美罗南扩地块城市更新项目方案论证会召开！ 中国工程院院士崔愷领衔设计

zimmer89

yingsh12345 发表于 2023-12-23 12:44
苏州年轻人是不少，但是打螺丝的多，大部分高中以下学历，节假日街上同样100万年轻人，和西安这种百万 ...

实际还是少很多的。苏州城区的建筑密度太低，导致容纳的人口少。即使同样是总人口的1/3比例的人选择出门逛街，按照西安密度是苏州的三倍算，相同单位面积内街上的人也会是苏州的三倍。更何况省会城市的三产比例相对更高，平日闲逛的比例也会更高，相同单位面积内街上的人会是苏州的四倍甚至五倍。
这也是为什么论坛里很多人之前提到过大唐不夜城，苏州确实没有形成那种商圈的人口密度条件。

太湖新天地

别再建了
隔壁已经神经质了，什么轻资产代运营都能来碰瓷

dd1993

zimmer89 发表于 2023-12-23 12:53
实际还是少很多的。苏州城区的建筑密度太低，导致容纳的人口少。即使同样是总人口的1/3比例的人选择出 ...

现在这些容积的住宅都卖不掉 别说更高密度了  居住舒适性是刻在苏州骨子里的 人间天堂就应该有天堂的样子

yingsh12345

zimmer89 发表于 2023-12-23 12:53
实际还是少很多的。苏州城区的建筑密度太低，导致容纳的人口少。即使同样是总人口的1/3比例的人选择出 ...

西安城墙内面积11.32平方千米，严格限高《从明城墙向市中心依次分为平房、九米、十二米、十五米、十八米、二十一米、二十四米、二十八米、三十六米八个级次，整体控制高度以旧城内标志性建筑钟楼的宝顶 (三十六米)为限》，区别在于城三区（碑林，新城，莲湖）和姑苏区同样出了古城，西安的高层住宅远远多于苏州，苏州姑苏区古城外大量5层的老新村，导致容纳的人口少

yingsh12345

dd1993 发表于 2023-12-23 13:11
现在这些容积的住宅都卖不掉 别说更高密度了  居住舒适性是刻在苏州骨子里的 人间天堂就应该有天堂的样子

姑苏区大量的1970，80年代的四五层的老公房，有啥居住舒适性的

dd1993

yingsh12345 发表于 2023-12-23 13:30
姑苏区大量的1970，80年代的四五层的老公房，有啥居住舒适性的

偷换概念。舒适性差的原因是因为年代久远 又不是他容积低。你可以等高层公寓也满40年房龄 再来对比其舒适性

csmar1

dd1993 发表于 2023-12-23 13:35
偷换概念。舒适性差的原因是因为年代久远 又不是他容积低。你可以等高层公寓也满40年房龄 再来对比其舒适 ...

真要是对舒适性要求这么高也不至于被杭州的住宅甩开这么远，各大开发商在苏州已经够摆的了

COASTAL

768884805 发表于 2023-12-23 06:25
说得好，有些人的脑子思维就跟幼儿园小孩一样

有些人认为美罗和奢侈品签了独家，别人一点机会都没有

可买方和卖方市场是会变化的，商业环境也是不断变化i竞争的

格雀呐

坚决反对！苏州古城区的历史风貌，被美罗这样的建筑破坏殆尽了！

xiayaying

insospeed 发表于 2023-12-21 14:05
没有高楼就是县城风，不知道啥时候开始出来的高论

中环那位置谁会去，只有园区湖东的人会去吧

Weiwurst

格雀呐 发表于 2023-12-23 17:12
坚决反对！苏州古城区的历史风貌，被美罗这样的建筑破坏殆尽了！

如果真的破坏了历史风貌，那它的扩建环评自然过不了，有什么好担心的呢

fakuntaizu

xiayaying 发表于 2023-12-23 18:08
中环那位置谁会去，只有园区湖东的人会去吧

经典谁会去，也不知道谁给你的自信说出这种话来的，一点常识都没有，你家奢场做的是周边人的生意？现在去美罗，是没得选择，不是因为有多好

Max1

xiayaying 发表于 2023-12-23 18:08
中环那位置谁会去，只有园区湖东的人会去吧

美罗这个位置 交通一塌糊涂停车场比邻里中心还差还差，都去上海。 你指望买奢侈品的客群坐地铁去？

Mars912

xiayaying 发表于 2023-12-23 18:08
中环那位置谁会去，只有园区湖东的人会去吧

所以，你不会是奢侈品的客户，平时也不买奢侈品。这种档次的商场，你以为是邻里中心服务周边居民啊？！

txh12123

DerekQ 发表于 2023-12-21 19:18
条款关于违约的赔偿细节，我肯定是不知道。但不达标肯定是要赔钱的，轻则赔钱，重则有权收回土地+没收保 ...

放心，就算是中环缺钱了，新建元也有钱，所以各个项目根本不存在钱方面的问题。