苏州环金鸡湖CBD：品质之美

海边追浪

许多新角度，跑了不少路

hyan12

许多新角度，跑了不少路
海边追浪 发表于 2015-11-1 18:39

比你差远了！

海边追浪

回复 107# hyan12

我以锻炼身体为主，本来就要跑的

dwdx

有点没搞懂，园区的很多写字楼怎么都变身为70年产权公寓了？变成住宅了？好象东门，苏州中心，凤凰，诚品，丰隆，环球188都是如此，这到底是写字楼还是住宅啊？规划的40年商办用地能造出70年土地产权的住宅吗？这是苏州特有的现象吗？

maxixi

本来规划的就是写字楼和公寓，批下来的时候就是，谁规定这种样子的非要是写字楼？回复 109# dwdx

hyan12

有点没搞懂，园区的很多写字楼怎么都变身为70年产权公寓了？变成住宅了？好象东门，苏州中心，凤凰，诚品， ...
dwdx 发表于 2015-11-1 21:21

规划时应该就是商业加住宅

hyan12

回复  hyan12

我以锻炼身体为主，本来就要跑的
海边追浪 发表于 2015-11-1 19:57

现在流行快走！

ici_sh

回复 109# dwdx

上海 广州 北京 重庆，包括南京这样的二流城市，这类高端公寓都比比皆是。怎么到你嘴里就是苏州特有？

ici_sh

超高品质。赞。等园区所有工地都完工之后，品质碾压华东。

hyan12

回复  dwdx

上海 广州 北京 重庆，包括南京这样的二流城市，这类高端公寓都比比皆是。怎么到你嘴里就是 ...
ici_sh 发表于 2015-11-2 11:07

这种情况纽约也有！

bighead08

必须支持，不错
园区

dwdx

回复  dwdx

上海 广州 北京 重庆，包括南京这样的二流城市，这类高端公寓都比比皆是。怎么到你嘴里就是 ...
ici_sh 发表于 2015-11-2 11:07

什么嘴里碗里, 至少在上海,无论南西,淮东,小陆,虹桥,徐家汇,全玻璃幕墙的5A写字楼就是写字楼或酒店,没见过卖70年产权住宅的.杭州南京这种写字楼改酒店式公寓的情况有,但那都是40年商办产权的,苏州居然在城市中心搞出写字楼里70年住宅产权的奇葩,也是醉了.纯写字楼就那么难售难租吗?这种模式的蔓延,势必造成严重的挂羊头卖狗肉现象,居住和办公,酒店混杂一楼,也严重损害了楼宇秩序和品质,严重影响了优质企业客户的进驻.杭州2012年起已对写字楼改公寓行为从政策法规上叫停,苏州有必要借鉴,

hyan12

什么嘴里碗里, 至少在上海,无论南西,淮东,小陆,虹桥,徐家汇,全玻璃幕墙的5A写字楼就是写字楼或酒店,没见 ...
dwdx 发表于 2015-11-2 12:03

市场经济， 楼主貌似管得有点宽了！ 规划就是商住， 至于多少是写字楼、酒店，  多少是40年、70年酒店式公寓 ，都是开发商的市场行为， 无可厚非。 比如， 凤凰， 本身就是一幢写字楼， 一幢70年产权公寓， 环球188也是如此。

hyan12

苏州中心更不说，7幢塔楼，4幢写字楼，1幢酒店，2幢公寓。这样布局，貌似比7幢全是写字楼，哪一个更好？如果我是开发商也会这么干！跟着市场走，分散风险，太正常了！

hyan12

据我所知，苏州的丰隆、凤凰、环球188、苏州中心等，写字楼和公寓楼都是各自独立的，楼都不是一个楼，何来相互混杂；而且这些公寓价格不低，普遍在2、3万以上，物业费不用说了，能入住都是有钱人。这和老的商住混杂楼还是有区别的！