洞察城市更新“核心要素”，苏州仁恒仓街工程进度、招商进度信息更新！

苏州竟无机场

mhl619 发表于 2024-1-18 15:38
嗯嗯，光盯着别人没用，知道自己的短板并且努力去补短板呗。
当你弱的时候，全世界都是你的敌人，当你 ...

对华润没一丁点子好感，对苏州真是底子里鄙视，开的全是万象汇，NND，别的省屁大点的城市都敢上万象城，全国铺店已经快成以前的万达广场了。不是我说，哪怕是M1的万象城，反正名字听起来就是全国都有的综合体，丝毫没有高端和品质的感觉
还是更希望在苏州看到太古里，来福士，恒隆，嘉里城这些

mhl619

苏州竟无机场 发表于 2024-1-19 11:12
对华润没一丁点子好感，对苏州真是底子里鄙视，开的全是万象汇，NND，别的省屁大点的城市都敢上万象城 ...

讨不讨厌华润都不影响华润现在和华联是内资里面唯二能做奢侈品零售的全国布局的企业，水平还是非常在线的，这个毋庸置疑，只要是华润用心做的项目，无论是零售还是餐饮，水平都非常不错，上限和下限还是很有保障的，比一些水平忽高忽低的开发商发挥稳定多了。你说的那几个开发商，除了太古真的牛逼，明显高于华润，其他几个大概率还是搞不出高于m1万象城的作品的。

mhl619

苏州竟无机场 发表于 2024-1-19 11:12
对华润没一丁点子好感，对苏州真是底子里鄙视，开的全是万象汇，NND，别的省屁大点的城市都敢上万象城 ...

而且仁恒和华贸的招商战绩摆在那了，苏州城市级别在那，过往商业成绩一般，非绝对强势的开发商，搞不定那些品牌方来苏州开店的，对于苏州来说，要在重奢奢侈品零售上补课，除了m1万象城，skp，太古里，ifs，ifc，中环广场这几个，其他过来意义不大的，招不来大牌的，只能是又来浪费一块好地。恒隆也不太行，恒隆招奢侈品以外的牌子一塌糊涂，发挥也不稳定，还是另外几个稳。

苏州竟无机场

mhl619 发表于 2024-1-19 11:25
讨不讨厌华润都不影响华润现在和华联是内资里面唯二能做奢侈品零售的全国布局的企业，水平还是非常在线的 ...

问题就在于华润商业上对苏州上心？免了吧，还不如印力上心呢，好歹人家那个年代就搞个印象城了，华润当时在干嘛？ 靠华润这德性，还不如相信母猪能爬树

mhl619

苏州竟无机场 发表于 2024-1-19 11:43
问题就在于华润商业上对苏州上心？免了吧

所以苏州商业先要证明自己的城市商业价值啊，苏州证明自己价值之后，华润算下账能挣钱的为什么不去挣？现在的苏州商业表现，华润不上心不是很正常？在商言商的东西，何必去谈感情呢？你要这么说，九龙仓，新鸿基在苏州拿地都不搞商业，也是对苏州不上心。

苏州竟无机场

mhl619 发表于 2024-1-19 11:47
所以苏州商业先要证明自己的城市商业价值啊，苏州证明自己价值之后，华润算下账能挣钱的为什么不去挣？现 ...

你那么爱华润？九龙仓，新鸿基在苏州是不搞商业，但人家起码不像华润到处攻城略地开那种LOW得要死的万象城。开遍全国的普通版万象城都看不上你的苏州，人家就是一直瞧不起你，你居然还觉得是苏州的商业表现导致华润不上心，还能自己PUA自己的？？为什么要贬低自己抬高华润？

mhl619

苏州竟无机场 发表于 2024-1-19 11:54
你那么爱华润？九龙仓，新鸿基在苏州是不搞商业，但人家起码不像华润到处攻城略地开那种LOW得要死的万象 ...

有点搞笑，我什么时候爱华润了，苏州现在需要补课的是重奢商业，也就是m1万象城，要是华润在啤酒厂那块地搞m1万象城，我肯定双手欢迎，要是在那块地只是搞m2及以下级别的万象城，我谢谢他千万别来，别又浪费一块好地。成年人都是只看利益的，谈太多感情未免可笑。

苏州竟无机场

mhl619 发表于 2024-1-19 11:58
有点搞笑，我什么时候爱华润了，苏州现在需要补课的是重奢商业，也就是m1万象城，要是华润在啤酒厂那块地 ...

感情的是你啊，为什么你会觉得华润一直想来苏州开个M1只是因为找不到合适的场子而不是他不想来，因为苏州商业表现不好？所以就自我PUA？换个角度，这么多年了，印象城苏州中心龙湖人家都能开，绿宝都搞三期了，为什么他还是开一个普通版的万象城都不行？就他万象城高贵了？人家就是看低苏州，所以来了两个万象汇，你怎么还不明白。还是你觉得华润对苏州这么上心，要嘛不来要嘛就得最好的M1而且两个万象汇什么时候开的，呵呵更可笑了，怎么会寄希望于华润的，用你的话说，就是人家觉得没利益啊（因为瞧不起当然觉得没利益咯），母猪爬树容易多了

mhl619

苏州竟无机场 发表于 2024-1-19 12:04
感情的是你啊，为什么你会觉得华润一直想来苏州开个M1只是因为找不到合适的场子而不是他不想来，因为苏 ...

