洞察城市更新“核心要素”，苏州仁恒仓街工程进度、招商进度信息更新！

mhl619

insospeed 发表于 2024-1-18 09:57
不过中环定位摆在那了，即使新鸿基将来想要升级，距离中环也太近了，升级也困难吧，当然现在想不了这么远 ...

原地升级肯定不可能呀，硬件设施建好摆在那了，当然不可能原地升级，重新拿地呗，看能不能腾出点好地出来。不过未来的布局我倒是看好湖西雪花啤酒厂那块地，要是中环取得巨大成功的话，不排除华润在雪花啤酒厂那搞个m1万象城，再或者就是观前街东吴丝织厂那块地了，但是老城区保护限制太多，如果不是开发商确定市场潜力巨大肯定能大赚一笔的话，暂时应该没有优质开发商愿意碰那块地，一切的一切都得看中环的成绩再决定未来的走向了。

insospeed

mhl619 发表于 2024-1-18 10:05
原地升级肯定不可能呀，硬件设施建好摆在那了，当然不可能原地升级，重新拿地呗，看能不能腾出点好地出来 ...

目前当下格局就是中环做大做强，美罗改造升级，仓街努力搏几个奢牌入驻，华贸……哈哈哈，但愿华贸能给点惊喜

wzx1015

mhl619 发表于 2024-1-18 10:05
原地升级肯定不可能呀，硬件设施建好摆在那了，当然不可能原地升级，重新拿地呗，看能不能腾出点好地出来 ...

丝织厂做停车场最合适了

mhl619

insospeed 发表于 2024-1-18 10:33
目前当下格局就是中环做大做强，美罗改造升级，仓街努力搏几个奢牌入驻，华贸……哈哈哈，但愿华贸能给点 ...

是的，按照苏州的体量，我觉得应该能容纳2.5个左右的奢场是比较符合实际的，中环占据1个应该是没有太大问题的，美罗现在太小了，暂时只能算半个，除了有几个垄断的指标奢，其他真的一塌糊涂，看看南扩之后能不能占据1个位置，仓街目前的情况，指标奢很难，即使前两排都开出来了，在指标奢缺失的情况下，也只能算半个。
目前格局未定，看谁突出重围了，希望这几个都能起来吧，这样再过个七八年，市场再大一些，就可以布局新的了。

mhl619

wzx1015 发表于 2024-1-18 10:35
丝织厂做停车场最合适了

哈哈，看美罗南扩的效果吧，效果好的话，姑苏区也不用考虑其他了，安心做大美罗即可，效果不好的话，肯定还得布局其他。姑苏区作为苏州的传统市中心，没有一个优质商业中心也不合适。这块地现在就做好预留应对未来的不确定就好了。

wujun888

中环，美罗，华贸，仓街里面，中环的地理位置最差，能按时完工就算成功了。，

比丘僧

这里以前是监狱的那个地方吧

Mars912

wujun888 发表于 2024-1-18 10:49
中环，美罗，华贸，仓街里面，中环的地理位置最差，能按时完工就算成功了。，

不能一直活在自己的传统思维中，看看中环附近的配置和资源吧，别再拿地理位置说事了

方洲公园

真敢说，真能说，可以再进一步

方洲公园

真敢说，真能说，可以再进一步

金鸡湖王

Mars912 发表于 2024-1-18 11:15
不能一直活在自己的传统思维中，看看中环附近的配置和资源吧，别再拿地理位置说事了

这人说的话当没看见就是了，回他都是浪费自己时间。

insospeed

mhl619 发表于 2024-1-18 10:42
是的，按照苏州的体量，我觉得应该能容纳2.5个左右的奢场是比较符合实际的，中环占据1个应该是没有太大问 ...

可惜了泰华，被时代淘汰了

mhl619

insospeed 发表于 2024-1-18 14:43
可惜了泰华，被时代淘汰了

往前看吧，美罗再不进取，只怕结果也不会好，良性竞争促进大市商业进步吧，苏州商业场已经很温柔了，这才哪到哪，杭州那才叫修罗场，苏州商业只能说在温室里呆太久了

txh12123

金鸡湖王 发表于 2024-1-18 11:57
这人说的话当没看见就是了，回他都是浪费自己时间。

确实，中環的位置绝对是最好的，也是天时地利人和，懂商业的都说苏州中環的先天条件相当的好。

insospeed

mhl619 发表于 2024-1-18 14:50
往前看吧，美罗再不进取，只怕结果也不会好，良性竞争促进大市商业进步吧，苏州商业场已经很温柔了，这才 ...

看看比斯特和苏心，其实苏州人消费能力绝对不差，缺的是好的消费场所