广州国际品牌高端酒店专辑

scsb · 发表于 2022-9-26 15:28:23

389424448 发表于 2022-9-26 14:04
你觉得这里怎样？

深圳写字楼空置率高得吓人，你咋还有闲情发这个，你不配当精神深圳人呀

illusiome · 发表于 2022-9-26 15:31:23

scsb 发表于 2022-9-26 15:18
可以透露下“争议”在哪呢

我看看什么角度说比较好
例如控制性规划，
海心沙可是个江心岛，是优化利用类，根据《珠江江心岛整体规划》里，控制优化情况是“另行单独编制”。
另外排污、配电等都有限制的。

所以以前修了的东西要变更，非常麻烦，某几个有兴趣的房开又没有足够的实力和决心要做好，那么只能城投先微改造搞搞咯。
用旧规划来做就很方便了。

scsb · 发表于 2022-9-26 15:38:05

illusiome 发表于 2022-9-26 15:31
我看看什么角度说比较好
例如控制性规划，
海心沙可是个江心岛，是优化利用类，根据《珠江江心岛整体规 ...

理解了。zf自己都没想着怎么把事情做到最好，确实也不能怪那些开发商了

gaoloumiglm · 发表于 2022-9-26 16:08:21

度假酒店这块没得说，广州国际度假品牌几乎为0。像南京一个园博园都能拉来一众国际酒店，更别说杭州成都这些旅游城市了。隔壁深圳大鹏也有几家在建。
可能是广州市民的消费习惯不怎么看品牌？

illusiome · 发表于 2022-9-26 17:14:22

scsb 发表于 2022-9-26 15:38
理解了。zf自己都没想着怎么把事情做到最好，确实也不能怪那些开发商了

你换个角度嘛。
你看，海心沙这个位置，可以说是怎么高都不为过，比瑰丽、四季要高都完全没问题。
例如璞X、安缦这种很都正常。

但是，对于市一级和省一级的ZF，要推动这个规模的酒店进来，是需要资源置换的。

我没记错现在indigo是那边是3（商业街）+6（酒店）还是3+8，
过去10-15年，一般就是1:2、1:3甚至一比四配住宅写字楼嘛。

现在广州短时间之内能落户SKP和聚龙湾太古就了不起咯，要配海心沙实在是有点力有不逮。
更别说这些项目哪怕是落户，都得5年起跳。

那么，这个时间用旧的建筑返修一下，先应搞旺他，搞5-10年，建立一下消费者心智的同时，赚个几亿花花。
等以后有机会，有空间，再一下子直接提升到顶级，也是一条路子。

不是一定要直接完全一下搞定的。

illusiome · 发表于 2022-9-26 17:26:06

本帖最后由 illusiome 于 2022-9-27 17:24 编辑

gaoloumiglm 发表于 2022-9-26 16:08
度假酒店这块没得说，广州国际度假品牌几乎为0。像南京一个园博园都能拉来一众国际酒店，更别说杭州成都 ...

是的，我有印象就是个泰国的都喜泰丽

其实拉过来不难，给房开配地就好，但从化的地… emmnm，哈哈哈哈

大夫 · 发表于 2022-9-26 22:47:30

金融城有什么酒店消息吗？

qweasd11 · 发表于 2022-9-27 01:53:42

海星沙做成edition，永庆坊挂SLH，南方大厦做成半岛，金融城来个华尔道夫，白鹅潭做成瑞吉，太古里居舍，广船再来个mo二店，万象城配个安达仕，鹏瑞项目搭档莱佛士，琶洲升级个regent…同志们开心吧

scsb · 发表于 2022-9-27 17:21:08

illusiome 发表于 2022-9-26 17:26
是的，我有印象就是个泰国的都喜力泰

其实拉过来不难，给房开配地就好，但从化的地… emmnm，哈哈哈哈

从化只有一个不上不下的都喜泰丽，口碑还不如新世界在清远打造的芊丽
从化该有的条件都有了，就是奢华度假酒店没来，不知为何
相比发展工业，从化更应该在旅游度假上发力

illusiome · 发表于 2022-9-27 17:27:48

scsb 发表于 2022-9-27 17:21
从化只有一个不上不下的都喜泰丽，口碑还不如新世界在清远打造的芊丽
从化该有的条件都有了，就是奢华 ...

还有一个从都嘛

其实这个很正常，都说了，现在的度假酒店都是靠配的住宅/公寓用地把资金成本做下去的。
从化的地不值钱。
你看深圳大鹏那几家，不就是佳兆业要搞高奢别墅嘛，但现在也是搞不动的。

风中的仙人掌 · 发表于 2022-9-27 23:46:32

东门大官人发表于 2022-9-26 09:27
其实深圳这么多个海滩的海景都很一般，以前恒大和宏远的外援平时只有两三日假期也宁可飞去海南也不去深 ...

不要因为它在深圳，就否定了西涌和杨梅坑！

hgvhhy · 发表于 2022-9-28 08:32:30

2022年9月26日，广州之窗皇冠假日酒店签约仪式在广州中轴线上、粤港澳大湾区标志性建筑——广州之窗商务港（简称：广州之窗）盛大举行。
酒店位于广州之窗C区高区的东部及中部，建面约3.3万平方米，设计有292个钥匙间，是目前方圆五公里内唯一在建的国际五星级高端商务酒店，正式运营后，将推动片区内商务、旅游、会展等相关行业发展，促进国际交流合作，提升城市形象品位和区域能级，成为区域价值链完善提升的又一驱动器。

东门大官人 · 发表于 2022-9-28 09:55:20

风中的仙人掌发表于 2022-9-27 23:46
不要因为它在深圳，就否定了西涌和杨梅坑！

正因为去过才有发言权，那里的海景和水质跟香港的比完全不是一个级数。可能是这两年去不了香港，隔壁的才将就一下去这些不入流的海滩凑凑热闹。

东门大官人 · 发表于 2022-9-28 10:11:52

hgvhhy 发表于 2022-9-28 08:32
2022年9月26日，广州之窗皇冠假日酒店签约仪式在广州中轴线上、粤港澳大湾区标志性建筑——广州之窗商务港 ...

大家有没留意，广州之窗的英文名是 Window of Canton

风中的仙人掌 · 发表于 2022-9-29 22:09:53

389424448 发表于 2022-9-26 14:04
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

发几张西涌的照片都被屏蔽？？？？？？？？

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