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发表于 2020-9-19 08:36:55
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马场地块改造 可否为珠江新城再添绿意?
广州日报 05-25 12:22 大
雯女评弹
近日,有消息指称珠江新城的马场地块将面临重新开发建设,拆除现有的临时建设,摒弃经济效益极低的低端产业,使之与珠江新城CBD的功能定位更加匹配。消息一经传出,引起社会各界关注。如果按照现有消息的指向性,那么这一幅面积高达38万平方米的黄金地块,很可能将被用作开发建设如甲级写字楼、大型商业综合体等商业项目,这对整个珠江新城,乃至广州国际金融城的区域价值提升都有着不容小觑的推动作用。
不过,也有不少珠江新城的住户担心,现时珠江新城的建筑密度较高,倘若再将马场地块大面积地开发成聚集超高层写字楼的商业项目,从居住感官来讲,“密得都快令人喘不过气了”。因此,有网友提议,可否将这幅难得的黄金靓地,全部或部分用作可供居民和游客休闲放松的憩息绿地或小公园。民众亦深知土地资源十分有限,多种几棵树,很可能直接损失几十亿甚至更高的利益。不过,改造成城市绿地,虽没办法实现对土地的高效利用与开发,但却对该区域土地及物业的日后升值奠定了良好基础。
上周记者赴新加坡采访时,发现即便如金融业发达的新加坡,中央商业区虽也是高楼林立,但行走在其中并不会感到被高楼压抑的窒息或不适,甚至会让你产生偷得浮生半日闲般逛公园的错觉。原因在于该国对城市绿化非常重视,中央商业区除了有颇具设计感的写字楼,还有春意盎然的绿树草地相伴而生。倘若马场地块最终仍难逃写字楼、商业综合体扎堆的命运,那么也请相关部门慎选优质开发商。须知道,偌大的珠江新城不缺写字楼,大型商业综合体也有的是,但真拿得出手的、可以博得一致好评的建筑作品实在是太少了。与其简单规划开发成为几栋单调乏味的写字楼,倒不如建一座既具有商业功能,又兼具旅游休闲功能的多功能新地标。
马场如果能配合磁悬浮线路建设,改造成大型综合交通枢纽及休闲式低密度商业集群,那是对珠江新城的完美填补以及连接金融城西区的最佳过度…希望规划部门要认真考虑这一可行性 |
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