老上海谈上海棚户、旧里拆迁史

大风起兮云飞扬 · 发表于 2015-2-27 16:56:13

回复 103# rainfall

没啥释不释然的，天津和上海之间没啥解不开的恩怨情仇，大气一点！

onesummer · 发表于 2015-2-27 16:59:49

简直就是详细的令人发指！

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 17:56:10

回复 90# lhd167

普陀内环内的核心地段因为建设太早，而且规划档次不高，所以比起闸北苏河湾、虹口北外滩、杨浦大连路等潜力无限的区域，确实显得太过平民化。

普陀高端商务区估计是没有了，长风交通不便（已建成和规划中的地铁站太远），桃浦位置太偏（靠近外环了）。将来只有真如稍微有点希望了，不过现在还看不到一点影子，很难想象前景。
高端住宅的话，大概只有长寿路的苏堤春晓、苏州河旁的华府樟园、万里的中鹰黑森林还有长风那几个最新的社区了。看看徐汇长宁，除了内环内核心地段外，徐汇滨江、长宁虹桥、天山，都成了高档的住宅区，最新的住宅都上7万一平了。

不过普陀也没有特别差的区域。行走在闸北、虹口、杨浦的很多地方，我都感叹：这是上海吗？简直就是大县城啊！但在普陀，很少有这样的地方。
而且普陀的曹杨新村、宜川新村，个人感觉比徐汇的枫林、东安、日晖、长桥、梅陇等新村好得多。徐汇的这些新村，景观非常一般，商业氛围或冷清或低端。而长宁就没这问题，天山、仙霞等新村条条马路都很热闹。所以徐汇是一个让我感觉很奇怪的区，感觉像是被法租界和徐家汇吸干了血，导致其他区域止步不前……

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 18:04:33

回复 91# lhd167

九州商厦和九洲名品城，童年时的回忆啊！我小学是愚园路一小，班里的大队长的爸爸就是九州名品城的头头……
其实挺喜欢定西路的氛围的，据说那里台湾人很多，富都花园、金都花园等好像都是早期的涉外小区，王汝刚也曾在那里住过的。定西路两旁高低错落、各有特色的楼房也让我完全没有压抑感，不像上海绝大多数地方都是清一色的高楼群。
2、3、4号线让中山公园商圈的中心从定西路转到了凯旋路一线。现在虽然无限繁华，但毕竟地方太小，纺专那块地建设完成后，就只剩下龙之梦后面那片棚户区的地块可以发展了。所以永远没法赶超徐家汇啊！（不过想想长宁除了中山公园还有天山商圈，两者加起来差不多也就是徐家汇的体量了~）

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 18:13:32

回复 92# lhd167

虹口浪费了足足20年！！！

不过未来几年，虹口的改变将非常之大。除了北外滩之外，周家嘴路沿线的拆迁也即将进入高潮！
以前走长宁路——长寿路——天目路——海宁路——周家嘴路一线，感到最高雅的是长宁路，最繁华的是长寿路，而虹口的周家嘴路只有浦江名邸（带钟楼的高档社区）这一个地标，其他都是待拆迁地块！！甚至不如杨浦周家嘴路内环段……
而现在，虹口周家嘴路已经有一个工地，有一片已拆平的街坊，还有3块以上正在动迁的街坊！希望虹口争气点啊

不过虹口曲阳新村给我的感觉倒是相当不错。环境和商业都很给力（可以秒杀徐汇内环内的很多新村了），虽然基本没啥新建筑……

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 18:17:37

回复 96# tmz

虹口的历史街区，保护力度太弱。毕竟不像徐汇区湖南路街道、天平路街道那样是市府官员们的聚居地，所以几十年来私搭成风，原风貌破坏得太厉害。

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 18:18:46

回复 99# yinyu202

其他地方不用入地，只要黄浦区的架空线全部入地，上海的逼格就能提高200%了

每次无论是去南京东路还是老城厢，横马路的架空线实在让我倒胃口……

kusa · 发表于 2015-2-27 19:37:06

为什么我发不了贴了呢？只能回复

被这个帖子吸引到高楼迷

很慷慨，有种找到家的感觉

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 19:43:32

回复 113# kusa

欢迎加微博“任天堂斐哥”，有空多多讨论上海城市的建设！

kusa · 发表于 2015-2-27 19:52:26

回复 114# minzhudoushi

已经关注了，就是微薄来的

但是我发不了贴，很多想法没法说

我也过年去了南汇-滴水湖一线实地考察

但是不能发帖，只能回帖

大风起兮云飞扬 · 发表于 2015-2-27 20:12:05

本帖最后由大风起兮云飞扬于 2015-2-27 20:20 编辑

回复 111# minzhudoushi

这和市府官员住在哪里貌似关系不大，徐汇也时不时曝光出某居民在某保护建筑上乱搭乱建
这和产权归属、人口密度、居民素质、房管部门的执法力度关系更大。
总的来说，凡是产权归属国家的要比产权归属于私人的保护得好！幸好上海多数老洋房的产权在国家手中。

lhd167 · 发表于 2015-2-27 20:29:00

行走在闸北、虹口、杨浦的很多地方，我都感叹：这是上海吗？

说的太对了，某些地方差的无底线了。很多的城市都已经基本消除棚户区了。去年我去过一次昆明，说实话挺意外的。昆明的市容，规划均在上海之上，几乎没有脏乱差的地方。由于高层住宅楼与商业楼宇基本都是新造的，所以整个城市看起来非常的新。住宅的平均品质要超过上海，普通住宅楼的品质与上海香溢花城这个档次的差不多。而且容积率比上海放的宽的多，所以建筑群也更为壮观。不过从另外一方面看，昆明这座城市是严重缺乏特色的，除了郊区的滇池与市中心残留的一点云南讲武堂遗址外根本看不出一丁点昆明的影子。而且昆明对房地产依赖度极高，自己也没什么像样的产业，最近几年经济发展缓慢举步维艰，但从外表上根本看不出这座城市已经步履蹒跚了。

回复 108# minzhudoushi

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 20:32:00

回复 116# 大风起兮云飞扬

徐汇也就湖南路街道和天平路街道是政府要员们的居所其他地方也是平民老百姓

minzhudoushi · 发表于 2015-2-27 20:32:32

回复 117# lhd167

很多二三线城市的房地产市场要大震荡

大风起兮云飞扬 · 发表于 2015-2-27 20:34:37

本帖最后由大风起兮云飞扬于 2015-2-27 20:35 编辑

回复 118# minzhudoushi

徐汇这两个街道的居民主体还是百姓