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发表于 2016-1-20 13:58:54
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去年昆明卖出104套千万级顶豪 均价1349万-云南房网
http://www.ynhouse.com/news/view-165347.html
上千万元的豪宅，在昆明来说可以称作顶豪产品了，昆明有这样的高端产品出售的楼盘并不多，在2015年昆明千万级豪宅销量榜中，绿地海珀澜庭、俊发滇池ONE、公园1903、中航云玺大宅等几个炙手可热的豪宅项目均名列前茅。根据昆明锐理提供的数据，2015年昆明千万级顶级豪宅产品共计卖出104套，涉及8个项目，成交金额约14亿元。同比2014年的成交量，成交套数下滑12.1%，成交金额下滑7%。就单盘来看，绿地海珀澜庭卖得最好，2015年该项目千万级豪宅售出25套。
据数据，2015年昆明累计成交了104套千万级豪宅，成交金额为140254.68万元，约合14.03亿元。同比上一年成交的119套，减少了15套，降幅为12.61%。总成交金额也略有降幅，与上一年的千万级豪宅成交额150815.62万元相比，减少了10560.94万元，同比略降7%。虽然2015年昆明顶豪的总成交套数和金额都有所下滑，但单套成交均价为1349万元，相比2014年均价1267万元，每套价格却上涨了近百万。
在2015年对昆明千万级豪宅销量有过贡献的共8个项目，分别是绿地海珀澜庭、俊发滇池ONE、公园1903、俊发九夏云水、中航云玺大宅、溪麓南郡、银海白沙郡和招商海公馆。
卖得最好的是绿地海珀澜庭，2015年该项目共计成交了25套千万级豪宅。此前，云南房网做过豪宅榜单，绿地海珀澜庭最贵一套别墅报价4000万元，在昆明豪榜中居次席。根据最新报价，项目平层住宅单价13500元/平米。别墅价格不一，望府宽墅，总价700-850万，望府景墅总价750-900万，檀宫宽墅售价最高，总价1300-1800万。
俊发滇池ONE和公园1903各卖出22套千万级豪宅。此前的豪宅榜单中，俊发滇池ONE也是榜上有名的，其最贵一套报价6000万元领衔昆明豪宅榜首。目前，项目法式联排别墅报价780-1200万元/套。至于公园1903，眼下报价也不低，联排别墅单套报价700-1000万元。
除俊发滇池ONE以外，俊发旗下的另一个项目九夏云水也得以跻身榜单。该项目2015年千万级豪宅共售出18套，在昆明豪宅销量榜中排名第三。目前，项目千万级别墅仍有在售，360平米的独栋别墅报价3000万元/套，330平米端头别墅报价1000-1200万元/套。
中航云玺大宅有8套顶豪成交，而据历史数据，该项目最贵一套报价3000万，其前期产品的联排别墅单套起价都在1100万元。
另溪麓南郡成交了5套、银海白沙郡成交3套，招商海公馆成交1套。而曾经位列千万级别墅榜单中的中天城央墅2015年并没有顶豪的成交记录。
从榜单项目所在区域来看，2015年昆明售出的千万级顶豪，南市区、北市区和东市区均有分布，西市区却“挂零”，仔细想来，西城刚需盘密集，也并无顶豪产品。另有一现象也特别明显，昆明顶豪集中度较高。就销售榜单而言，虽然北边和东边都有顶豪产品成交，但超9成售出的顶豪产品都分布在南市区。当然，南市区的资源优势也十分明显，坐拥滇池，湿地环伺，这是其它区域难以比拟的，自然也就能够导入相当数量的高端群体。若是单就价格来看的话，昆明上千万的房子足以称得上是顶豪，但放在全国每平米动辄10万元以上的豪宅地图上，千万级别也不过是“小菜”。 |
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发表于 2015-11-26 20:23:23
