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楼主 |
发表于 2017-8-26 18:24:07
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本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-8-27 10:14 编辑
针对佛山这个城市级别和收入房价比水平， 佛山的大面积房子比例目前已严重超量了， 70-95平的2房和小3房刚需房则处于日益短缺的境地，无论政策是怎样鼓励二胎、支持长租的居售同权、低价人才公寓、共享产权什么的，吸引新晋人才乐业的都只属这种自有产权的刚需小房，它永远处在安居乐业的定心轴和周转轴位置，人生最黄金的创造时期（27-32岁）一般就是在这种刚需房中静下心来拼搏，拼出成绩了，才会逐步过度到目前佛山巨量的大面积房。 因此佛山应该在试行长租市场的同时，鼓励和引导开发商调整传统的刚需房与大房的畸形比率，才能达至适合人才和人气吸引、成长、稳定的良性循环。
无论中国房产怎么发展，都离不开国际规律，即便长租同权政策未来真的长效落地，终极的份额不可能超过国际的30%上限线，有房才叫家历代情结的中华民族更是，只是目前租售份额仅有2-3%，差距确实悬殊，国家也正好藉此而非其他高风险所谓长效机制去稳定房市。
从佛山投资角度来讲，手握这种刚需房源，无论以后转给长租公寓的改善者、婚房需求者、分隔独立生活需求者、甚至出租，都左右逢源，其他城市也一样，只是觉得佛山更甚。若果有买大房（例如155平）的钱，更建议在佛山投资两套楼上楼下挨着的75平两房刚需房，或70平两房加同层对门的85平小三房，真正可以做到以可变应百变的境界。 |
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发表于 2017-8-22 08:57:21
