前海建设纪实专题帖（前海扩容2021年9月6日国 务 院已经批复扩大到120平方公里）

小凡

市规划国土委关于《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划（草案）》的解读
发布时间：2017-07-13

　　中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区（批复范围：28.2平方公里）及前海蛇口周边地区（9.7平方米公里，包含大小南山片区及蛇口南、赤湾部分片区）综合规划正在公示，征求公众意见。

　　一、规划背景
　　2014年12月，国务院批准设立中国（广东）自由贸易试验区，该试验区包括广州南沙、深圳前海蛇口、珠海横琴三个片区。2015年3月24日，中共中央政治局审议通过广东自由贸易试验区总体方案。2015年4月27日，广东自贸试验区前海蛇口片区（以下简称“前海蛇口自贸片区”）正式挂牌。2015年5月，商务部等部门下发前海蛇口自贸片区四至范围，总用地面积28.2平方公里。
　　市委市政府高度重视自贸区规划编制工作，2015年9月按照市政府要求，市规土委与前海蛇口片区自贸管委会共同开展《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》编制工作（以下简称《自贸区综合规划》），对自贸区及周边地区进行规划管理。
　　二、规划概要
　　（一）规划范围
　　《自贸区综合规划》的规划范围约37.9平方公里，规划范围包括两个部分：一是国务院批复的自贸区范围，面积28.2平方公里；二是考虑规划片区完整性、系统性和连续性，将前海蛇口自贸片区及周边地区一并纳入规划，促进前海蛇口自贸片区及周边地区协同发展。
　　（二）发展定位
　　规划区定位为“立足港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心、一带一路战略支点”。
　　（三）空间方案
　　总体结构：“一港两带七板块”。其中，“一港”为蛇口国际枢纽港，“两带”为滨海生态文化带和城市综合服务带、“七板块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾和大小南山板块。
　　总体规模：规划区总建筑规模4725万㎡，产业建筑面积约2500-2600万㎡，居住建筑面积约1500-1600万㎡。规划就业人口规模约88万人，居住人口规模约60万人。
　　三、规划特色
　　（一）区城一体
　　规划在强化提升港口、产业、城市功能的同时，更强调通过统筹协调，构建港产互动、产城融合、港城和谐的共融发展格局，实现综合价值最大化。
　　（二）以人为本
　　充分发挥半岛湾区优势，通过优化半岛生态网络、营造半岛国际魅力海湾、完善优质公共服务、构建连山通海的慢行系统网络、设计宜人尺度的紧凑街区，再次高标准定义深圳的湾区特色和国际化品质。
　　（三）成片开发
　　规划划定若干发展单元，鼓励采用集中成片、地上地下统一规划统筹开发建设的土地开发模式，有利于提高片区规划设计、建筑水平，促进土地开发效益提升。
　　（四）地下空间开发
　　前海蛇口自贸片区地下空间利用包括地下轨道枢纽、轨道线、地下快速路、地铁车辆段和停车场、社会停车场、市政管网、地下商业及步行通道等，规划统筹协调未来地下空间的合理开发，实现地下地上的功能互补与便捷连通。
　　（五）绿色低碳
　　强调土地混合利用、强化地下空间开发、提高城市紧凑度，采用能源高效利用技术、分质供水、低冲击开发、固体废弃物循环利用、绿色建筑等技术手段，打造绿色自贸区。
　　（六）刚弹结合
　　规划区建设发展面临诸多不确定性。为此，规划创新采用 “开发单元管控+通则开发管控”的组合型管控方式。针对成片新建或再开发地区，采用开发单元管控方式，对建设规模的管控由局部地块转化为对单元总量的控制，进一步增强规划的弹性和可实施性，为下层次规划编制预留空间；针对已建或局部更新地区，采用控规通则开发管控方式，为地块开发建设提供规划管理依据。
市规划和国土资源委员会
2017年7月

