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发表于 2016-11-27 12:24:48
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显示全部楼层
SS(845302991) 2016/11/26 21:44:51
1号线+2号线，包河公园+逍遥津公园+改造后的和平广场，旁边就万达广场，老城区正在改造，步行街改造，建古城楼，长江中路精品道路，芜湖路建精品道路，38中+滁小
一环内新房住宅越来越少
生人勿扰 (42003092) 2016/11/27 11:42:58
总结的满全面，再加一条坝上街楼下就是大通路夜市，合肥最早的士林美食街。与银泰相望，恒大商业街和银屏街如果做起来也有利于坝上街，未来环城马路内老城改造省委地块怎么变，需要看后继的领导态度，铁打的营盘流水的兵，一旦来一个对老城大动干戈的领导，老城房价就会崛起。以坝上街为中心的大东门是合肥最好的地段，老合肥投资房产的人心里明镜似得，只是因为这个区域新楼盘太少，没法炒，要知道坝上街一期开盘的时候是合肥的楼王之一，在市场一致预期下冲上一万，当时滨湖也就是六七千，这可不是浪得虚名。如ss所说这要是万达恒大一线开发商搞，何止这个价。这个区域不像政务区和滨湖是大规模新盘不断推出，开发商需要接力炒作，炒房资金也便于进出，省内外地人寻求在合肥购房的时候，听到最多推荐是滨湖，有多少人能知道大东门，尽管坝上街的购买主力也是外地业主，外地购房有传染攀比性，扎堆购买现象突出，一个村镇亲戚之间能几户十几户的购买一个楼盘，为有个伴，也因为有省政府情结，就跟老合肥人有坝上街情结一样。滨湖从长期看是不错，但是中短期看处在外地人购房造成的空城状态，需要时间等入住率上来。现在的坝上街因为开发商的原因滞涨，但这个地块不可能烂尾，就算恒盛干不下去，围观的恶狼多的很，等项目全面竣工，负面因素排除后，坝上街就会王者归来。现在房市新政严厉，明年坝上街三期价格也开不了多高，这样的政策其实是强行把一级市场的利润空间切割给二级市场。珍惜当前的政策打压，有实力的可密切关注三期动向，碰到一二期有合适的趁早收了吧，无力追加的，珍惜手中房源。
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