苏州又不缺普通万象城级别的场子，华润来不来我根本不care，爱来不来，要是来一个像隔壁一样门口套大鹅的万象城，我希望他千万别来。你要觉得这是我喜欢华润爱华润的话，你开心就好

苏与归源zh

华润不用来了，这些年只知道搞住宅，一点没有心思想在苏州做高端商业的。还是希望华联、太古、嘉里能来，这几个品质也都挺好的

insospeed

mhl619 发表于 2024-1-19 11:47
所以苏州商业先要证明自己的城市商业价值啊，苏州证明自己价值之后，华润算下账能挣钱的为什么不去挣？现 ...

其实我一直想说，西隔壁在恒隆来之前他有啥的城市商业价值，本土连美罗这种不思进取的都找不出来吧，八佰伴这些都相对一般，问题是，人口消费都很一般，但恒隆看准这点进驻了，包括那个土掉渣的奶茶牌子，都是看准西隔壁本土商业一般，起步容易，有一定开发潜力才入场的。

所以为啥苏州非要证明自己的价值呢？港置中环招来了，确实是不幸中的万幸，但小瞧苏州可能不是主要原因，之所以西隔壁能在某些方面XX得志，就是比苏州更加远离上海，离南京也不近的关系，但那些品牌和物业也都忽略了苏州本身的实力，说到底就是还是不够了解苏州，证明不证明的，真心委屈我素

fakuntaizu

insospeed 发表于 2024-1-19 15:17
其实我一直想说，西隔壁在恒隆来之前他有啥的城市商业价值，本土连美罗这种不思进取的都找不出来吧，八佰 ...

很多开发商普遍喜欢先入为主的矮化苏州，看见地级市三个字就想当然了，九龙仓甚至商业都不给一个，新鸿基弄了个小的可怜的商业出来糊弄谁，相城用自己的消费实力让中粮把春风里升级为大悦城，还有华润，招商，万科，在苏州造房子就是不肯拿出好产品，招商旺墩路项目玺还要弄个同音字禧就很恶心

mhl619

insospeed 发表于 2024-1-19 15:17
其实我一直想说，西隔壁在恒隆来之前他有啥的城市商业价值，本土连美罗这种不思进取的都找不出来吧，八佰 ...

就是那些开发商和品牌方不够了解苏州呀，这是肯定的，但是现在能做奢侈品的全国性开发商就华润，华联，港置，新鸿基，九龙仓，太古，恒隆，这几家，深度绑定了lvmh，开云，厉峰，香奈儿这几家奢侈品企业，一个比一个傲慢，一个比一个不见兔子不撒鹰，你说正常吧？确实不正常，求着别人来挣钱的感觉，但是现在国内就是这样的生态，别人垄断了资源和品牌，除了北京上海可能不需要太哄着他们惯着他们，其他城市都是一样的，都是求着别人来挣钱，觉得你城市品牌价值一般的，求着还不愿意来。我也觉得这种生态有问题，但是现在事实就是如此，谁让人家定位就是奢侈品呢，卖点就是稀缺，作为城市自然不能免俗，该哄哄，该惯惯呗，不然还能怎样，爱马仕香奈儿的开店指标大家都抢疯了，其他城市巴不得你城市啥都没有把名额让出来

insospeed

mhl619 发表于 2024-1-19 15:50
就是那些开发商和品牌方不够了解苏州呀，这是肯定的，但是现在能做奢侈品的全国性开发商就华润，华联，港 ...

美罗扩建进程和中环建设都在拼速度，眼下双方看来都知道时间就是金钱了
还是相信苏州可以在3年内解决很多未解的困境，包括奢场、JC等等
一直有这种感觉，苏州是没有归位，而不是没有崛起
一旦归了位，就会占据一定的主导地位。

因为实际上除了沿海的劣势外，苏州在太湖片的地理位置实际上是最好的，
处于沪宁线和南下杭州的十字节点位置，本身实力也强，
地理位置这点上，太湖北面的西隔壁，南下杭州受阻于太湖；
太湖西面的宜兴，东进上海受阻于太湖；
湖州则北上受阻。
唯独苏州，有京沪线加持，南北也畅通，一定会有所作为。

mhl619

fakuntaizu 发表于 2024-1-19 15:38
很多开发商普遍喜欢先入为主的矮化苏州，看见地级市三个字就想当然了，九龙仓甚至商业都不给一个，新鸿基 ...

是的，所以苏州才更要争气一点，证明自己的商业价值，证明自己有着不输一般省会的消费实力和商业价值，苏州如果能有一个百亿级别的商业，这些开发商对苏州的态度自然就不一样了，现在的情况，至少商业上，确实由不得苏州浪，该哄哄，该惯惯，外加无条件支持中环广场。三十年河东，三十年河西，这个做起来了，底气就足了，不需要太惯着其他开发商了，可以多谈谈条件了。