宝能高度整改方案（群里转发图）

敖敖 · 发表于 2020-3-23 07:38:36

宝能项目多少年了？我根本不关心它高度怎么调整，宝能都不建再高也没用啊

还初道人 · 发表于 2020-3-23 09:22:38

本帖最后由还初道人于 2020-3-23 09:52 编辑

哥们你是哪里人？？一点也不了解合肥吧！天鹅湖跟老城的差距非常大？？你在搞笑吧！天鹅湖是合肥的房价最高地，融创合肥一号院，置地栢悦公馆都是超30000的

还初道人 · 发表于 2020-3-23 09:38:22

奥丁领域发表于 2019-12-25 10:43
浦西没有高楼？？？你恐怕只去过南京路步行街吧？上海最早的CBD，淮海路CBD，了解一下。我可以负责的告 ...

甭管入不入流，都得跟党走，准没错，政治中心在滨湖，未来的城市中心肯定在滨湖，包括未来的骆岗ZY公园也会成为城市名片，上海的叫浦东新区，杭州的叫钱江新城，广州的叫珠江新城，都少不了一个“新”字…说明跟老市中心都不搭嘎！当然也有南京北京成都重庆等最繁华的依然在老城区

还初道人 · 发表于 2020-3-23 09:41:16

奥丁领域发表于 2019-12-25 10:43
浦西没有高楼？？？你恐怕只去过南京路步行街吧？上海最早的CBD，淮海路CBD，了解一下。我可以负责的告 ...

网红汤臣一品也在浦东吧！

还初道人 · 发表于 2020-3-23 09:48:11

奥丁领域发表于 2019-12-25 10:43
浦西没有高楼？？？你恐怕只去过南京路步行街吧？上海最早的CBD，淮海路CBD，了解一下。我可以负责的告 ...

还有，按照你的逻辑，上海广州杭州都入不了流，但就是这些不入流的城市有着中国最负盛名最强大的CBD浦东和珠江新城，

Haris · 发表于 2020-3-23 11:12:51

奥丁领域发表于 2019-12-25 10:43
浦西没有高楼？？？你恐怕只去过南京路步行街吧？上海最早的CBD，淮海路CBD，了解一下。我可以负责的告 ...

苏州市中心都是小矮楼呢

450995465 · 发表于 2020-3-23 11:20:50

在目前的经济大环境下，开发商都是能拖一时就拖一时。地都买过了肯定不想还给**，但是要把的钱拿来开发都不愿拖垮自己。就算是宝能有前海人寿的资金估计也不愿先考虑合肥。除非国家级新区批下来，不过这个已经不可能了。

还初道人 · 发表于 2020-3-23 17:20:32

450995465 发表于 2020-3-23 11:20
在目前的经济大环境下，开发商都是能拖一时就拖一时。地都买过了肯定不想还给**，但是要把的钱拿来开发都不 ...

国新区当年还是很吃香的，从浦东到滨海再到两江，再之后就大量的批复，然后国新区就没当年那么耀眼了，东北的那些个国新区，还有贵州甘肃甚至包括江西的赣江新区，其实也很普通，宝能超高建与不建，国新区的批不批复起不到根本作用，但是肯定会有一些促进作用

还初道人 · 发表于 2020-3-23 18:22:33

本帖最后由还初道人于 2020-3-23 18:24 编辑

**可以考虑把剩下的地块收回来了，然后重新规划，超高规划太多了，不切实际，云谷路北地块应该还有两三百亩地，云谷路南地块，除去红线内的地，起码也有四五百亩地，重新上市重新规划，住宅和商办捆绑，住宅参考价可以考虑定低一点，云谷路以南地块能商住各半，然后严格限制住宅外立面的设计标准（可以参考政务区置地高层住宅或者类似绿城玫瑰园全玻璃幕墙高层住宅），超高规划一栋400+，一栋300+，一栋250+足以撑起滨湖天际线，然后住宅预售证捆绑商办进度就可以了，如按六百亩住宅80万方货值算的话，每平方赚一万，也可赚80亿左右（前提是住宅价低于500万每亩），三栋写字楼的建设成本也不过这么多吧我想，虽然我是行外人，或者也可以考虑定向出让，**去找合适的开发商，如果真能按此标准定向出让，置地建设这三栋写字楼应该也不会有多少风险可以担，华润万科保利等也可以考虑接手

wwxgg · 发表于 2020-3-23 18:58:24

又是拍脑袋:@

还初道人 · 发表于 2020-3-24 05:33:17

wwxgg 发表于 2020-3-23 18:58
又是拍脑袋

不要把高度上升的那么高，我只是一个最底层的普通小老百姓，不是**部门的大咖，也只能拍拍自己的屁股罢了，只是表达一下个人心中所想

450995465 · 发表于 2020-3-25 11:12:48

还初道人发表于 2020-3-23 17:20
国新区当年还是很吃香的，从浦东到滨海再到两江，再之后就大量的批复，然后国新区就没当年那么耀眼了，东 ...

是啊。宝能超高层建与不建他姚振华自己估计都不知道。时机都在等一个时机。地先圈着再说。

450995465 · 发表于 2020-3-25 11:22:17

还初道人发表于 2020-3-23 18:22
**可以考虑把剩下的地块收回来了，然后重新规划，超高规划太多了，不切实际，云谷路北地块应该还有两三百亩 ...

哈哈~兄弟你见过几个烂尾楼ZF去接盘的。里面牵扯的太多太多。更不要说他还在施工，就是进度慢了点。

绿洲 · 发表于 2020-3-25 17:18:07

不建，搞成核心区ZY公园也是不错的

还初道人 · 发表于 2020-3-26 03:32:41

450995465 发表于 2020-3-25 11:22
哈哈~兄弟你见过几个烂尾楼ZF去接盘的。里面牵扯的太多太多。更不要说他还在施工，就是进度慢了点。

接什么盘啊，即使烂尾了**也不会去接盘，我的意思是zf可以考虑把剩余的土地收回来，重新规划然后重新上市拍卖。还有一大半的土地上面长草呢！还有一个可以养鱼的大水塘！

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