建设纪实—苏州中心|221.7米 194.7米 170.4米160.3米132.8米 107.8米*2 45.2米|建成

都市生活 · 发表于 2016-2-20 00:37:02

作为苏州的小娘鱼，韩雪自小落落大方，星途一路畅通，尤其在苏州，大家更是喜欢这朵漂亮的苏州小娘鱼。此次回到苏州，不少粉丝前来探访。韩雪为什么会来苏州中心8号?为新片取景？为自己买房？难道是？还是兼具？[喵喵][喵喵]

davyryu · 发表于 2016-2-20 18:38:57

nnanhide 发表于 2016-2-19 21:29
苏州中心广场项目由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司负责整体开发建设，据该公司工作人员介绍，苏州中 ...

呵呵呵。

1.原贴说的是购物中心面积，我回的也是购物中心面积，不是连同其他建筑的总面积；

2.百度百科中“在苏州中心广场内，设有苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司与新加坡凯德商用产业有限公司合资合作开发的国内单体规模最大的购物中心，总建筑面积达40多万平方米。”即便总建筑面积是40万平方米，国内比它面积大的购物中心也很多，东莞华南MALL，北京世纪金源购物中心，欢迎百度百科；

3.苏州中心凯德MALL，在凯德的主页上有购物中心的面积“购物中心的商业建筑面积将为约29万平方米（项目面积及各业态的面积规划有待最终土地测量确定）, 而两座甲级办公楼的建筑面积约6万平方米。因此整个项目的35万平方米建筑面积中（不包括停车位），零售业态占83%。” www.capitaland.com.cn/newsdetail.aspx?newsid=411 。

在苏州工业园区网站上，有这段描述“购物中心建筑面积约30万平方米”， news.sipac.gov.cn/sipnews/yqzt/yqzt2016/201601zdxmzt/zg/201602/t20160205_411510.htm，有意思的是这句话“项目规划开发总建筑面积113万平方米，集购物中心、办公楼、服务型公寓、酒店、文化娱乐于一体，其中包括两幢湖景公寓，四幢国际超5A甲级办公楼。
在苏州工业园区的网站上，苏州中心的面积基本都为113万平方米，只有一次显示为182万平方米，是引用苏州日报的通稿，你可以自行在园区网站上搜索“苏州中心”；

4.百度百科从来不是权威的、必须准确的定义；

5.尽信书不如无书；

6.读书死。。。。。。

davyryu · 发表于 2016-2-20 21:14:03

本帖最后由 davyryu 于 2016-2-20 21:30 编辑

那苏州中心项目的总建筑面积，为什么有两个数据------113万平方米和182万平方米呢？

原因其实不难理解，百度百科中的苏州中心广场项目是这样描述的：“苏州中心广场项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括500米（应该是780米的中南中心，下面倒是有写780米，同一个页面里自相矛盾）和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。
苏州中心广场居苏州市域CBD核心位置，轨交1号线、6号线贯穿整个项目区域，项目整体占地21.1公顷，净地面积13.9公顷，总建筑面积约182万平方米，其中地上建筑面积130万平方米、地下建筑面积52万平方米。”

然后有了八项之最：

国内规模最大的整体开发城市综合体
规模最大的整体开发地下空间
单体规模最大的购物中心
规模最大的空中生态花园
规模最大的建筑地下交通网络
规模最大的地下一体化停车场
规模最大的城市综合体集中供冷供热系统
规模最大的城市建筑基坑工程

但问题是，中南中心和450米的项目至少目前是停滞的，所以，苏州工业园区官网上除了引用苏州日报的通稿外，都是这样描述苏州中心项目的：“由金鸡湖城发公司建设的苏州中心项目位于园区金鸡湖西侧，居苏州市域CBD核心位置，总占地面积16.7公顷，总建筑面积约113万平方米，其中地上面积69万平方米、地下44万平方米。项目规划100-200米高层塔楼七栋、大型商业建筑一座，总投资约150亿元。” http://news.sipac.gov.cn/sipnews ... 20160121_408737.htm

请注意，国内规模最大的整体开发城市综合体，和国内最大的城市综合体，完全是两个概念。前面一句话是说，所有这些楼，都是整体规划、一同开发的，加起来建面全国整体开发中最大（但因中南中心和450米项目，所以目前没有了这个说法）；后面一句话，这些建筑每一座单独拿出来，确实没有中国最大的，成都新世纪环球中心，单体建筑建面176万平方米。至于中南中心是不是最高，目前待定。

当然购物中心建面即便以40万㎡来计，离最大还差得远，更别说只有29万㎡了。

nnanhide · 发表于 2016-2-20 22:45:49

davyryu 发表于 2016-2-20 21:14
那苏州中心项目的总建筑面积，为什么有两个数据------113万平方米和182万平方米呢？

原因其实不难理解， ...

那就是理解误解或者信息不对称了我不是来撕逼的  不要误会
因为看到本帖的标题就是一个建筑群不是光一个建筑所以以为朋友你说的是整个综合体
而且这些项目具体最近有变动我倒是确实不知道的
不过只能说我原来了解的信息里按原计划确实规模更大  现在有改动了我也不了解了
只能等完全建好了再看真实数据了  原来有冒犯之处请谅解

都市生活 · 发表于 2016-2-23 00:44:08

都市生活 · 发表于 2016-2-23 00:44:16