约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

叉肖仔

昨天路过霞海港片区时，发现有工程机械正在拆除旧楼，看样子新项目马上要出来了。
南海绿洲 发表于 2015-5-7 11:52

    希望下半年惊喜不断咯！

zfc

回复 1375# 珠江南


不是这个效果图，新效果图和旧效果图的栋数和布置是一样的，但建筑的外立面不一样了。你应该也是从事这方面工作才对的呀，你没看出来新的效果图在这个方向看过去是一样的透视吗。

叉肖仔

非常让人失望的建筑设计
珠江南 发表于 2015-5-7 00:25

去光复路吃糖水，特意帮你拍的。{:5_109:}

叮冻

去光复路吃糖水，特意帮你拍的。
叉肖仔 发表于 2015-5-7 13:38

     光复路？？？喜盈门好评！！！{:5_128:}

叉肖仔

光复路？？？喜盈门好评！！！
叮冻 发表于 2015-5-7 13:47

    最低4开头了。{:5_127:}

叮冻

最低4开头了。
叉肖仔 发表于 2015-5-7 14:19

     啊哈哈，有时候，你想吃都不一定有位置！！！{:5_128:}

zfc

根据现在的建设情况来看，在水上中心的建设上湛江政府给保利做出很大的让步，当然这个项目湛江的航运集团以土地做为入股，是占有30%股份的，按当初的规划，现在的二期的位置是水域的，这也是前些天有朋友说的，因为填海问题，保利项目要停建等等消息的来源。我个人更喜欢当初的规划设计，当初的设计才是水上中心的本该面容，亲水部分的建筑和商业部分的建筑和谐的融合，本是非常成功的设计，虽然会少很多建筑，但更加突显水上中心本该有的作用，而现在感觉保利的项目太过喧宾夺主了，弱化了水上中心本该有的体育主题，按现在的情况来看，保利在这里还有新项目的，这也是上次保利老总过来说的新项目。根据现在的建设来看，图中显示的三期A,B和预留用地，才是当初规划的保利建设用地，而现在的二期本该是体育项目的用地的。



这部分的设计非常经典和前卫，这才是悉地国际该有的设计水平，融合了体育比赛功能的建筑和商业部分的建筑和谐的融合。




后来可能是考虑到投资成本，保利做出取消现在二期的水域，和一部分建筑设施，因为水上中心是湛江政府附加给保利作为出让土地的条件的，建设资金由保利出的，所以保利减少了投资，缩减了水上中心的设施，但当初还是不敢在二期的位置规划建设项目。


最终一步一步吞并这片水域用地，达到保利最大化的商业利益。剩下的土地，将来会是什么样的项目呢，留下很大的悬念。

hawon

之前原点广场那个圆环也很不错啊，最后还是砍掉了回复 1383# zfc

2980416910

先期设计多好！保利以这个设计规划拿到地之后就变卦了，一下子建那么多住宅楼。以后别再扯它什么国企背景，比私企还黑！这种设计规划的变化，你能说没有暗箱操作吗？

港湾

多好的设计到baoli手里都变成一堆狗屎，看霞山那个也是

hawon

这个还能接受，太少楼也不好，这个刚刚好

珠江南

事实上，写字楼根本不需要太高，只需要“纯粹”！商务区应该是一个纯写字楼和商业建筑的地方，看看宁波的。感觉湛江再发展五十年也无法达到这样的效果，因为湛江的规划思维就落后人家五十年以上，湛江是住宅与办公混合一起，而且是大体量的综合体，怎么能出气质？。

zfc

回复 1387# hawon


    原来的那个规划只是水上中心自身的效果图，保利西海岸项目还没有加在里面。所以看起来单一，如果加上保利的项目，不是那样效果的。意思是保利原来的可用的建设地块是现在的3期用地和图中标示的预留用地部分，而不是现在的2期用地，现在的2期用地以前是属于水上中心体育比赛的规划用地，不属于保利项目的。水上中心虽然是保利投资建设的。但这是湛江作为对换条件附加给保利，其实是独立项目的。

珠江南

这个还能接受，太少楼也不好，这个刚刚好
hawon 发表于 2015-5-7 20:35

    这就是保利爱玩的把戏，刚开始先来一张高大上的规划来忽悠大家{:5_119:}

叉肖仔