总投资711亿 苏州古城保护提升“1+11”方案出炉

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湖西贵都花园 新馨花园  也差不多2000年左右，停车不好停，要不要拆啊？
新城花园要不要拆啊？

ymjing1982

20160318 发表于 2021-7-28 13:55
300亿用来把现在的路和绿化扒开，剩余的400亿用于把路修好再搞一遍绿化。

最担心的事情

ruicky751

土建就算按100平米一套算，30万一套应该足够了，700亿都够造20多万套房子了，住个50万人没啥问题，姑苏区总共常住100万人都没有。如果能落到实处，几乎都能把老房子拆改一遍了。

sunboy203

吴王 发表于 2021-7-26 22:22
还有拆迁的事情，急不得。有的人天天老新村老新村，老新村也是有区分的。你要说东环一三或者苏安这种八几年 ...

月浜是吴中的吧？

吴王

sunboy203 发表于 2021-7-29 14:10
月浜是吴中的吧？

是吴中的。但吴中主城和三香路差不多是一个年代开发的，现在很多老房子。

苏州竟无机场

吴王 发表于 2021-7-26 23:41
不需要过二三十年，前阶段的帖子不是已经有人看不起湖左岸了么。反正在小西装眼里，越新的房子越牛逼，越 ...

哈哈这个印象极深，当时我还回复了。如果以楼来类比，我想咱们40岁的时候他们岂不是觉得我们老态龙钟该原地爆炸？

ymjing1982

ruicky751 发表于 2021-7-29 14:06
土建就算按100平米一套算，30万一套应该足够了，700亿都够造20多万套房子了，住个50万人没啥问题，姑苏区总 ...

明白人啊，老新村危房太多再过十年要出大事

chzqq

国际品牌入驻古建老宅，租写字楼的赶进老城区沿街商铺，配套跟上来，有商务有就业，老城区才能发展起来

4Living

姑苏区老公房因为当年的建筑技术的原因，远不如现在的钢混结构的房子结实，设计使用寿命短很多，真到了危房的程度，拆掉重建是必须的。
南环就是破到阳台都掉下去了，所以拆掉重建的。

园区的开发年代已经是钢混结构建筑的时代了，钢筋混凝土浇出来的房子结实的很。比如像湖左岸这种，你看它外表很久，设施也旧了，按其实挺结实的，属于皮旧血管也旧，但是骨骼还算结实的，并没有拆的需要，另外，这种高容积率的全高层小区，也拆不动。

这种小区老旧其实和室内装修的老旧和过时是一样的道理，未来应该会发展一下旧改技术，就像室内装修可以二次重装，那室外装修例如小区环境，外墙，水电气管道和线路，电梯，是否也可以二次重装呢？未来城市更新是刚性需求，除了危房拆完重建，大部分骨子里没大问题的房子估计就采取二次装修来改善了，而主要问题实际上是费用的分摊，现在的人还没有这种意识。

yanghuan0001

wsjralph 发表于 2021-7-26 20:20
振华立达四星率大概六七十吧，除了四星高中难道没有其他高中了？怎么得出一半上不了高中的结论的？星洋确 ...

今年立达考的非常好，四星率80%以上，因为2018年立达择校生非常多。

yanghuan0001

如果不尽快把古城区的楼板房拆迁，总有一位**会在任上倒霉的，因为总有一天会塌掉的。

4Living

ymjing1982 发表于 2021-7-26 12:09
我是觉得有点小器了，其实老新村的重建成本没那么高，你想啊，鹤岗的新房子才一两千块钱一平米，所以这个 ...

我记得苏州的拆迁小区的造价好像是七八千一平吧。
全高层，质量和商品房差不多的，外表看不出拆迁安置小区的那种。

ymjing1982

4Living 发表于 2021-7-29 18:49
我记得苏州的拆迁小区的造价好像是七八千一平吧。
全高层，质量和商品房差不多的，外表看不出拆迁安置小 ...

护城河外到内环一圈，老新村普遍是6层，就扩大面积造16层(护城河外不限高)，每个小区单独划一半面积出来造商品房，这样子又能赚钱又能完成拆迁落后的老公房，可以说是共赢。内环的新房卖3万5一平很好卖，七八千的成本早就收回来了。至于建筑风格，高楼的外立面和楼顶可以参考一下博物馆的风格，这样姑苏区就又新又有古城区的气质了，全部统一。

wsjralph

古城区的教育本来就是放眼整个大市数一数二的，现在最多也就园区能比古城区略强一点吧

sunboy203

wsjralph 发表于 2021-7-29 22:13
古城区的教育本来就是放眼整个大市数一数二的，现在最多也就园区能比古城区略强一点吧

很多同事都说古城区教育更强啊，现在园区更强了吗？