【互动讨论】东莞国际时尚品牌统计|商业地产信息讨论

Jusanland

YHTY 发表于 2020-8-17 22:01
我也感觉很奇怪，讲白话的人，不是都很喜欢喝茶吗？怎么对咖啡这么感兴趣？
我还在一个版块，看到某地网 ...

喝咖啡？装逼而已，看它微博满是摆拍把我尴尬到脚趾扣出三室一厅！……

563589

houselee 发表于 2020-8-17 15:43
我是佛山的，无意中看到这帖子。
其实我觉得东莞的商业氛围很好，面比较广，正在开发的项目可期。
我觉得 ...

赞同，莞佛现在都是落后于同等级的城市互相没什么好比的，同在大湾区一起努力就是了。

563589

YHTY 发表于 2020-8-17 22:01
我也感觉很奇怪，讲白话的人，不是都很喜欢喝茶吗？怎么对咖啡这么感兴趣？
我还在一个版块，看到某地网 ...

有喝咖啡需求的人应该关注的是怎么用便宜的价格喝到好的咖啡，毕竟每天都要喝。 关注这个咖啡品牌的逼格怎么样，价格够不够贵，拍照好不好看这种人一年都不会去几次。。说白了就一个小众咖啡品牌开始扩张而已，上升到商业价值未免太幼稚了，反而喜茶之类的更具代表性，毕竟人家现在是内地第一奶茶品牌全国都有布局。

20190101

YHTY 发表于 2020-8-17 22:03
去年在广州，广州K11旁边那个喜茶，生意是真火爆。

一直都听说很火爆才比较关注它，但发现鸿福路地铁口新开那家跟听说的完全相反，汇一城那家最近路过两次感觉人气貌似也是一般。周末国贸里边其他的饮品几乎人气都很旺。为啥在东莞跟其他地方不一样那就不知道了，不过话说回来我是从来不会去喝喜茶，身边的同学朋友圈中也很少出现喜茶，我们也都是二十多的年轻人，也喜欢吃吃喝喝各种浪。不知问题出现在哪，哈哈

563589

20190101 发表于 2020-8-18 00:48
一直都听说很火爆才比较关注它，但发现鸿福路地铁口新开那家跟听说的完全相反，汇一城那家最近路过两次感 ...

以前雍华亭星巴克隔壁那家皇茶就是喜茶的前身，我在东莞读高中的时候身边的人基本都知道，又便宜又好喝。后来太多盗版的皇茶了，皇茶被迫改名喜茶然后做成现在这样了。

yyccxx

20190101 发表于 2020-8-18 00:48
一直都听说很火爆才比较关注它，但发现鸿福路地铁口新开那家跟听说的完全相反，汇一城那家最近路过两次感 ...

喜茶go，只做外带，我去的时候看见一张台4层都放满了。汇一城排队15分钟左右吧。老实说跟一般2线城市差不多，我是奶茶狂，几乎一天一杯...

littleping

来谈谈为什么同为新一线城市，东莞的城建与商业落后于成都重庆这样的城市吧：

littleping

来谈谈为什么同为新一线城市，莞佛的城建与商业落后于成都重庆这样的城市吧： 1、城市级别不一样，成都重庆是国家中心城市，一个省会一个直辖市，莞佛资源跟他们没法比。 2、成渝是综合型大都市，各种业态都有，而莞佛是制造些立市，这就造成了莞佛在长久以来的偏科，商业自然落后。但是制造业成渝跟莞佛还是有不少差距。 3、人群的消费习惯问题，广东人务实不太爱穿衣打扮，亿万富翁走街上也看不出来，所以你看各个购物中心卖衣服的通常人气都不怎么样。成渝人相对来说比较爱慕虚荣，极爱打扮。工资三四千的人也许都舍得花一两千去买衣服。更不用说最有钱那拔人了，这点成都人比重庆更甚！所以成都的顶奢堪比北上广。虽然广东人穿衣不太在意，但广东人爱吃啊，所以广东的餐饮业态非常发达。 4、总结，产业结构与消费习惯，还有人员构成，决定了莞佛的商业跟成渝短期内是没法比的。也没必要拿自己的短处去比别人的长处。毕竟莞佛的工资及房价水平是超过成渝的。未来随着消费习惯及消费人群眼界慢慢的改变，商业的差距也会越来越小。

littleping

莞佛跟成渝的差别，我用更生活化的情景来比喻下：一个典型的东莞土著，有车有洋楼，存款几百上千万无负债，但是他可能身上穿的是百来块的T恤，几十块的人字拖。对什么喜茶奈雪爱马仕毫无认知。可能一年都去这种店消费不了一次。但是这样的土著买车买房一点不手软，吃饭办宴席奢侈至极。 一个成渝中产，贷款买车买房，存款几十万上百万。但是对各种网红品牌奢侈品牌如数家珍，每周可能会去网红店消费，奢侈品每年也可能买几次。 这样的消费习惯孕育出的商业是完全不一样的。

boy111161

网红品牌很多都是刚到一个新地方的时候能吸引大众打卡消费，但类似喜茶这种网红茶饮本身价格高于其他茶饮店一大截的，务实的东莞消费者喝过几次体验完一把之后慢慢都会理性消费，一线城市喝喜茶多还是建立在他们收入高的基础上，不得不承认经济基础决定上层建筑，毕竟谁的钱都不是大风刮来的～

wxyqhxn

其实大家都说广东人务实不太爱穿衣打扮这点我不是特别赞同，现在广东人尤其是八零九零后对穿的要求并不低，对奢侈品的接受度也挺高的

boy111161

563589 发表于 2020-8-17 23:33
有喝咖啡需求的人应该关注的是怎么用便宜的价格喝到好的咖啡，毕竟每天都要喝。 关注这个咖啡品牌的逼格 ...

非常赞成，会喝咖啡的人喝的是口感和性价比，这类人往往会了解很多咖啡品牌，而那些只盯着几家网红咖啡店到处吹的恰恰是不懂咖啡甚至自己也不怎么喝咖啡的

littleping

是有对穿衣打扮奢侈品接受度高的，这是最后在发生变化的事，但是要看比例啊，看存量啊，存量决定了现状，未来相信莞佛也越来越有品味，城市越来越高大上。商业越来越浓郁！国贸的火热与其他较平庸的商业中心的冷清看得出来大家对更优质商业的渴望

littleping

是有对穿衣打扮奢侈品接受度高的，这是在近期发生变化的事，但是要看比例啊，看存量啊，存量决定了现状，未来相信莞佛也越来越有品味，城市越来越高大上。商业越来越浓郁！国贸的火热与其他较平庸的商业中心的冷清看得出来大家对更优质商业的渴望。(手机发贴不便编辑，再发一条，不好意思)

mikely606

littleping 发表于 2020-8-18 10:23
来谈谈为什么同为新一线城市，莞佛的城建与商业落后于成都重庆这样的城市吧： 1、城市级别不一样，成都重庆 ...

佛莞和成渝没有可比性。成都大家都叫成都省，重庆，国家的宠儿。行政级别摆在那儿呢。成都和武汉比还差不多。