万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

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万博CBD摩天项目

266米：广晟数码产业总部基地A座（建成）
249米：中国铁建华南总部A座（在建）
228米：万博天河城A座（建成）
220米：敏捷广场A座（建成）
220米：奥园国际中心（建成）
215米：中国铁建华南总部B塔
200米：德舜大厦（建成）

187米：万博天河城B座（建成）
180米：番禺万达广场A座（建成）
180米：番禺万达广场B座（建成）
180米：番禺万达广场C座（建成）
170米：敏捷广场B座（建成）
165米：诺德中心（建成）
150米：广晟数码产业总部基地（建成）
150米：敏捷广场C座（建成）
140米：广晟数码产业总部基地B座（建成）










万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（245m规划）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）





14所学校，宅地大增31万㎡！番禺里仁洞村控规调整！https://www.163.com/dy/article/FHOS0M420535ALWJ.html

规划最高建筑245米 X 3

245m : 3
200m : 2
180m : 2
120m : 23










本贴是万博的综合专题贴（重点是规划、建设和发展，纪实与记录）。

１楼-本贴说明及目录
２楼-万博总体综述与概况
３楼-规划图/地块图/信息图汇总
４楼-效果图/模型图/方案图汇总
５楼-万博重点项目介绍
６楼-重点企业进驻情况
７楼-汉溪长隆交通枢纽专题
８楼-
９楼-万博实用信息指南
10楼-进度贴汇总与索引、链接等

前十楼是最重要的信息、资料的集中、汇总（不断更新）；

11楼及之后是普通回贴、跟贴及更新、讨论。

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http://www.panyu.gov.cn/fzzs/zsxm/content/post_5787658.html


万博长隆片区


来源：广州市番禺区 发布时间：2022-04-07


1.平台简介

       万博长隆片区地处粤港澳大湾区地理中心位置，总占地面积约16平方公里。毗邻华南地区最大的高铁客运枢纽——广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和在建的18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套，15分钟内可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城。

       万博板块（万博商务区）占地面积1.5平方公里，规划总建筑面积达548万平方米，预计总投资将超过450亿元，是国内不可多见的汇集甲级写字楼、购物休闲于一体的信息化新城市中心。 2006年番禺区对万博商务区进行系统谋划，2010年万博商务区启动建设，2013年万博商务区被列入广州市重点项目，2016年万博基金小镇被授予广东省首个基金小镇称号，2020年万博商务区核心区基本建成，积极开展交通、绿化、夜景、环境综合、商业氛围等五大提升。

       长隆板块（长隆国际旅游度假区）集五A级旅游景区、酒店餐饮、商务办公、娱乐休闲于一体，占地8平方公里，位列“全球最佳主题乐园”三甲，是番禺成功创建首批国家全域旅游示范区的重要节点，年接待游客连续多年超过千万人次。奥园城市天地、保利大都汇、时代E-PARK、新世界-广州地铁汉溪发展项目等大型商业综合项目汇聚于此，长隆集团、虎牙科技、灵动创想、亚太天能、万表科技等100多家“四上”企业扎根发展，共同打造欢乐繁华的文商旅体融合片区。

2.土地规划

       总占地面积约16平方公里。

3.产业定位

       粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区域、现代服务业集聚发展的标杆平台。

4.产业状况

       目前，万博长隆片区商事登记企业超过22000家，主要行业类型为批发和零售业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、金融业、软件和信息技术服务业、信息传输、文化、体育和娱乐业，吸引了欢聚时代集团、长隆集团、海大集团、小米、携程、嘉诚物流、虎牙直播等龙头企业进驻。2020年度，万博长隆片区内“四上”企业营收总额约672亿元，纳税总额约19亿元。此外，万博基金小镇注册基金公司超过300家。

5.重点企业

       奥园集团、海大集团、欢聚时代、万达、招商局、中铁、长隆集团、虎牙科技、灵动创想、广晟、粤海、敏捷、嘉诚物流、小米互联网广告、携程、喜来登、希尔顿、亚太天能、万表科技等多家重点企业。










目前的项目招商情况




万博商务区地块控制性详细规划




7号线、18号线是万博东西、南北交通的超级生命线。




万博板块衔接南中轴、南站、创新城、市桥四大重要区域，

区位优越，发展潜力巨大，前景广阔。




更长远的发展畅想：

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=4#pid12931239

而且，万博商务区长远要向2拓展，更长远的要向3和4拓展。

现在只是1这个区域（大约1平方公里多点），未来拓展到2、3、4后大约是五平方公里。

而且2、3、4现在基本是城中村不是大盘、社区，未来可以很好的规划和改造，

因此这个区域最重要的就是控制好2、3、4，不能沦为大型楼盘、社区的开发，

而应该规划建设为城市综合发展区、商务区、商业区。

广穗 发表于 2015-4-19 13:53

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万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（300+地标规划）+汉溪长隆

