杨箕19栋39-51层商住楼；3栋36-48层写字楼

大家姐 · 发表于 2011-7-29 11:58:17

http://news.21cn.com/guangdong/2011/07/29/8744435.shtml

2011-07-29 09:16:07 金羊网—新快报 | 我来说两句 (0) 包括19栋商住楼和3栋写字楼，昨起进入环评阶段

　　■新快报记者牟晓翼

　　拥有900余年历史的杨箕村落，在不久的未来将成为高楼林立的第二个花城广场？在仍有36户近200村民没有达成拆迁补偿协议的情况下，昨日，由富力地产旗下公司投资的杨箕村房地产开发项目已经展开第一次环评。根据环评公告，杨箕城中村三旧改造地块将平地拔起22栋高层楼宇。

　　新项目小区配套齐全

　　根据环评公告，杨箕村旧城改造项目共建有19栋高层商住楼，楼高39-51层；3栋纯办公写字楼，高度36-48层，合计22栋高层楼宇。此外，杨箕村小区内将建2处幼儿园、1处小学和1个垃圾转运站。

　　环评报告显示，杨箕旧城改造项目将保留村中一座庙宇建筑——玉虚宫，庙宇建筑面积317平方米。杨箕村的四姓宗祠拆除后，将统一迁到玉虚宫旁复建。玉虚宫为广州市级文物保护单位，四姓宗祠迁建后，将保留前庙后祠的建筑特色。

　　原有住户或全可回迁

　　杨箕村原有1416户居民，目前仍有36户近200村民没有达成拆迁补偿协议。而环评报告显示，杨箕旧城改造项目建成后，该地的居住户数为4258户。

　　按照以往旧城改造做法，“原住民”一般都可获得在新楼盘回迁的资格，即便如此，富力地产将仍可拥有待出售的2800多套物业。根据今年1月18日富力地产以4.73亿元的土地出让金加上18.8亿元的改造成本竞得项目计算，杨箕村楼盘项目成本价应在每平方米8593元。不过，考虑到其周边楼盘售价普遍超过一平方米两万元甚至三万元，最终售价肯定会大大超过成本价。

责任编辑：NR056 (本文来源：金羊网—新快报)

豪囝爱执信 · 发表于 2011-7-29 12:07:49

来点图嘛！！！！

大家姐 · 发表于 2011-7-29 12:13:28

来点图嘛！！！！
豪囝爱执信发表于 2011-7-29 12:07

暂时没有效果图

大家姐 · 发表于 2011-7-29 12:16:19

http://www.eiafans.com/thread-198288-1-1.html
杨箕村旧城改造项目环境影响评价公众参与的信息第一次公告

建设项目名称及概要
项目名称：杨箕村旧城改造项目
概要：本项目地块位于广州市越秀区杨箕村，规划总用地面积为114961.5平方米，规划建设用地面积89364.8平方米，总建筑面积814713平方米，其中包括保留建筑面积317平方米（保留现有的一座庙宇建筑——玉虚宫），规划建筑面积814396平方米。项目计算容积率总建筑面积为648000平方米，包括住宅面积440000平方米，配套公建面积26400平方米，非配套公建面积181600平方米；不计算容积率总建筑面积166712平方米，包括地下建筑面积159787平方米，架空建筑面积6925平方米。项目拟建居住户数4258户。
项目共建有19栋高层商住楼（39-51层）；3栋办公写字楼（36-48层）。小区内配有2处幼儿园及1处小学，1座110kv变压站、1个垃圾转运站。

大家姐 · 发表于 2011-7-29 12:17:25

又将为广州添加150+住宅和200+写字楼

cdminggg · 发表于 2011-7-29 12:31:53

我认为住宅应该在8层以内..写字楼应在200至400米之间..想想看吧..那会是多么的震撼..美国人都是这么做的.

大家姐 · 发表于 2011-7-29 12:45:58

我认为住宅应该在8层以内..写字楼应在200至400米之间..想想看吧..那会是多么的震撼..美国人都是这么做的.
cdminggg 发表于 2011-7-29 12:31

8层以内，没那么多地建回迁房，回迁房给写字楼？呵呵

珠江南 · 发表于 2011-7-29 17:22:27

我认为住宅应该在8层以内..写字楼应在200至400米之间..想想看吧..那会是多么的震撼..美国人都是这么做的.
cdminggg 发表于 2011-7-29 12:31

兄弟，我也是这样认为。大陆现在模仿香港那一套，住宅楼越改越高，越盖越密，总有一天会后悔。

珠江南 · 发表于 2011-7-29 17:29:14

杨箕村的楼宇已经非常密集了，有些地方甚至不见天日，旁边还有一条臭水沟，身在里面感觉空气质素甚至比其他地方差，真不知道广州的规划建设部门是怎么想的，真是眼里只有钱钱钱啊！

子思笔 · 发表于 2011-7-29 18:43:08

杨箕村的楼宇已经非常密集了，有些地方甚至不见天日，旁边还有一条臭水沟，身在里面感觉空气质素甚至比其他 ...
珠江南发表于 2011-7-29 17:29

这不是规划建设部门的问题,是政府的政策问题。

super · 发表于 2011-7-29 20:35:46

8层以内，没那么多地建回迁房，回迁房给写字楼？呵呵
大家姐发表于 2011-7-29 12:45

非常同意啊，回迁给写字楼这想法好

super · 发表于 2011-7-29 20:36:06

广州的住宅过高了

super · 发表于 2011-7-29 20:48:16

2011-07-29 09:16:07 金羊网—新快报 | 我来说两句 (0) 包括19栋商住楼和3栋写字楼，昨起进入环评阶 ...
大家姐发表于 2011-7-29 11:58

48层写字楼有多高？

super · 发表于 2011-7-29 20:49:18

暂时没有效果图
大家姐发表于 2011-7-29 12:13

富力应该比张效果图大家姐，等大家姐发上来比大家体体

super · 发表于 2011-7-29 20:50:56

又将为广州添加150+住宅和200+写字楼
大家姐发表于 2011-7-29 12:17

有几栋200+？