杭州的商业实在令人痛心疾首

大雅江南 · 发表于 2018-3-5 22:32:32

本帖最后由大雅江南于 2018-3-5 22:38 编辑

600066 发表于 2018-3-5 22:29
你自己去查查清楚两家实际商业面积，
不要扯到几幢写字楼去，
如果两家真的只差3万方，

纯商业购物，各大商业网站给的杭州万象城数据是24万，销售额32亿，这个你自己去看，（这里只算购物，没算二期的3万方街区商业）

按苏州中心广场软文的商场总面积是30万，我就算你这些全部是商购，

也就多6万，在这个级别多6万商购的面积，根本不是什么关键的体量。

在说别人乱喷之前，自己不要拍脑袋，不要光看照片，实地走走查实数据

横扩的角度看上去就是大，而中间花瓣式设计的就显得小，

你看照片，像西溪印象城这种设计的看上去比万象城大多了，实际呢？

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:38:26

600066 发表于 2018-3-5 22:14
不谈招商，不谈品牌，
我说的是体量，
纯商业面积，不算地下车庫，

苏州中心30万有没有算5万的星悦汇？

cityline · 发表于 2018-3-5 22:38:30

最让我痛心疾首的是嘉里原来的方案被“专家”用发动群众和马拉松的方式折腾死，要不然就是延安路上甚至老城区的的商业标志性建筑，这件事情对接下来10+年的杭州商业发展特别是港资的进入也带来很大的影响。

600066 · 发表于 2018-3-5 22:42:34

大雅江南发表于 2018-3-5 22:32
纯商业购物，各大商业网站给的杭州万象城数据是24万，销售额32亿，这个你自己去看，（这里只算购物，没 ...

苏州中心30万，儿童王国1.6万，总共31.5万。
万象城23万。相差8.5万。
苏州中心真没去过，看贴子是真的大，
如果你觉得相差8.5万区别不大，算我一锤定音用词不当。。。。。。

你网上战斗力太强，
我吃不消了，
你赢了，我来搞笑的

600066 · 发表于 2018-3-5 22:44:13

草孟德斯鸠发表于 2018-3-5 22:38
苏州中心30万有没有算5万的星悦汇？

不知道哎，
我查了下30万外加儿童乐园1.5万

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:44:46

600066 发表于 2018-3-5 22:42
苏州中心30万，儿童王国1.6万，总共31.5万。
万象城23万。相差8.5万。
苏州中心真没去过，看贴子是真的 ...

苏州中心的地段就要比万象城好

大雅江南 · 发表于 2018-3-5 22:46:11

本帖最后由大雅江南于 2018-3-5 22:47 编辑

600066 发表于 2018-3-5 22:42
苏州中心30万，儿童王国1.6万，总共31.5万。
万象城23万。相差8.5万。
苏州中心真没去过，看贴子是真的 ...

哈哈，你可爱了，这不是比战斗力的过程，

商购24万，街区商业3万，这个主要是杭州万象城设计中花瓣式的，即便你实地走，这也会带来错觉，似乎不那么大。实际不是那么回事。

城西银泰城纯商业还29万呢——

有人会认为城西银泰城比万象城一锤定音吗？

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:46:56

600066 发表于 2018-3-5 22:44
不知道哎，
我查了下30万外加儿童乐园1.5万

”备受瞩目的苏州中心，伴随着未来之翼的日渐丰满，缤纷夺目的商业呈现，也愈加成为苏城2017备受期待的年关惊喜。

苏州中心商业，由1座潮流商场（苏州中心星悦汇）、1座一站式商场（苏州中心商场）组成。星悦汇总建筑面积约5万平方米，是苏州中心商业独树一帜的潮玩MALL。“
苏州中心虽然大，但也改变不了园区奢侈品牌匮乏的状况

钱江新城CBD · 发表于 2018-3-5 22:47:47

cityline 发表于 2018-3-5 22:38
最让我痛心疾首的是嘉里原来的方案被“专家”用发动群众和马拉松的方式折腾死，要不然就是延安路上甚至老城 ...

同感湖滨名品街和嘉里是杭州商业两大痛处

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:48:05

大雅江南发表于 2018-3-5 22:46
哈哈，你可爱了，这不是比战斗力的过程，

商购24万，街区商业3万，这个主要是杭州万象城设计中花瓣 ...

苏州中心的地段才是决定其地位的关键因素

600066 · 发表于 2018-3-5 22:48:37

草孟德斯鸠发表于 2018-3-5 22:44
苏州中心的地段就要比万象城好

金鸡湖畔，
不知道有几条地铁，
听说人气超旺，
万象城地段也不错，
我就是觉得体量不够，餐饮一般，不足以吸引我这种城西的赶过去

大雅江南 · 发表于 2018-3-5 22:49:00

本帖最后由大雅江南于 2018-3-5 22:50 编辑

草孟德斯鸠发表于 2018-3-5 22:44
苏州中心的地段就要比万象城好

都是新区中心，这都是什么逻辑，苏州工业园区中心，和钱江新城CBD中心

苏州主要的问题确实是商业综合体档次不高。

一个奢侈品动线的综合体都没做出来，还全在百货的概念里。

大雅江南 · 发表于 2018-3-5 22:51:31

600066 发表于 2018-3-5 22:48
金鸡湖畔，
不知道有几条地铁，
听说人气超旺，

人气超旺是看开业报道的吗?那所有综合体都是人气超旺的。

比说这些，实打实的销售数据吧，

这一块苏州目前真没有一个拿得上台面的。

所有的都是靠拍脑袋的印象流？

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:52:04

600066 发表于 2018-3-5 22:48
金鸡湖畔，
不知道有几条地铁，
听说人气超旺，

现在有一条一号线，所在的东方之门站是1，3号线的换乘站，另外有音乐喷泉加成

草孟德斯鸠 · 发表于 2018-3-5 22:53:16

大雅江南发表于 2018-3-5 22:49
都是新区中心，这都是什么逻辑，苏州工业园区中心，和钱江新城CBD中心

苏州主要的问题确实是商业综 ...

杭州新区还没有金鸡湖畔风水那么好的地方。