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楼主: 冷傲孤影

[建设纪实] 水游城君尚购物中心|商业10万㎡|2.25更新|公寓建成,商业外立面铺贴

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发表于 2021-1-7 16:05:18 来自手机 | 显示全部楼层
只差购物中心了 公寓接近封顶了
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发表于 2021-1-7 16:47:35 来自手机 | 显示全部楼层
我的炸鸡分你次 发表于 2021-1-7 12:19
木棉花是因为华润这几年改变方向发展自营品牌,很多新建万象城都是木棉花,而且赣万CGV租期到期后很可能 ...

这不是方向的问题。T级,S级的万象城绝无可能用木棉花。只有定位低的万象城,华润才会用自家品牌试水。
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发表于 2021-1-7 16:53:20 来自手机 | 显示全部楼层
我的炸鸡分你次 发表于 2021-1-7 12:19
木棉花是因为华润这几年改变方向发展自营品牌,很多新建万象城都是木棉花,而且赣万CGV租期到期后很可能 ...

若cgv换成万象影城,我只能说很遗憾。不论服务和硬件有没有区别,这都是招商水准的降低,或者说华润想在赣万上偷懒了。
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发表于 2021-1-7 17:27:27 | 显示全部楼层
崇明孤光 发表于 2021-1-7 16:47
这不是方向的问题。T级,S级的万象城绝无可能用木棉花。只有定位低的万象城,华润才会用自家品牌试水。


你意思是深圳华润万象天地很低端么。。。万象影院,不比GCV差,也是高端影院
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发表于 2021-1-7 21:19:22 来自手机 | 显示全部楼层
后来居上,总会有更好的在后面,不用管他们怎么操作。
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发表于 2021-1-7 21:48:32 | 显示全部楼层
水游城里怎么讨论万象城那么热烈呢
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发表于 2021-1-8 04:21:36 | 显示全部楼层
崇明孤光 发表于 2021-1-7 16:47
这不是方向的问题。T级,S级的万象城绝无可能用木棉花。只有定位低的万象城,华润才会用自家品牌试水。

确实这样,就像V+
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发表于 2021-1-8 04:22:23 | 显示全部楼层
崇明孤光 发表于 2021-1-7 16:53
若cgv换成万象影城,我只能说很遗憾。不论服务和硬件有没有区别,这都是招商水准的降低,或者说华润想在 ...

希界维江西公司还在赣州,莫怕,萍乡的CGV也归赣州管
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发表于 2021-1-8 11:23:28 | 显示全部楼层
从2019年开始,华润逐步从院线公司手上收回旗下购物中心的电影院租约,即使是深圳万象城著名的嘉禾影院也未能幸免(人生的第一张电影票就是在嘉禾影城,04年,星爷的功夫),华润影业隶属于华润置地商业地产事业部直接管控。华润做电影院的目的可以参照万达,不过相对于万达,它并不打算在旗下购物中心以外的开设影院,也没打算做全产业链,最近深圳万象城的万象影院开业,可以看出它自营电影院的逻辑。购物中心与影院是一种相辅相成的关系,对于购物中心而言,一张几十块的电影票,往往带动着几百几千元的目的地消费,电影院经营的好坏对商场的销售额的影响,最终会反映到购物中心的租金收入上。华润耗资8000余万对原嘉禾影城改造,目的也正在于此,它需要建立高品质且标准统一的院线品牌,形成顾客对华润旗下商场影院的高口碑,来提高旗下的万象城/万象汇对顾客的吸引力,进而为商场销售额作贡献。

“万达影城是万象影城的对标影院之一,但华润影业的定位与思路和万达完全不同。”华润内部人士郭成(化名)说,万达电影定位全产业链和轻资产,而华润只聚焦影院,且自建自营,核心在打通购物中心的运营。以2018年1月1日为节点,所有华润购物中心已签约、未进场的影院将进行解约,目前正在协商中。华润将旗下所有商业物业的影院收编自营,并设置盈利指标,最终确定了万象影城的两项定位:高品质、高盈利性。

所以万象城里的影院租约到期,是万象城不愿意租了,并不是说cgv想租就能租,这和cgv在赣州有没有公司没有任何关系。最近已经有多家在万象城的影院租期到期后升级更换成了万象影城。
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发表于 2021-1-8 12:25:20 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 崇明孤光 于 2021-1-8 12:35 编辑

如果哪个开发商开发综合体在赣州都用自己旗下的影城,有品牌价值的那些 百美汇百丽宫 卢米埃 博纳等等 真就不知道何时才能进入赣州了。
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发表于 2021-1-9 23:06:37 来自手机 | 显示全部楼层
崇明孤光 发表于 2021-1-8 12:25
如果哪个开发商开发综合体在赣州都用自己旗下的影城,有品牌价值的那些 百美汇百丽宫 卢米埃 博纳等等 真就 ...

放心,大小商场那么多,大部分还是会签约引入制的。影院开设是资本市场投资的高地,只会越来越多。
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发表于 2021-1-10 23:12:41 | 显示全部楼层
来了一商场和酒店引入后,公寓立马价格上去了,原来8千一平没人要,现在直接上一万一每平米了。
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发表于 2021-1-10 23:35:30 来自手机 | 显示全部楼层
这么贵了?
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发表于 2021-1-11 03:58:46 来自手机 | 显示全部楼层
是包租公寓11000多吧,不是毛坯公寓吧
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发表于 2021-1-11 14:30:03 | 显示全部楼层
速度有点慢
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