三孝口 飞凤街以西开始征迁中。。。。。

东坡居士1989

我们单位就在这，政府要求最迟8月底搬迁。现在单位还要紧急找职场……

吴戴卫

那么点大地皮，意淫什么商场。以后能建一个跟银泰中心差不多大的都是奢望

吴戴卫

那么点大地皮，意淫什么商场。以后能建一个跟银泰中心差不多大的都是奢望

hfboy72

我们单位最早在这个片区的房子也通知拆迁了

zcws1987

花园宾馆西边的几栋老破旧会拆吗？

aja2020

西尾诚s 发表于 2018-5-9 17:39
上一届说的是一环内原则不新盖住宅楼，不是把一环住户全部迁出去好吗？

有区别吗？一方面要全部拆迁，另一方面不盖新住宅，那还有人住吗？本来住的居民已经很少了，基本上以中老年人为主。合肥老城区空心化在全国都已经算很厉害了吧。

youwu

合肥一环内人口密度太大，而且市中心的位置也不适合盖太多住宅，老城中心主要是作为商业中心规划的。

TomorrowPeople

前段时间一说到老城区拆迁，大家都在哎唷，现在看来，真要拆也能拆么，虽然肯定有困难但决策是没问题的，所以，为什么老城区不拆？不改造？不进步？显然拆迁困难不是最主要的因素。

TomorrowPeople

herowyk 发表于 2018-5-4 15:06
哪有什么拆二代，你去看看图里的补偿标准，拆一补一，加上一部分优惠增购面积，还建地点还在童大郢，貌似 ...

这位朋友说得对，农村征地和城市拆迁是两码事。

农村征地是按户口本，地征了之后还几套十几套房子都有可能。

城市拆迁都是拆一还一点几，还的比例是1:1.2~1:1.5，同时允许以成本价增购部分面积。看起来还给你的房子比拆掉的大，但是你还要再算一下从多层到高层公摊比例的变化，高层得房率一般只有百分之七十多，所以从使用面积上计算，等于是拆一还一。拆了你一百平的多层房子，公摊可能只有几个平方，按照1:1.2还给你，是一百二十平，再允许你加购十个平方，还你一个一百三十平方的高层房子，但是得房率只有百分之七十五，算下来使用面积97.5，和你被拆掉的房子一样大。

TomorrowPeople

小猪奴奴 发表于 2018-5-4 15:53
老城区需要多建设一些超高的住宅楼，类似坝上街那种200+的解决回迁户的安置，只有这样才能释放出老城区里的 ...

不给原地回迁房子当然拆不掉，我觉得政府和地产商也真小气，拆了几栋多层，盖起来的全是高层，专门建一栋回迁房就能把原先的拆迁户全部安置下来，这样拆迁难度就会小很多。

而且回迁房都是房地产企业代建，出钱的是政府。

既然现在土拍都有返还，不如干脆拆迁地块上用于回迁的部分也不找房产商要钱，只要房产商愿意承担一部分工期把回迁楼建起来就行。

TomorrowPeople

巴黎の卡纳罗 发表于 2018-5-4 19:57
希望不要有钉子户啊！

我有熟人在那做生意，已经铁了心要做钉子户了

TomorrowPeople

东岸村庄 发表于 2018-5-5 12:50
拆迁有多难你知道吗？仅仅因为同情百姓房子破而拆迁，反倒会有一批人上访闹事，这种事谁愿干？主干道边上 ...

现在街道拆迁也是有办法的，水电气网全断，法律程序走完房产证注销，旁边施工让钉子户无法正常生活。

而且我起码知道两个地方，因为钉子户影响到整栋楼的拆迁，最后街道改了规划不拆了，那几个钉子户被其他人埋怨得要死！因为真正是留念老宅不愿意拆迁的钉子户是极少数，绝大多数钉子户都是为了争取更大的利益。

争取更大的利益当然没有错，但既然是“争”，那就有胜有败，输了那也只能自己承担后果。

东岸村庄

TomorrowPeople 发表于 2018-5-10 09:50
现在街道拆迁也是有办法的，水电气网全断，法律程序走完房产证注销，旁边施工让钉子户无法正常生活。

...

形势不一样了，胡温时期是地方政府的强权时代，强势和效率被视为美德，如今，恐怕没有几个人愿意为了公事而甘冒法律风险，甚至政治风险。

TomorrowPeople

auto46 发表于 2018-5-7 17:49
我献计的这一片区域是针对长江中路：三孝口至小东门段的改造的 第一，位置不差，原房主没有拒绝的理由 第二 ...

你的想法相当不错。

巴黎の卡纳罗

TomorrowPeople 发表于 2018-5-10 09:42
我有熟人在那做生意，已经铁了心要做钉子户了

现在是百分之多少同意即可启动程序？