珠江新城专题|1栋500+|1栋400+|6栋300+|网易:假如没有珠江新城(有珍贵早期规划图)

charlie2014 · 发表于 2014-8-3 21:07:52

在广州就喜欢在这里漫步，帖子看到了珠江新城的前世今生。

乐恒者 · 发表于 2014-8-3 21:17:14

顶顶珠江新城！

向永远要幸福 · 发表于 2014-8-6 08:12:57

本帖最后由向永远要幸福于 2014-8-7 08:10 编辑

变化好大，希望越来越好。

_star?? · 发表于 2014-8-6 15:15:17

到目前为止因为冼村！珠江新城还有超长的路走！十年到二十年不等

_star?? · 发表于 2014-8-6 15:18:59

回复 1223# charlie2014

你也会看到老不死的妖怪

广穗 · 发表于 2014-8-7 05:35:43

到目前为止因为冼村！珠江新城还有超长的路走！十年到二十年不等
_star?? 发表于 2014-8-6 15:15

珠新四大不可预期完成区域：

冼村、潭村、维加斯、跑马场

广穗 · 发表于 2014-8-7 10:42:47

本帖最后由广穗于 2014-8-7 10:44 编辑

高力国际：广州写字楼租赁市场响起回暖前奏

2014年08月05日高力国际

……

售价趋势

2014年第二季度，广州市甲级写字楼市场录得一宗整栋成交，广州本土某房地产开发有限公司近62亿元人民币收购位于珠江新城的富力盈耀大厦，该项目总建筑面积约15万平方米。本季度写字楼销售市场表现疲软，观望气氛浓厚。考虑国内经济增速放缓、市场可售项目增加带来竞争压力较大等消极影响，买家对未来租金上行走势信心持续走低，从而对写字楼购买持审慎态度。本季度市场销售成交放缓，录得全市平均售价为36,890元/平方米，较上季度变化不大。

……

广穗 · 发表于 2014-8-7 10:45:58

富力居然将整栋盈耀一下子卖了？

是广州的哪家房地产收购？恒大？保利？越秀？

广穗 · 发表于 2014-8-7 10:51:07

富力在珠新的写字楼，貌似除了富力中心之外，都是出售的，嫌收租回笼资金慢？

个人认为不是好做法，坐拥黄金区域做长期的大#地#主才是王#道。

cyw · 发表于 2014-8-7 11:45:19

恒大当初收购兆佳业那栋才10亿。

肯定不会是保利，越秀这类了，自己在珠心都大把楼，说不定是敏捷，方圆这类。

广穗 · 发表于 2014-8-7 12:28:27

本帖最后由广穗于 2014-8-7 12:29 编辑

恒大当初收购兆佳业那栋才10亿。

肯定不会是保利，越秀这类了，自己在珠心都大把楼，说不定是敏捷，方圆 ...
cyw 发表于 2014-8-7 11:45

恒大那次是19亿（2010年）http://money.163.com/10/0827/09/6F37GJJD002534NU.html，且当时情况特殊，换作现在的话可能要30亿。

越秀估计不可能了，在核心区有西塔和财富了。
保利在核心区有V座，雅居乐也有雅居乐中心，高德置地更不用说了。

估计买的应该是在核心区没有物业的。

cwd · 发表于 2014-8-7 12:43:45

地产公司左手倒右手，信果个都傻

cyralschen · 发表于 2014-8-7 12:59:38

楼上的，我支持您的观点。
有可能是老张转手给小张。
之

广穗 · 发表于 2014-8-7 13:06:56

本帖最后由广穗于 2014-8-7 13:08 编辑

地产公司左手倒右手，信果个都傻
cwd 发表于 2014-8-7 12:43

房地产公司之间都是竞争关系，除非是同一集团内的子公司之间。

恒大和佳兆业纯属是普通的商业买卖交易，若他们一个是左手一个是右手，那么这双手的“主人”（即他们共同的集团上级）是谁？存在吗？卖给恒大后，现在的恒大中心与佳兆业还有什么关系呢？

同理，富力若是把盈耀卖给其子公司或者是与富力集团有重大利益关系的地产公司，则可说是左手换右手，若是卖给有竞争关系的、平行的其他房地产公司如恒大保利雅居乐敏捷等，则是普通的商业交易。

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一步一个脚印，成长让时间去证明

“2014年第二季度，广州本土某房地产公司62亿元收购富力盈耀大厦”，是谁？

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