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汉溪长隆交通枢纽设计大赛的方案，是入围的汉森伯盛的方案，看拍地的城市设计道则有吸收这个方案的空中花园的设计的：



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该项目位于广州番禺汉溪长隆，总建筑面积达61.6万平方米，项目内容包括1栋超高层商务酒店及办公综合楼，4栋超高层住宅，以及6层局部7层的裙楼商业。216米超高层俯瞰整个长隆欢乐世界，极具地标性！未来项目将成为交通枢纽、商业、办公、住宅等集于一身的高开发强度的TOD项目。

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共生·共存

项目位于汉溪长隆地铁上盖，设计师希望通过建立多元化的复合业态，提供更有吸引力的场所，使其成为一个吸引公共聚集和交往的多层次多功能的混合建筑。设计理念从对当下城市发展与人类生存环境和状态的角度切入，希望造就一个全天候的生活社区，不同种类的业态和谐的共存，结合尺度丰富的空间提供一个真实紧密地社交生活方式。

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设计师利用屋顶空间形成点式商业，将新建筑打造成一条集娱乐、美食、文化为一体的屋顶休闲商业街，同时，空中花园与商业步行流线相结合，为市民带来一种有如云中漫步的休闲购物体验。

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交通枢纽

设计团队希望建造的不是一个简单的地铁上盖，设计团队希望梳理不同形式的动线，使换乘枢纽实现在多个层面上与不同交通对接，提供从跨地区的交通线到地区交通线以及穿行社区的步行交通真正意义上的无缝对接。

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商业综合体通过首层点状分布的零售商业和开敞的流动商业通廊的设计手法增加首层通透性以及缓解大量的交通人流和过境人流；同时因大量的人流提升了建筑的商业价值。

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绿色城市

在人居环境方面，设计师想要构建一个绿色健康的步行生态社区。出于设计师的社会责任感，通过组织健康的步行垂直交通，改善建筑生态环境，丰富城区园林绿化的空间结构层次和城市立体景观艺术效果，设计师提出了花园城市的概念，将空中花园作为公共商业区和私家住宅区的缓冲带。这不仅为缓冲带增添了更加丰富和多样的立体绿化，还能对建筑微气候节能减排起到积极的作用。

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这一理念旨在打造一个能够引领现代人的新的生活方式的生态景观，目的是促进居民间的互动。同时，在设计规划中减少了车道的延伸，增加了步行走道，为社区空间提供了更多的交流趣味。通过这一设计，进一步减少汽车的使用，为社区市民增加了更多使用公共交通出行的机会，尽最大的可能回馈给社区一个美好的绿色空间。

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2013-03-31：广州第三CBD万博摩天工地——180+万达广场上幕墙了，320+广晟数码广场大坑
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page%3D1&page=1

用镜头记录世界

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万博商务区位于番禺区南村镇，北临南大路、西临番禺大道，规划中的地铁7号线横贯其中。
规划总用地面积（核心区）约73万平方米，规划总建筑面积约390万平方米，预计总投资约360亿人民币，是我区优化调整经济布局，发展壮大主导产业，大力发展总部经济的主要载体。
作为番禺新城三大组团之一，区域发展定位以现代信息服务业为主的总部经济圈，着力打造现代信息服务业基地，计划建设成集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的综合性商务区。

地块规划图：

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万博商务区CBD商业广场
番禺万达广场 高度：150米+150米+150米+100米

本项目用地面积约8.3万平方米，建筑面积约54.8万平方米，将打造成为购物中心、商业步行街、写字楼、文化活动中心等综合物业形态集群，建成后将为广大市民提供高级、便利的办公、休闲、娱乐、购物全新体验。

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万博商务区数码产业总部
广晟数码产业总部基地 规划高度：320米


该项目由广晟公司和信投公司共同投资开发。用地面积约4万平方米，总建筑面积约40.4万平方米，计划建成以数码技术设计研发为主体，生产生活设施配套齐全，具有国际一流水平的数码技术设计研发中心。

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万博商务区智能产业总部
奥园国际中心 高度：200米+100米+100米+100米

该项目由奥园集团和信投公司共同投资开发，是由商业街、地铁商铺、超高层写字楼、精品公寓、国际商务会所等组成的特色大型综合体，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约33万平方米，其中办公楼约12万平方米，商业街约12万平方米，精品公寓约2万平方米，地下停车位配备约2千个。
奥园国际中心建有一栋超高塔楼和三栋高层塔楼，内设有步行商业街、地铁商铺、甲级写字楼、精品公寓、国际商务会所等多种业态，以国际化视野进行规划设计，将建筑艺术、商业体系与智能化管理相结合，将会给广大市民带来时尚、现代、便捷的全新商务休闲娱乐休验场所。