长沙佳兆业广场|201m|建成

meteor21915

已经打桩了，推进速度还不错

drifter

效果图还是现得蛮上档次的

小菜鸟小杜

回复 8# 张外外


    有七个项目？能说下是哪七个么，是今年开工还是已经在建设了。

张外外

回复 132# 小菜鸟小杜


    http://www.kaisagroup.com/GroupB ... p;cur=l3&area=3
佳兆业广场、佳兆业•云顶梅溪湖、佳兆业8号、佳兆业时代广场、、佳兆业•水岸新都、佳兆业•君汇上品、株洲佳兆业•金域天下，另今年上半年又在梅溪湖拿了地

xpzhaozhao

这项目地块好像不大啊

回复 48# 375904775

{:5_128:}幽默

RICHARD19

佳兆业深圳业务全部被停
2014-12-23 09:09:05　来源: 东方早报(上海)

回复 136# RICHARD19849

咋回事啊？不影响长沙的吧？

shedvorchor

破产重组了。。。。。。。。。。

dugujian513

佳兆业破产重组对于长沙佳兆业影响不会很大，佳兆业没有经营上的大失误，主要老板傍的后台被抓导致，算是政治破产吧，连锁导致集团破产充足，但目前大股东生命人寿财大气粗，预计老板会换了名字，公司经营不受影响。

RICHARD19

回复 139# dugujian513


    南都讯 佳兆业(01638.HK)深陷债务危机，正在为债务重组方案焦头烂额。最新消息透露了其处境进一步恶化。财新报道称，从1月7日开始，包括银行在内的至少3家金融机构向深圳市中级人民法院申请诉前财产保全，查封佳兆业在深圳的部分资产。

　　根据大股东生命人寿内部人士透露，公司也正在为此商讨解决方案，目前尚无定论。根据有关公司法规定，佳兆业如进行债务重组，还需要董事会与债权人、股东进行协商。

　　这是目前规模最大的卷入破产传闻的房企，已经有业内人士将此解读为房地产行业金融风险提前释放的前兆。

　　或债务重组

　　以一纸违约公告开启新的一年，这恐怕非佳兆业所愿。

　　从佳兆业官方公布的信息来看，佳兆业已经涉及多项债务违约，并遭深圳项目伙伴撤资。2014年12月31日，汇丰集团要求佳兆业偿还4亿港元的贷款及利息，但佳兆业未能偿还这笔融资。同日，佳兆业在深圳龙岗区旧改项目的项目合伙人控告佳兆业违反合作协议，要求退回此前支付的12亿元人民币费用。

　　“可以肯定破产重组的可能性还是非常之小的，但是债务重组可能很有必要，因为目前的情况确实比较严峻了，当然这要看大股东也就是郭氏家族的意见，生命人寿应该定位是一致行动人，并非‘门口的野蛮人’。相信佳兆业会在多方协商下寻求积极的解决方案。”接近佳兆业的一位深圳房地产高层如是告诉南都记者，目前佳兆业未来可行的方案包括如降价自救、寻求整体收购、债务重组等。

　　南都记者从佳兆业及大股东生命人寿等多方获悉，佳兆业目前不会轻易选择破产重组这条路。为保自救，佳兆业已经开始“甩卖”，包括上海等多个一线项目打折跑量。另外2014年的最后一天，佳兆业将一块到手仅5个月的土地作价12亿元卖给万科。

　　据标普分析师李俊文介绍，佳兆业集团在2015年1月8日支付下一笔利息(2020年到期的票面利率10.25%的5亿美元票据的约2600万美元利息)的能力存在较高风险。该公司目前拥有25亿美元未到期海外债务，都具有交叉违约条款。

　　今年1月4日以来，国际评级巨头穆迪、标普等纷纷下调佳兆业信用评级。其中，穆迪将其评级从B 1下调至B 3，并表示可能继续下调。标普则由“B B -”下调至“选择性违约”。

　　熟悉公司法的有关业内人士透露，债权人及股东通常会先行磋商，然后才向法院提出申请，而且很大机会具备有关规定提出的会议所需大多数。此项申请可以由公司、成员、债权人及清盘人提出。这意味着，能否进行债务重组，还需要佳兆业董事会与债权人、股东进行协商。

　　事实上，佳兆业2014年在房地产市场还是取得了非常靠前的排名。据深圳市国土资源和房产管理局官方公布数据统计，在2014年深圳楼市排行榜上，佳兆业以3112套、73.57亿元的成绩连续第二年成为深圳住宅销售套数和金额的双料销冠。而万科以98 .38亿成为含住宅、商业和写字楼在内的全业态销冠。有深圳资深业内人士将佳兆业事件解读为“遇到不可测的风险，运气不好”。

　　行业风险引警惕

　　从佳兆业案例来看，公司创始人及前主席郭英成的辞职带来了一系列负面效应。这家全国房企20强，因深圳房源涉违规被锁定、郭英成辞职继而触发提前还款等债务危机，快速下滑到濒临破产房企之列。业内不得不严密审视房地产行业的风险。

