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发表于 2021-1-8 11:23:28
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从2019年开始,华润逐步从院线公司手上收回旗下购物中心的电影院租约,即使是深圳万象城著名的嘉禾影院也未能幸免(人生的第一张电影票就是在嘉禾影城,04年,星爷的功夫),华润影业隶属于华润置地商业地产事业部直接管控。华润做电影院的目的可以参照万达,不过相对于万达,它并不打算在旗下购物中心以外的开设影院,也没打算做全产业链,最近深圳万象城的万象影院开业,可以看出它自营电影院的逻辑。购物中心与影院是一种相辅相成的关系,对于购物中心而言,一张几十块的电影票,往往带动着几百几千元的目的地消费,电影院经营的好坏对商场的销售额的影响,最终会反映到购物中心的租金收入上。华润耗资8000余万对原嘉禾影城改造,目的也正在于此,它需要建立高品质且标准统一的院线品牌,形成顾客对华润旗下商场影院的高口碑,来提高旗下的万象城/万象汇对顾客的吸引力,进而为商场销售额作贡献。
“万达影城是万象影城的对标影院之一,但华润影业的定位与思路和万达完全不同。”华润内部人士郭成(化名)说,万达电影定位全产业链和轻资产,而华润只聚焦影院,且自建自营,核心在打通购物中心的运营。以2018年1月1日为节点,所有华润购物中心已签约、未进场的影院将进行解约,目前正在协商中。华润将旗下所有商业物业的影院收编自营,并设置盈利指标,最终确定了万象影城的两项定位:高品质、高盈利性。
所以万象城里的影院租约到期,是万象城不愿意租了,并不是说cgv想租就能租,这和cgv在赣州有没有公司没有任何关系。最近已经有多家在万象城的影院租期到期后升级更换成了万象影城。 |
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