05:31

选址得天独厚规划以人为本

冯总表示，诚如公众所言，公园城的选址有极为优异的先天优势，这也是弘策极为看重的一点。公园城项目为棉一生活区改造，占据绝对市中心位置，紧邻广安大街、中山路、和平路。临近北国商圈，拥有百货业态支持业主消费；直面市中心唯一城市绿地——长安公园，业主又可以轻松尽享440亩自然风光；而城区主干道的地理位置，又保证了业主出行交通的便利度。

据冯总介绍，公园城建筑面积将超100万㎡，集高层住宅、酒店公寓、写字楼、商铺于一体，是石家庄楼盘首屈一指的城市综合生活体。首批建设为西块区域，建设面积达47万㎡。公园城由上海三益建筑设计有限公司设计，考虑到业主入住后的需求，虽然有商有住，但是公园城商住区各自拥有独立出入口，保证了业主各自的空间。在项目设计时，公园城完全是按照客户需求来操作，力求做到想客户之所想，并且能“超乎客户想象”，一切只为让客户满意。

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:06:20

不追求利润最大化让所有人享受资源

冯总坦言，一个城市要想发展，破旧是第一步，也是最重要的一步。公园城作为棉一改造项目，就代表了石家庄这个省会城市发展的步伐。公园城建成后，首先是自身的住宅条件、小区环境发生了变化，在区位内展示风采领袖作用，使长安区更加漂亮，更重要的是将引导市民消费水平和居住理念进一步提高。而将住宅、办公区设置到一起，也是为了最有效的利用城市资源，节省空间，达到环保节能的目的。

冯总强调，虽然地段黄金，但是他从不认为公园城是个豪宅项目，社会资源就是应该让所有社会大众都能享受，而不是独占。所以，公园城在房价上，肯定会适应石家庄的消费水平，户型上除了大户型外，还设计有很多50㎡左右的小户型，就是为了照顾到社会各个层面，能让那些初入社会或者刚结婚的小夫妻能买得起、能享受到。

但并不是定价优惠，公园城就减小了投资力度，为了能与长安公园实现完美过渡，项目在绿化方面做出了很大投入。因为公园城认为，环境的重要性要远远高于商业的重要性。公园城不想浪费自己的区位优势，做就要做最好的楼盘，等三五十年之后再回看，仍然是精品的楼盘，利润最大化从不是公园城的追求。

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:07:48

本帖最后由 sjz三年大变样于 2012-5-1 09:28 编辑

房价整体趋向平稳刚需购房要从自身出发

谈及对于为何选择石家庄作为上海弘策房地产咨询有限公司发展的一个重要基地，冯总表示，石家庄是个充满机会的城市，公园城项目也为弘策提供了一个复合型地产平台，这符合弘策公司“中国首家复合型房地产全程营销商”的定位，弘策想通过公园城来打造一个全新的、引以为傲的“作品”。

身为房产界资深专业人士，冯总对当前的房产市场做出了自己的判断。冯总认为，受限购令影响，房地产市场投资行为逐渐放缓，公众自住增加，这是个好的现象。而根据数据，近三十年来，房价涨幅一直低于CPI涨幅。房价是不是能和CPI对等或者超过CPI现在还没有一个定论。石家庄的房价因为前期增长比较缓慢，现在虽然还在增长，但是跟CPI比较的话，还属于一个比较合理的范畴，所以房价还称得上在健康的水平线上。因为房产最终还是一个保值的产品，今后看来，在种种政策影响下，房价出现暴涨的可能性不大，应该整体上还是会趋于平稳。

冯总也为省会市民置业提出了自己的意见。冯总认为，土地作为一种不可再生的资源，只会越来越稀缺，如果市民有置业需求，尤其是刚需一族，最好还是不要等待。只要有自己钟意的项目，又符合自己的资金水平，那就是一个买房好的切入点。

shuangyu · 发表于 2011-9-27 09:36:36

图挂了...........

天子蓝 · 发表于 2011-9-27 09:45:07

吹吧，就吹吧

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:52:27

忽悠人呢。不追求利润你还肯做吗！

sjz三年大变样 · 发表于 2011-9-27 09:52:48

现在正在接受咨询阶段，所以喊的好听点！

天子蓝 · 发表于 2011-9-27 09:56:36

我家亲戚都搬走N年了，也没动静，现在租的房子都要进行改造了。。。。。

zxlems · 发表于 2011-9-27 10:24:57

拆的不快呀，快点拆，快点盖。

7_7 · 发表于 2011-9-27 12:38:28

除了吹就是吹，没边没沿儿

liuchy · 发表于 2011-9-27 12:42:30

图挂了…………

zxlems · 发表于 2011-9-29 09:36:26

天子蓝 · 发表于 2011-9-29 10:10:12

燕凤楼也要拆？

jbc0920830112 · 发表于 2011-9-29 10:24:49

说的都挺好啊。。。。。

公园城|米|层|主体施工......【2014.12.13】

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