PAFC

小凡 发表于 2017-6-29 20:04
前海在滩涂上探索 高标准规划设计之路
来源：南方日报 发布时间：2017-06-29

為深圳前海成為壯觀版新加坡萊佛士坊商業區加油！

sumshine

f1220614

目前已经动工的项目都有哪些，哪位大神知道吗

AV。。。

300+对于深圳就是玩玩的东西啊。。。。

小凡

■数读前海
　　◎2012年以来，前海蛇口自贸片区注册企业从5215家增长至2016年底的12.46万家，年均复合增长率高达118.8%。特别是前海片区，税收以年均增长率220%的速度倍增；实际利用外资年均增长率超过200%，其中实际利用港资年均增长率达到286%；固定资产投资年均增速超过100%。
　　◎2017年1—9月，前海蛇口自贸片区新增注册企业34548家；新增注册资本21419.07亿元；片区注册企业实现增加值1509.30亿元，同比增长42.8%；实现税收收入260.89亿元，同比增长20.8%；完成全社会固定资产投资327.52亿元，增长28.6%；实际利用外资36.22亿美元，增长30.7%，占深圳全市的59.9%。
　　◎2017年1—9月，前海蛇口自贸片区已推出92项制度创新成果，接近2015年和2016年全年的水平。至此，片区已累计推出制度创新成果超过300项，其中，全国首创或领先的超过110项，继续保持在国内自贸试验区制度创新中的领先地位。
　　◎截至2017年9月底，前海蛇口自贸片区已累计注册企业15.71万家，开业运营6.34万家，开业率达40.33%；拥有世界500强投资设立企业312家，内地上市公司投资设立企业611家，纳税过千万企业483家。

小凡

“粤港澳大湾区企业家联盟” 拟在前海成立

来源：南方日报 发布时间：2017-10-27

“粤港澳大湾区企业家联盟” 拟在前海成立
　　“我第一次来前海时，这里还是一片荒地。现在这么多高楼建起来，未来一定充满人气，希望大家一起迎来美丽家园！”10月26日，深圳市前海香港商会举行“深港企业家·走进前海”会员日活动，香港太平绅士、前海香港商会首席会长林新强站在前海标志性景观“前海石”前，用粤语向港企代表们介绍。
　　早在2010年国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》时，时任香港律师会副会长的林新强即预感到这是一次难得的机会。为此，他特意从香港到前海实地考察。但当时前海到处是荒地，“都不知道从哪里进去”。他只能找到临海的一个楼盘，以看楼的名义爬到顶楼远眺。7年过去，前海的变化让他惊喜。

　　“希望通过组织港企到前海参观交流，感受前海的发展速度，并让更多企业了解前海未来的发展定位，以找到自身企业的契机。”在参观前海展示厅、前海深港青年梦工场和前海石景观台时，林新强以自己的亲身经历向瑞丰德永、普华永道、渣打银行等港企代表介绍前海的变化和对未来的憧憬，迎来阵阵掌声。
　　香港特区政府驻粤办主任邓家禧在参加晚宴时表示，香港与内地的合作始于深圳，而前海定位之一就是深港合作。香港是国际知名的自由港，前海是新的开放型经济体，两地应充分利用各自所长，协同发展。特别是依托粤港澳大湾区建设，进一步打通人流、货流、技术流、资金流。
　　当日，林新强透露，前海香港商会年内将牵头成立“粤港澳大湾区企业家联盟”，拟通过联盟构建政商沟通对接、银企互助共赢、企业交流合作、公益慈善助困等多种平台，履行社会责任，打造粤港澳大湾区经济界精英组成的高层次社团。
　　据了解，目前，前海的深港合作在金融、航运、贸易、科技创新、文化创意等各领域全面展开，前海已成为港人最愿去、港企最受益的标志性重要区域。截至2017年9月底，前海蛇口自贸片区已累计注册港资背景企业7357家，注册资本8618.75亿元。
　　2017年1—9月，前海蛇口自贸片区港资背景企业实现增加值436.29亿元，占总量的28.91%；纳税71.42亿元，占总量的27.37%；完成固定资产投资105.63亿元，占总量的32.3%。汇丰集团、东亚银行、港交所、嘉里集团、周大福、新世界、九龙仓等一大批知名港企均汇聚于此，港资背景企业作为片区经济支柱的作用日益显现。

小渔村

固投全年超400亿，经济总量超2000亿！税收收入达350亿左右

PAFC

（來自KPF官網消息）騰訊前海中心將由KPF及利安顧問有限公司合作設計

小凡

PAFC 发表于 2017-10-27 12:17
（來自KPF官網消息）騰訊前海中心將由KPF及利安顧問有限公司合作設計

几年前的消息了呀

doudoduodu

10年后    深圳一眼望去会不会比香港加纽约还要恐怖

gdmm

doudoduodu 发表于 2017-10-30 15:06
10年后    深圳一眼望去会不会比香港加纽约还要恐怖

难，无地方望。哪个角度看上去都不是很震撼，高楼太分散。在前海西南搞一个三十万平方米的庆典广场，或者可以欣赏未来的大前海。

摩天圳

5年巨变

37℃

习大大 今天去上海了，期待再来前海一趟！

realtoldman

前海的详细介绍【前海、妈湾、最高楼！】 http://m.pstatp.com/group/6483027407635743246/?iid=15208712014&app=news_article&tt_from=android_share&utm_medium=toutiao_android&utm_campaign=client_share