　　国际评级机构标准普尔在一份银行业报告中评估认为，中国房地产开发和建筑行业的贷款总额至少为8.2万亿人民币，占银行贷款总额的13.8%。这意味着国内银行对房地产信贷的窗口仍然很大。

　　对银行界来说，可能的担忧除了违约风险，还有随着房地产利润回归，房产抵押价值也将下滑，从而引发一系列不良效应。

　　采写：南都记者 陈琳琳

　　生命人寿

　　因佳兆业股价下跌受挫

　　对持有佳兆业股权29.96%的大股东生命人寿而言，佳兆业违约风波也是其遭遇的较大问题。

　　根据港交所披露的信息，从2013年至今，生命人寿对佳兆业有13笔增持记录。若按13笔算术平均价算，约为2.733港元每股。若以最近一次去年12月24日的收盘价1.59港元每股来算，生命人寿短短一段时间已账面浮亏17亿至20亿港元之间。


　　此前经佳兆业董事会公布，生命人寿主要股东深圳富德控股集团有限公司副总裁叶列理担任佳兆业联席主席、执行董事。生命保险资产管理副总雷富贵为佳兆业的执行董事。

　　此前业界曾认为，此举变动将导致生命人寿增加对佳兆业的控制权。不过，富德集团总部对南都记者表示，相关问题以佳兆业集团公告为准。而接近生命人寿的人士称，生命人寿在佳兆业问题上会比较谨慎。据悉，目前生命人寿大股东富德集团正在就金融控股集团架构进行搭建。

RICHARD19

富德系浮出水面。。。

RICHARD19

佳兆业长沙现金流"不受影响"
(评论0条)来源：潇湘晨报2015-01-16 08:07:35编辑：岳奥林
v佳兆业深圳事件从2014年11月底开始持续发酵。佳兆业集团位于深圳的多项未售物业被深圳市规划和国土资源委员会锁定房源，而佳兆业董事会原主席郭英成也在2014年12月10日辞职。相关媒体1月6日晚间发布“佳兆业决定破产重组”的消息，佳兆业在当日晚些时候公开否认。作为本土“地产黑马”，长沙佳兆业是否将因此被波及备受关注。

目前佳兆业在长沙和株洲拥有7大项目，涵盖了别墅、城市综合体、高端住宅等产品类型，拥有超过万名业主，影响力很大。佳兆业在湖南的项目的开发、后续运营是否会受到事件的影响?带着许多佳兆业湖南业主担心的问题，潇湘晨报记者专访了湖南佳兆业房地产开发有限公司总经理杨世强。

回应：湖南7个项目开发进度如常

佳兆业1999年开始进军地产业，在中国房地产界不算是最资深的房企，最初在深圳主要开发综合体和郊区大盘，在深圳收购的第一个综合体项目是佳兆业中心，在佳兆业地产集团湖南公司总经理杨世强看来，佳兆业在深圳起家，每年能保持30%-40%的业绩增长速度，一是取决于“时势造英雄”，主要是得益于深圳乃至全国的经济快速发展的环境和机遇;二是取决于佳兆业集团良好的企业文化、积极上进的战略定位和优秀的管理能力。近期接连爆发的债务违约事件被业界称为佳兆业成立15年来“最大的一次危机”。

“媒体和客户很关心佳兆业的发展，但目前的遭遇都是暂时的，佳兆业将一直追求卓越，做对得起客户的产品。”谈到事件影响，杨世强接受潇湘晨报记者专访时毫不避讳：“实际上近两个月来集团发生的这些事件对我们湖南公司来说是有影响的，影响在哪里?最重要的是客户会担心，和我们合作的银行也会担心。”

“但实际上对湖南公司的运营来说是没有太大影响的，第一我们湖南的各个项目都在正常地建设、销售，第二是长沙公司完全有能力解决自身的现金流问题，因此不受深圳公司的影响。”杨世强说。

本月17日，佳兆业·云顶梅溪湖项目还将举行工地开放日，让客户实地感受佳兆业的工地建设情况。

jibeini

融创要接手佳兆业了，，，

RICHARD19

回复 143# jibeini


    近日被炒得沸沸扬扬的“融创接盘佳兆业”，有了最新进展。记者获得消息，目前融创团队10余人已经进驻佳兆业总部，对佳兆业做产权与债务评估。

从“房源被锁”，到“郭氏出走”，到共涉及贷款本金4亿港元及应计利息未能如约偿还，佳兆业近期风波不断。目前，已出现约20家金融机构集中向其催债，卖股求活成为佳兆业一条不得不走的道路。

市场的目光也很快聚集到—谁将接收佳兆业?融创被视为最可能的接盘者。不仅是融创在退出绿城后实际上已经有了一笔闲置资金，其更能借佳兆业来进行业务的转型，未来在高端物业开发的基础上加大棚户区改造或旧城改造的业务。

有分析人士称，佳兆业的问题并不是‘资不抵债’，它是由于非经济类的风险被锁定楼盘，无法回笼资金，导致了对金融机构的违约后，政府进一步冻结了资金，这意味着接盘者从技术上看盘活难度并不大。